Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Utzberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1860.34 € / m²
Haus1897.55 € / m²
+ Garten: 223.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Utzberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1860.34 € für Wohnraum in Utzberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2007 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.73 Mio. € in Utzberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Utzberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Utzberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Utzberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Utzberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Utzberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Utzberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241860.34 €2007 m²3.73 mio €
20231917.2 €1302 m²2.5 mio €
20223436.02 €23263 m²79.93 mio €
20213385.09 €11941 m²40.42 mio €
20201471.22 €619 m²0.91 mio €
20191747.64 €783 m²1.37 mio €
20181432.21 €659 m²0.94 mio €


Die Immobilienpreise in Utzberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1432.21 € zu 1860.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 428.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Utzberg um 56.86 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Utzberg

Ort:Utzberg
Kommune:Utzberg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99428,


4. Karte & Darstellung der Werte in Utzberg

Aktuelle Immobilienpreise in Utzberg

5. Preise in Utzberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091966 €106 €
1910 bis 19191941 €81 €
1920 bis 19291574 €-286 €
1930 bis 19391526 €-334 €
1940 bis 19491335 €-525 €
1950 bis 19591579 €-281 €
1960 bis 19691491 €-369 €
1970 bis 19791440 €-420 €
1980 bis 19891597 €-263 €
1990 bis 19991464 €-396 €
2000 bis 20092027 €167 €
2010 bis 20192285 €425 €
ab 20202581 €721 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Utzberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 721 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Utzberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Utzberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2940 €1080 €
30 m² bis 39 m²2273 €413 €
40 m² bis 49 m²1965 €105 €
50 m² bis 59 m²1820 €-40 €
60 m² bis 69 m²1729 €-131 €
70 m² bis 79 m²1683 €-177 €
80 m² bis 89 m²1727 €-133 €
90 m² bis 99 m²1800 €-60 €
100 m² bis 109 m²1865 €5 €
110 m² bis 119 m²1914 €54 €
120 m² bis 129 m²1924 €64 €
130 m² bis 139 m²1983 €123 €
140 m² bis 149 m²2007 €147 €
150 m² bis 159 m²2037 €177 €
160 m² bis 169 m²2141 €281 €
170 m² bis 179 m²2233 €373 €
180 m² bis 189 m²2146 €286 €
190 m² bis 199 m²2375 €515 €
200 m² bis 209 m²2345 €485 €
210 m² bis 219 m²2450 €590 €
220 m² bis 229 m²2314 €454 €
230 m² bis 239 m²2454 €594 €
240 m² bis 249 m²2276 €416 €
250 m² bis 259 m²2170 €310 €
260 m² bis 269 m²2114 €254 €
270 m² bis 279 m²2360 €500 €
280 m² bis 289 m²2521 €661 €
290 m² bis 299 m²2093 €233 €
ab 300 m²2202 €342 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Utzberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Utzberg kostet dadurch 1080 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Utzberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bechstedtstrass2 km1860.34 €
Mönchenholzhausen3 km1814.96 €
Niederzimmern3 km1860.34 €
Ottstedt a Berge5 km1860.34 €
Erfurt12 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Utzberg

Die berechneten Immobilienpreise von Utzberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Utzberg genannt.

Immobilienpreisekarte Utzberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Utzberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Utzberg1860.34 €2007 m²3.73 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Utzberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Utzberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Utzberg muss man im Jahr 2024 etwa 1860.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Utzberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Utzberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Utzberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Utzberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Utzberg?

Die Kaufpreise in Utzberg lagen im Jahr 2023 bei 1917.2 €, im Jahr 2022 bei 3436.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1860.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Utzberg - Wohnungspreise Utzberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.466 €150.903 €
Ø schneller Verkauf93.150 €135.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.780 €165.994 €

In Utzberg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1863 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2050 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1677 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Utzberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.369 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Utzberg - Hauspreise Utzberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis225.424 €368.875 €
Ø schneller Hausverkauf204.931 €331.987 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.917 €405.762 €

In Utzberg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1863 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2255 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1845 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Utzberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.656 Euro angeboten werden.
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