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Immobilienpreise Viersen Schirick 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2076.76 € / m²
Haus2118.3 € / m²
+ Garten: 249.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Viersen Schirick

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Viersen Schirick im Jahr 2024 lautet 2076.76 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schirick Stand 29.03.2024 um 1.53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Viersen ab.
In absoluten Zahlen sind das 31.27 € / m². Ausgewertet wurden 4122 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.56 mio. € in Viersen Schirick.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Viersen Schirick.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Viersen Schirick

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242076.76 €4122 m²8.56 mio €
20232097.74 €3443 m²7.22 mio €
20222789.07 €2221 m²6.19 mio €
20212440.42 €1736 m²4.24 mio €
20201819.98 €1252 m²2.28 mio €
20191444.99 €1540 m²2.23 mio €
20181359.9 €1358 m²1.85 mio €


Die Immobilienpreise in Viersen Schirick haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1359.9 € zu 2076.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 716.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Viersen Schirick um 20.98 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Viersen Schirick

Ort:Viersen
Kommune:Viersen
Ortsteil:Schirick
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41751,

3. Karte & Vergleich der Preise in Viersen Schirick

Vergleich Immobilienpreise Viersen mit Viersen Schirick



4. Preise in Viersen Schirick abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092194 €118 €
1910 bis 19192167 €91 €
1920 bis 19291757 €-319 €
1930 bis 19391704 €-372 €
1940 bis 19491491 €-585 €
1950 bis 19591762 €-314 €
1960 bis 19691664 €-412 €
1970 bis 19791607 €-469 €
1980 bis 19891783 €-293 €
1990 bis 19991635 €-441 €
2000 bis 20092263 €187 €
2010 bis 20192551 €475 €
ab 20202882 €806 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Viersen Schirick. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 806 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Viersen Schirick logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Viersen Schirick abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3282 €1206 €
30 m² bis 39 m²2537 €461 €
40 m² bis 49 m²2193 €117 €
50 m² bis 59 m²2032 €-44 €
60 m² bis 69 m²1930 €-146 €
70 m² bis 79 m²1878 €-198 €
80 m² bis 89 m²1928 €-148 €
90 m² bis 99 m²2009 €-67 €
100 m² bis 109 m²2082 €6 €
110 m² bis 119 m²2137 €61 €
120 m² bis 129 m²2147 €71 €
130 m² bis 139 m²2214 €138 €
140 m² bis 149 m²2241 €165 €
150 m² bis 159 m²2274 €198 €
160 m² bis 169 m²2390 €314 €
170 m² bis 179 m²2493 €417 €
180 m² bis 189 m²2396 €320 €
190 m² bis 199 m²2652 €576 €
200 m² bis 209 m²2617 €541 €
210 m² bis 219 m²2735 €659 €
220 m² bis 229 m²2583 €507 €
230 m² bis 239 m²2740 €664 €
240 m² bis 249 m²2541 €465 €
250 m² bis 259 m²2422 €346 €
260 m² bis 269 m²2360 €284 €
270 m² bis 279 m²2634 €558 €
280 m² bis 289 m²2814 €738 €
290 m² bis 299 m²2336 €260 €
ab 300 m²2458 €382 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Viersen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Viersen kostet dadurch 1206 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Viersen Schirick

Die berechneten Immobilienpreise von Viersen Schirick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Viersen Schirick genannt.

Immobilienpreisekarte Viersen Schirick



Mehr zu Viersen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Viersen Schirick

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Viersen Schirick?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Viersen Schirick muss man im Jahr 2024 etwa 2076.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Viersen Schirick von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Viersen Schirick?

Die gezeigten Kaufpreise in Viersen Schirick ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Viersen Schirick.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Viersen Schirick?

Die Kaufpreise in Viersen Schirick lagen im Jahr 2023 bei 2097.74 €, im Jahr bei 2789.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2076.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schirick - Wohnungspreise Schirick


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.746 €158.679 €
Ø schneller Verkauf97.950 €142.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.540 €174.547 €

In Viersen Schirick, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1959 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2155 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1764 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Viersen Schirick weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.417 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schirick - Hauspreise Schirick


100 m²200 m²
Ø Hauspreis237.040 €387.883 €
Ø schneller Hausverkauf215.491 €349.094 €
Ø hochpreisiger Verkauf258.589 €426.671 €

In Viersen Schirick, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1959 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2371 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1940 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Viersen Schirick können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 290.912 Euro angeboten werden.
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