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Immobilienpreise Viersen Sittard 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1999.06 € / m²
Haus2039.04 € / m²
+ Garten: 239.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Viersen Sittard

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Viersen Sittard im Jahr 2024 lautet 1999.06 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sittard Stand 29.03.2024 um -2.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Viersen ab.
In absoluten Zahlen sind das 46.43 € / m². Ausgewertet wurden 2239 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.48 mio. € in Viersen Sittard.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Viersen Sittard.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Viersen Sittard

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241999.06 €2239 m²4.48 mio €
20232047.54 €2231 m²4.57 mio €
20223341.05 €2702 m²9.03 mio €
20212821.66 €2749 m²7.76 mio €
20202319.74 €2796 m²6.49 mio €
20192229.81 €2587 m²5.77 mio €
20181787.1 €5441 m²9.72 mio €


Die Immobilienpreise in Viersen Sittard haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1787.1 € zu 1999.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 211.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Viersen Sittard um 48.48 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Viersen Sittard

Ort:Viersen
Kommune:Viersen
Ortsteil:Sittard
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41749,

3. Karte & Vergleich der Preise in Viersen Sittard

Vergleich Immobilienpreise Viersen mit Viersen Sittard



4. Preise in Viersen Sittard abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092112 €113 €
1910 bis 19192086 €87 €
1920 bis 19291691 €-308 €
1930 bis 19391640 €-359 €
1940 bis 19491435 €-564 €
1950 bis 19591696 €-303 €
1960 bis 19691602 €-397 €
1970 bis 19791547 €-452 €
1980 bis 19891716 €-283 €
1990 bis 19991573 €-426 €
2000 bis 20092178 €179 €
2010 bis 20192456 €457 €
ab 20202774 €775 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Viersen Sittard. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 775 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Viersen Sittard logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Viersen Sittard abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3159 €1160 €
30 m² bis 39 m²2442 €443 €
40 m² bis 49 m²2111 €112 €
50 m² bis 59 m²1956 €-43 €
60 m² bis 69 m²1858 €-141 €
70 m² bis 79 m²1808 €-191 €
80 m² bis 89 m²1855 €-144 €
90 m² bis 99 m²1934 €-65 €
100 m² bis 109 m²2004 €5 €
110 m² bis 119 m²2057 €58 €
120 m² bis 129 m²2067 €68 €
130 m² bis 139 m²2131 €132 €
140 m² bis 149 m²2157 €158 €
150 m² bis 159 m²2189 €190 €
160 m² bis 169 m²2301 €302 €
170 m² bis 179 m²2399 €400 €
180 m² bis 189 m²2306 €307 €
190 m² bis 199 m²2553 €554 €
200 m² bis 209 m²2519 €520 €
210 m² bis 219 m²2633 €634 €
220 m² bis 229 m²2487 €488 €
230 m² bis 239 m²2637 €638 €
240 m² bis 249 m²2446 €447 €
250 m² bis 259 m²2332 €333 €
260 m² bis 269 m²2272 €273 €
270 m² bis 279 m²2536 €537 €
280 m² bis 289 m²2709 €710 €
290 m² bis 299 m²2249 €250 €
ab 300 m²2366 €367 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Viersen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Viersen kostet dadurch 1160 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Viersen Sittard

Die berechneten Immobilienpreise von Viersen Sittard beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Viersen Sittard genannt.

Immobilienpreisekarte Viersen Sittard



Mehr zu Viersen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Viersen Sittard

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Viersen Sittard?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Viersen Sittard muss man im Jahr 2024 etwa 1999.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Viersen Sittard von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Viersen Sittard?

Die gezeigten Kaufpreise in Viersen Sittard ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Viersen Sittard.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Viersen Sittard?

Die Kaufpreise in Viersen Sittard lagen im Jahr 2023 bei 2047.54 €, im Jahr bei 3341.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1999.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sittard - Wohnungspreise Sittard


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.226 €169.695 €
Ø schneller Verkauf104.750 €152.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.700 €186.665 €

In Viersen Sittard, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2095 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2305 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1886 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Viersen Sittard weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.985 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sittard - Hauspreise Sittard


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.496 €414.811 €
Ø schneller Hausverkauf230.451 €373.330 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.540 €456.292 €

In Viersen Sittard, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2095 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2535 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2075 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Viersen Sittard können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.108 Euro angeboten werden.
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