Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Waiblingen Rems 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3880.84 € / m²
Haus3958.46 € / m²
+ Garten: 465.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waiblingen Rems

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3880.84 € für Wohnraum in Waiblingen Rems.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 26959 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 104.62 Mio. € in Waiblingen Rems herangezogen.
Einzelne Objekte in Waiblingen Rems können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waiblingen Rems definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waiblingen Rems wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waiblingen Rems, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waiblingen Rems kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waiblingen Rems

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243880.84 €26959 m²104.62 mio €
20233938.25 €25061 m²98.7 mio €
20224971.37 €10653 m²52.96 mio €
20214490.9 €10527 m²47.28 mio €
20203998.4 €10402 m²41.59 mio €
20193485.94 €8997 m²31.36 mio €
20183204.05 €10522 m²33.71 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Waiblingen Rems haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3204.05 € zu 3880.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 676.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waiblingen Rems um 57.41 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Waiblingen Rems

Ort:Waiblingen
Kommune:Waiblingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71332, 71334, 71336,


4. Karte & Darstellung der Werte in Waiblingen Rems

Aktuelle Immobilienpreise in Waiblingen Rems

Aktuelle Lage in Waiblingen Rems

Immobilienpreise in WaiblingenIn Waiblingen leben rund 55.000 Menschen umgeben von schöner Natur und vielen Bergen. Waiblingen liegt im Rems-Murr-Kreis. Bis nach Stuttgart sind es nur etwa 10 Kilometer. Waiblingen ist vor allem durch den Fluss Rems attraktiv. Besonders sehenswert sind in Waiblingen vor allem auch die vielen Fachwerkhäuser. Nur wenig freie Mietwohnungen in der Stadt In Waiblingen gibt es nur wenig freien Wohnraum.

Wer sich auf die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung macht, muss also in jedem Fall etwas Geduld haben. Zudem sind die meisten Wohnungen auch nicht gerade günstig. 2 Zimmer für 650 bis 700 € kalt dürfen eher als Schnäppchen angesehen werden. Waiblingen gehört zum direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Die gesamte Region ist bis auf wenige Ausnahmen von einer hohen Nachfrage gezeichnet. Insbesondere kleinere Wohnungen zu bezahlbaren Preisen sind schwer zu bekommen.

Preise über dem DurchschnittImmobilien kosten in Waiblingen zumeist mehr als im Rest der Republik. Der Quadratmeter Eigentum kalt kostet durchschnittlich mehr als 4000 €. Die Preise werden durch die hohe Nachfrage nach oben getrieben. Diese etwas ungünstige Entwicklung zeigt sich in Waiblingen schon seit vielen Jahren. Betrachtet man die letzten 10 Jahre, wird schnell deutlich, dass die Preise sich von einem einst vernünftigen Niveau stetig nach oben entwickelt haben. Ein Ende dieser Aufwärtsspirale ist bisher leider noch nicht in Sicht.

Abhilfe könnten zusätzliche Bauprojekte schaffen. Man muss jedoch auch einen Blick auf das Preis-Leistungs-Verhältnis werfen. Wer sich in Waiblingen eine Wohnung mietet oder kauft, lebt in schönster Umgebung und profitiert zudem von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten.



5. Preise in Waiblingen Rems abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094100 €220 €
1910 bis 19194049 €169 €
1920 bis 19293283 €-597 €
1930 bis 19393183 €-697 €
1940 bis 19492785 €-1095 €
1950 bis 19593292 €-588 €
1960 bis 19693109 €-771 €
1970 bis 19793003 €-877 €
1980 bis 19893331 €-549 €
1990 bis 19993054 €-826 €
2000 bis 20094228 €348 €
2010 bis 20194766 €886 €
ab 20205384 €1504 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waiblingen Rems. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1504 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waiblingen Rems logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waiblingen Rems abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6133 €2253 €
30 m² bis 39 m²4740 €860 €
40 m² bis 49 m²4098 €218 €
50 m² bis 59 m²3797 €-83 €
60 m² bis 69 m²3606 €-274 €
70 m² bis 79 m²3510 €-370 €
80 m² bis 89 m²3602 €-278 €
90 m² bis 99 m²3755 €-125 €
100 m² bis 109 m²3890 €10 €
110 m² bis 119 m²3992 €112 €
120 m² bis 129 m²4012 €132 €
130 m² bis 139 m²4137 €257 €
140 m² bis 149 m²4186 €306 €
150 m² bis 159 m²4249 €369 €
160 m² bis 169 m²4466 €586 €
170 m² bis 179 m²4658 €778 €
180 m² bis 189 m²4477 €597 €
190 m² bis 199 m²4955 €1075 €
200 m² bis 209 m²4890 €1010 €
210 m² bis 219 m²5110 €1230 €
220 m² bis 229 m²4827 €947 €
230 m² bis 239 m²5120 €1240 €
240 m² bis 249 m²4748 €868 €
250 m² bis 259 m²4526 €646 €
260 m² bis 269 m²4410 €530 €
270 m² bis 279 m²4922 €1042 €
280 m² bis 289 m²5258 €1378 €
290 m² bis 299 m²4365 €485 €
ab 300 m²4593 €713 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waiblingen Rems. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waiblingen Rems kostet dadurch 2253 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waiblingen Rems

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kernen im Remstal2 km3830.53 €
Schwaikheim6 km3481.41 €
Weinstadt6 km3711.81 €
Leutenbach9 km3745.58 €
Stuttgart11 km4620.73 €



8. Immobilienpreisekarte Waiblingen Rems

Die berechneten Immobilienpreise von Waiblingen Rems beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waiblingen Rems genannt.

Immobilienpreisekarte Waiblingen Rems


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waiblingen Rems

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beinstein3855.27 €10621 m²40.95 mio €
Bittenfeld3837.67 €5616 m²21.55 mio €
Hegnach4032.94 €10787 m²43.5 mio €
Hohenacker3759.39 €6000 m²22.56 mio €
Neustadt3818.23 €5890 m²22.49 mio €
Waiblingen4072.88 €20695 m²84.29 mio €


Mehr zu Waiblingen Rems


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waiblingen Rems

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waiblingen Rems?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waiblingen Rems muss man im Jahr 2024 etwa 3880.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waiblingen Rems von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waiblingen Rems?

Die gezeigten Kaufpreise in Waiblingen Rems ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waiblingen Rems.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waiblingen Rems?

Die Kaufpreise in Waiblingen Rems lagen im Jahr 2023 bei 3938.25 €, im Jahr 2022 bei 4971.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3880.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waiblingen Rems - Wohnungspreise Waiblingen Rems


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis213.566 €314.523 €
Ø schneller Verkauf194.150 €283.071 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.980 €345.976 €

In Waiblingen Rems, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3883 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4272 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3495 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waiblingen Rems weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.629 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waiblingen Rems - Hauspreise Waiblingen Rems


100 m²200 m²
Ø Hauspreis469.844 €768.835 €
Ø schneller Hausverkauf427.131 €691.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf512.557 €845.718 €

In Waiblingen Rems, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3883 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4699 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3845 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waiblingen Rems können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 576.626 Euro angeboten werden.
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