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Immobilienpreise Viersen Süchteln 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2026.11 € / m²
Haus2066.63 € / m²
+ Garten: 243.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Viersen Süchteln

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Viersen Süchteln im Jahr 2024 lautet 2026.11 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Süchteln Stand 29.03.2024 um -0.95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Viersen ab.
In absoluten Zahlen sind das 19.38 € / m². Ausgewertet wurden 2134 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.32 mio. € in Viersen Süchteln.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Viersen Süchteln.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Viersen Suechteln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242026.11 €2134 m²4.32 mio €
20232130.81 €2165 m²4.61 mio €
20223176.66 €2815 m²8.94 mio €
20212680.83 €2903 m²7.78 mio €
20202213.44 €2992 m²6.62 mio €
20192351 €2542 m²5.98 mio €
20181779.22 €5420 m²9.64 mio €


Die Immobilienpreise in Viersen Suechteln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1779.22 € zu 2026.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 246.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Viersen Suechteln um 104.7 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Viersen Süchteln

Ort:Viersen
Kommune:Viersen
Ortsteil:Süchteln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41749,

3. Karte & Vergleich der Preise in Viersen Suechteln

Vergleich Immobilienpreise Viersen mit Viersen Suechteln



4. Preise in Viersen Suechteln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092141 €115 €
1910 bis 19192114 €88 €
1920 bis 19291714 €-312 €
1930 bis 19391662 €-364 €
1940 bis 19491454 €-572 €
1950 bis 19591719 €-307 €
1960 bis 19691624 €-402 €
1970 bis 19791568 €-458 €
1980 bis 19891739 €-287 €
1990 bis 19991595 €-431 €
2000 bis 20092208 €182 €
2010 bis 20192489 €463 €
ab 20202811 €785 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Viersen Suechteln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 785 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Viersen Suechteln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Viersen Suechteln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3202 €1176 €
30 m² bis 39 m²2475 €449 €
40 m² bis 49 m²2140 €114 €
50 m² bis 59 m²1982 €-44 €
60 m² bis 69 m²1883 €-143 €
70 m² bis 79 m²1833 €-193 €
80 m² bis 89 m²1881 €-145 €
90 m² bis 99 m²1960 €-66 €
100 m² bis 109 m²2031 €5 €
110 m² bis 119 m²2084 €58 €
120 m² bis 129 m²2095 €69 €
130 m² bis 139 m²2160 €134 €
140 m² bis 149 m²2186 €160 €
150 m² bis 159 m²2219 €193 €
160 m² bis 169 m²2332 €306 €
170 m² bis 179 m²2432 €406 €
180 m² bis 189 m²2338 €312 €
190 m² bis 199 m²2587 €561 €
200 m² bis 209 m²2553 €527 €
210 m² bis 219 m²2668 €642 €
220 m² bis 229 m²2520 €494 €
230 m² bis 239 m²2673 €647 €
240 m² bis 249 m²2479 €453 €
250 m² bis 259 m²2363 €337 €
260 m² bis 269 m²2302 €276 €
270 m² bis 279 m²2570 €544 €
280 m² bis 289 m²2746 €720 €
290 m² bis 299 m²2279 €253 €
ab 300 m²2398 €372 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Viersen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Viersen kostet dadurch 1176 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Viersen Süchteln

Die berechneten Immobilienpreise von Viersen Süchteln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Viersen Süchteln genannt.

Immobilienpreisekarte Viersen Süchteln



Mehr zu Viersen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Viersen Suechteln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Viersen Suechteln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Viersen Suechteln muss man im Jahr 2024 etwa 2026.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Viersen Suechteln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Viersen Suechteln?

Die gezeigten Kaufpreise in Viersen Suechteln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Viersen Suechteln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Viersen Suechteln?

Die Kaufpreise in Viersen Suechteln lagen im Jahr 2023 bei 2130.81 €, im Jahr bei 3176.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2026.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suechteln - Wohnungspreise Suechteln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.226 €169.695 €
Ø schneller Verkauf104.750 €152.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.700 €186.665 €

In Viersen Suechteln, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2095 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2305 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1886 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Viersen Suechteln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.985 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suechteln - Hauspreise Suechteln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.496 €414.811 €
Ø schneller Hausverkauf230.451 €373.330 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.540 €456.292 €

In Viersen Suechteln, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2095 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2535 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2075 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Viersen Suechteln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.108 Euro angeboten werden.
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