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Immobilienpreise Velbert Neviges 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2134.1 € / m²
Haus2176.78 € / m²
+ Garten: 256.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Velbert Neviges

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Velbert Neviges im Jahr 2024 lautet 2134.1 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neviges Stand 29.03.2024 um -2.49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Velbert ab.
In absoluten Zahlen sind das 54.54 € / m². Ausgewertet wurden 5616 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.99 mio. € in Velbert Neviges.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Velbert Neviges.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Velbert Neviges

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242134.1 €5616 m²11.99 mio €
20232335.34 €4718 m²11.02 mio €
20222899 €2456 m²7.12 mio €
20212301.41 €2500 m²5.75 mio €
20201724.49 €2544 m²4.39 mio €
20191547.76 €2209 m²3.42 mio €
20181444.75 €1284 m²1.86 mio €


Die Immobilienpreise in Velbert Neviges haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1444.75 € zu 2134.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 689.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Velbert Neviges um 201.24 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Velbert Neviges

Ort:Velbert
Kommune:Velbert
Ortsteil:Neviges
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:42553,

3. Karte & Vergleich der Preise in Velbert Neviges

Vergleich Immobilienpreise Velbert mit Velbert Neviges



4. Preise in Velbert Neviges abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092255 €121 €
1910 bis 19192227 €93 €
1920 bis 19291806 €-328 €
1930 bis 19391751 €-383 €
1940 bis 19491532 €-602 €
1950 bis 19591811 €-323 €
1960 bis 19691710 €-424 €
1970 bis 19791651 €-483 €
1980 bis 19891832 €-302 €
1990 bis 19991680 €-454 €
2000 bis 20092325 €191 €
2010 bis 20192621 €487 €
ab 20202961 €827 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Velbert Neviges. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 827 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Velbert Neviges logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Velbert Neviges abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3373 €1239 €
30 m² bis 39 m²2607 €473 €
40 m² bis 49 m²2254 €120 €
50 m² bis 59 m²2088 €-46 €
60 m² bis 69 m²1983 €-151 €
70 m² bis 79 m²1930 €-204 €
80 m² bis 89 m²1981 €-153 €
90 m² bis 99 m²2065 €-69 €
100 m² bis 109 m²2139 €5 €
110 m² bis 119 m²2196 €62 €
120 m² bis 129 m²2207 €73 €
130 m² bis 139 m²2275 €141 €
140 m² bis 149 m²2302 €168 €
150 m² bis 159 m²2337 €203 €
160 m² bis 169 m²2456 €322 €
170 m² bis 179 m²2561 €427 €
180 m² bis 189 m²2462 €328 €
190 m² bis 199 m²2725 €591 €
200 m² bis 209 m²2689 €555 €
210 m² bis 219 m²2810 €676 €
220 m² bis 229 m²2655 €521 €
230 m² bis 239 m²2816 €682 €
240 m² bis 249 m²2611 €477 €
250 m² bis 259 m²2489 €355 €
260 m² bis 269 m²2425 €291 €
270 m² bis 279 m²2707 €573 €
280 m² bis 289 m²2892 €758 €
290 m² bis 299 m²2401 €267 €
ab 300 m²2526 €392 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Velbert. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Velbert kostet dadurch 1239 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Velbert Neviges

Die berechneten Immobilienpreise von Velbert Neviges beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Velbert Neviges genannt.

Immobilienpreisekarte Velbert Neviges



Mehr zu Velbert


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Velbert Neviges

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Velbert Neviges?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Velbert Neviges muss man im Jahr 2024 etwa 2134.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Velbert Neviges von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Velbert Neviges?

Die gezeigten Kaufpreise in Velbert Neviges ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Velbert Neviges.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Velbert Neviges?

Die Kaufpreise in Velbert Neviges lagen im Jahr 2023 bei 2335.34 €, im Jahr bei 2899 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2134.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neviges - Wohnungspreise Neviges


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.961 €184.032 €
Ø schneller Verkauf113.600 €165.629 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.320 €202.436 €

In Velbert Neviges, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2272 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2500 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2045 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Velbert Neviges weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.136 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neviges - Hauspreise Neviges


100 m²200 m²
Ø Hauspreis274.913 €449.857 €
Ø schneller Hausverkauf249.921 €404.871 €
Ø hochpreisiger Verkauf299.904 €494.842 €

In Velbert Neviges, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2272 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2750 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2250 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Velbert Neviges können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 337.392 Euro angeboten werden.
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