Immobilienpreise Waiblingen Rems 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3880.84 € / m² | |
Haus | 3958.46 € / m² + Garten: 465.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waiblingen Rems
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3880.84 € für Wohnraum in Waiblingen Rems. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 26959 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 104.62 Mio. € in Waiblingen Rems herangezogen. Einzelne Objekte in Waiblingen Rems können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waiblingen Rems definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waiblingen Rems wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waiblingen Rems, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waiblingen Rems kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waiblingen Rems
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3880.84 € | 26959 m² | 104.62 mio € |
2023 | 3938.25 € | 25061 m² | 98.7 mio € | 2022 | 4971.37 € | 10653 m² | 52.96 mio € | 2021 | 4490.9 € | 10527 m² | 47.28 mio € | 2020 | 3998.4 € | 10402 m² | 41.59 mio € | 2019 | 3485.94 € | 8997 m² | 31.36 mio € | 2018 | 3204.05 € | 10522 m² | 33.71 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Waiblingen Rems haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3204.05 € zu 3880.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 676.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waiblingen Rems um 57.41 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Waiblingen Rems
Ort: | Waiblingen |
Kommune: | Waiblingen |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
71332, 71334, 71336, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Waiblingen Rems
Aktuelle Lage in Waiblingen Rems
Immobilienpreise in WaiblingenIn Waiblingen leben rund 55.000 Menschen umgeben von schöner Natur und vielen Bergen. Waiblingen liegt im Rems-Murr-Kreis. Bis nach Stuttgart sind es nur etwa 10 Kilometer. Waiblingen ist vor allem durch den Fluss Rems attraktiv. Besonders sehenswert sind in Waiblingen vor allem auch die vielen Fachwerkhäuser. Nur wenig freie Mietwohnungen in der Stadt In Waiblingen gibt es nur wenig freien Wohnraum.
Wer sich auf die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung macht, muss also in jedem Fall etwas Geduld haben. Zudem sind die meisten Wohnungen auch nicht gerade günstig. 2 Zimmer für 650 bis 700 € kalt dürfen eher als Schnäppchen angesehen werden. Waiblingen gehört zum direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Die gesamte Region ist bis auf wenige Ausnahmen von einer hohen Nachfrage gezeichnet. Insbesondere kleinere Wohnungen zu bezahlbaren Preisen sind schwer zu bekommen.
Preise über dem DurchschnittImmobilien kosten in Waiblingen zumeist mehr als im Rest der Republik. Der Quadratmeter Eigentum kalt kostet durchschnittlich mehr als 4000 €. Die Preise werden durch die hohe Nachfrage nach oben getrieben. Diese etwas ungünstige Entwicklung zeigt sich in Waiblingen schon seit vielen Jahren. Betrachtet man die letzten 10 Jahre, wird schnell deutlich, dass die Preise sich von einem einst vernünftigen Niveau stetig nach oben entwickelt haben. Ein Ende dieser Aufwärtsspirale ist bisher leider noch nicht in Sicht.
Abhilfe könnten zusätzliche Bauprojekte schaffen. Man muss jedoch auch einen Blick auf das Preis-Leistungs-Verhältnis werfen. Wer sich in Waiblingen eine Wohnung mietet oder kauft, lebt in schönster Umgebung und profitiert zudem von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten. |
5. Preise in Waiblingen Rems abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 4100 € | 220 € | 1910 bis 1919 | 4049 € | 169 € | 1920 bis 1929 | 3283 € | -597 € | 1930 bis 1939 | 3183 € | -697 € | 1940 bis 1949 | 2785 € | -1095 € | 1950 bis 1959 | 3292 € | -588 € | 1960 bis 1969 | 3109 € | -771 € | 1970 bis 1979 | 3003 € | -877 € | 1980 bis 1989 | 3331 € | -549 € | 1990 bis 1999 | 3054 € | -826 € | 2000 bis 2009 | 4228 € | 348 € | 2010 bis 2019 | 4766 € | 886 € | ab 2020 | 5384 € | 1504 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waiblingen Rems. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1504 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waiblingen Rems logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Waiblingen Rems abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 6133 € | 2253 € | 30 m² bis 39 m² | 4740 € | 860 € | 40 m² bis 49 m² | 4098 € | 218 € | 50 m² bis 59 m² | 3797 € | -83 € | 60 m² bis 69 m² | 3606 € | -274 € | 70 m² bis 79 m² | 3510 € | -370 € | 80 m² bis 89 m² | 3602 € | -278 € | 90 m² bis 99 m² | 3755 € | -125 € | 100 m² bis 109 m² | 3890 € | 10 € | 110 m² bis 119 m² | 3992 € | 112 € | 120 m² bis 129 m² | 4012 € | 132 € | 130 m² bis 139 m² | 4137 € | 257 € | 140 m² bis 149 m² | 4186 € | 306 € | 150 m² bis 159 m² | 4249 € | 369 € | 160 m² bis 169 m² | 4466 € | 586 € | 170 m² bis 179 m² | 4658 € | 778 € | 180 m² bis 189 m² | 4477 € | 597 € | 190 m² bis 199 m² | 4955 € | 1075 € | 200 m² bis 209 m² | 4890 € | 1010 € | 210 m² bis 219 m² | 5110 € | 1230 € | 220 m² bis 229 m² | 4827 € | 947 € | 230 m² bis 239 m² | 5120 € | 1240 € | 240 m² bis 249 m² | 4748 € | 868 € | 250 m² bis 259 m² | 4526 € | 646 € | 260 m² bis 269 m² | 4410 € | 530 € | 270 m² bis 279 m² | 4922 € | 1042 € | 280 m² bis 289 m² | 5258 € | 1378 € | 290 m² bis 299 m² | 4365 € | 485 € | ab 300 m² | 4593 € | 713 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waiblingen Rems. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Waiblingen Rems kostet dadurch 2253 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waiblingen Rems
8. Immobilienpreisekarte Waiblingen Rems
Die berechneten Immobilienpreise von Waiblingen Rems beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waiblingen Rems genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waiblingen Rems
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Beinstein | 3855.27 € | 10621 m² | 40.95 mio € | Bittenfeld | 3837.67 € | 5616 m² | 21.55 mio € | Hegnach | 4032.94 € | 10787 m² | 43.5 mio € | Hohenacker | 3759.39 € | 6000 m² | 22.56 mio € | Neustadt | 3818.23 € | 5890 m² | 22.49 mio € | Waiblingen | 4072.88 € | 20695 m² | 84.29 mio € |
Mehr zu Waiblingen Rems
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waiblingen Rems
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waiblingen Rems?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waiblingen Rems muss man im Jahr 2024 etwa 3880.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waiblingen Rems von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waiblingen Rems?
Die gezeigten Kaufpreise in Waiblingen Rems ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waiblingen Rems.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waiblingen Rems?
Die Kaufpreise in Waiblingen Rems lagen im Jahr 2023 bei 3938.25 €, im Jahr 2022 bei 4971.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3880.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waiblingen Rems - Wohnungspreise Waiblingen Rems
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 213.566 € | 314.523 € | Ø schneller Verkauf | 194.150 € | 283.071 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.980 € | 345.976 € |
In Waiblingen Rems, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3883 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4272 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3495 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waiblingen Rems weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.629 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waiblingen Rems - Hauspreise Waiblingen Rems
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 469.844 € | 768.835 € | Ø schneller Hausverkauf | 427.131 € | 691.951 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 512.557 € | 845.718 € |
In Waiblingen Rems, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3883 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4699 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3845 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waiblingen Rems können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 576.626 Euro angeboten werden.
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