Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wahlhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1388.27 € / m²
Haus1416.04 € / m²
+ Garten: 166.59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wahlhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1388.27 € für Wohnraum in Wahlhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1586 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.2 Mio. € in Wahlhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wahlhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wahlhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wahlhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wahlhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wahlhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wahlhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241388.27 €1586 m²2.2 mio €
20231289.79 €1399 m²1.8 mio €
20222441.44 €3750 m²9.16 mio €
20211998.88 €4433 m²8.86 mio €
20201674.16 €5117 m²8.57 mio €
2019758.81 €1580 m²1.2 mio €
2018630.35 €2550 m²1.61 mio €


Die Immobilienpreise in Wahlhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 630.35 € zu 1388.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 757.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 121 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wahlhausen um 98.48 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Wahlhausen

Ort:Wahlhausen
Kommune:Wahlhausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37318,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wahlhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Wahlhausen

5. Preise in Wahlhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091467 €79 €
1910 bis 19191449 €61 €
1920 bis 19291175 €-213 €
1930 bis 19391139 €-249 €
1940 bis 1949997 €-391 €
1950 bis 19591178 €-210 €
1960 bis 19691113 €-275 €
1970 bis 19791074 €-314 €
1980 bis 19891192 €-196 €
1990 bis 19991093 €-295 €
2000 bis 20091513 €125 €
2010 bis 20191705 €317 €
ab 20201926 €538 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wahlhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 538 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wahlhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wahlhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2194 €806 €
30 m² bis 39 m²1696 €308 €
40 m² bis 49 m²1466 €78 €
50 m² bis 59 m²1358 €-30 €
60 m² bis 69 m²1290 €-98 €
70 m² bis 79 m²1256 €-132 €
80 m² bis 89 m²1289 €-99 €
90 m² bis 99 m²1343 €-45 €
100 m² bis 109 m²1392 €4 €
110 m² bis 119 m²1428 €40 €
120 m² bis 129 m²1436 €48 €
130 m² bis 139 m²1480 €92 €
140 m² bis 149 m²1498 €110 €
150 m² bis 159 m²1520 €132 €
160 m² bis 169 m²1598 €210 €
170 m² bis 179 m²1666 €278 €
180 m² bis 189 m²1602 €214 €
190 m² bis 199 m²1773 €385 €
200 m² bis 209 m²1750 €362 €
210 m² bis 219 m²1828 €440 €
220 m² bis 229 m²1727 €339 €
230 m² bis 239 m²1832 €444 €
240 m² bis 249 m²1699 €311 €
250 m² bis 259 m²1619 €231 €
260 m² bis 269 m²1578 €190 €
270 m² bis 279 m²1761 €373 €
280 m² bis 289 m²1881 €493 €
290 m² bis 299 m²1562 €174 €
ab 300 m²1643 €255 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wahlhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wahlhausen kostet dadurch 806 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wahlhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Sooden Allendorf2 km1884.7 €
Fretterode3 km1388.27 €
Bornhagen6 km1388.27 €
Mackenrode6 km1388.27 €
Göttingen27 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Wahlhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Wahlhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wahlhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Wahlhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wahlhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wahlhausen1388.27 €1586 m²2.2 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wahlhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wahlhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wahlhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1388.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wahlhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wahlhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wahlhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wahlhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wahlhausen?

Die Kaufpreise in Wahlhausen lagen im Jahr 2023 bei 1289.79 €, im Jahr 2022 bei 2441.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1388.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wahlhausen - Wohnungspreise Wahlhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis76.395 €112.509 €
Ø schneller Verkauf69.450 €101.259 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.340 €123.760 €

In Wahlhausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1389 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1528 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1251 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wahlhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 87.507 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wahlhausen - Hauspreise Wahlhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis168.069 €275.022 €
Ø schneller Hausverkauf152.790 €247.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf183.349 €302.525 €

In Wahlhausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1389 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1681 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1376 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wahlhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 206.267 Euro angeboten werden.
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