Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Utzenhain 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2143.19 € / m²
Haus2186.05 € / m²
+ Garten: 257.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Utzenhain

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2143.19 € für Wohnraum in Utzenhain.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1387 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.97 Mio. € in Utzenhain herangezogen.
Einzelne Objekte in Utzenhain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Utzenhain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Utzenhain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Utzenhain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Utzenhain kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Utzenhain

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242143.19 €1387 m²2.97 mio €
20231954.39 €1208 m²2.36 mio €
20222702.65 €2438 m²6.59 mio €
20212320.32 €2865 m²6.65 mio €
20202036.56 €3293 m²6.71 mio €
20191629.36 €2722 m²4.44 mio €
20181636.22 €2874 m²4.7 mio €


Die Immobilienpreise in Utzenhain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1636.22 € zu 2143.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 506.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Utzenhain um 188.8 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Utzenhain

Ort:Utzenhain
Kommune:Utzenhain
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Utzenhain

Aktuelle Immobilienpreise in Utzenhain

5. Preise in Utzenhain abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092264 €121 €
1910 bis 19192237 €94 €
1920 bis 19291812 €-331 €
1930 bis 19391757 €-386 €
1940 bis 19491537 €-606 €
1950 bis 19591818 €-325 €
1960 bis 19691717 €-426 €
1970 bis 19791658 €-485 €
1980 bis 19891839 €-304 €
1990 bis 19991686 €-457 €
2000 bis 20092335 €192 €
2010 bis 20192632 €489 €
ab 20202974 €831 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Utzenhain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 831 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Utzenhain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Utzenhain abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3388 €1245 €
30 m² bis 39 m²2618 €475 €
40 m² bis 49 m²2262 €119 €
50 m² bis 59 m²2096 €-47 €
60 m² bis 69 m²1991 €-152 €
70 m² bis 79 m²1938 €-205 €
80 m² bis 89 m²1989 €-154 €
90 m² bis 99 m²2073 €-70 €
100 m² bis 109 m²2148 €5 €
110 m² bis 119 m²2204 €61 €
120 m² bis 129 m²2216 €73 €
130 m² bis 139 m²2285 €142 €
140 m² bis 149 m²2313 €170 €
150 m² bis 159 m²2348 €205 €
160 m² bis 169 m²2469 €326 €
170 m² bis 179 m²2575 €432 €
180 m² bis 189 m²2475 €332 €
190 m² bis 199 m²2739 €596 €
200 m² bis 209 m²2704 €561 €
210 m² bis 219 m²2825 €682 €
220 m² bis 229 m²2668 €525 €
230 m² bis 239 m²2834 €691 €
240 m² bis 249 m²2623 €480 €
250 m² bis 259 m²2502 €359 €
260 m² bis 269 m²2441 €298 €
270 m² bis 279 m²2720 €577 €
280 m² bis 289 m²2912 €769 €
290 m² bis 299 m²2418 €275 €
ab 300 m²2539 €396 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Utzenhain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Utzenhain kostet dadurch 1245 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Utzenhain

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Badenhard1 km2143.19 €
Karbach Hunsrück4 km2143.19 €
Damscheid4 km2206.86 €
Leiningen5 km2143.19 €
Koblenz26 km2886.86 €



8. Immobilienpreisekarte Utzenhain

Die berechneten Immobilienpreise von Utzenhain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Utzenhain genannt.

Immobilienpreisekarte Utzenhain


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Utzenhain

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Utzenhain2143.19 €1387 m²2.97 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Utzenhain

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Utzenhain?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Utzenhain muss man im Jahr 2024 etwa 2143.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Utzenhain von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Utzenhain?

Die gezeigten Kaufpreise in Utzenhain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Utzenhain.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Utzenhain?

Die Kaufpreise in Utzenhain lagen im Jahr 2023 bei 1954.39 €, im Jahr 2022 bei 2702.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2143.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Utzenhain - Wohnungspreise Utzenhain


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.921 €173.664 €
Ø schneller Verkauf107.200 €156.298 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.640 €191.031 €

In Utzenhain, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2144 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2359 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1930 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Utzenhain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.072 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Utzenhain - Hauspreise Utzenhain


100 m²200 m²
Ø Hauspreis259.425 €424.513 €
Ø schneller Hausverkauf235.841 €382.061 €
Ø hochpreisiger Verkauf283.008 €466.964 €

In Utzenhain, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2144 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2595 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2123 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Utzenhain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 318.384 Euro angeboten werden.
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