Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Waldachtal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Waldachtal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2697.53 € / m²
Haus2751.48 € / m²
+ Garten: 323.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waldachtal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2697.53 € für Wohnraum in Waldachtal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1092 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.95 Mio. € in Waldachtal herangezogen.
Einzelne Objekte in Waldachtal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waldachtal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waldachtal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waldachtal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waldachtal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waldachtal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242697.53 €1092 m²2.95 mio €
20232527.54 €782 m²1.98 mio €
20223064.63 €1328 m²4.07 mio €
20212528.39 €2199 m²5.56 mio €
20202296.42 €3070 m²7.05 mio €
20192289.75 €2194 m²5.02 mio €
20181683.31 €1337 m²2.25 mio €


Die Immobilienpreise in Waldachtal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1683.31 € zu 2697.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1014.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waldachtal um 169.99 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Waldachtal

Ort:Waldachtal
Kommune:Waldachtal
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72178,


4. Karte & Darstellung der Werte in Waldachtal

Aktuelle Immobilienpreise in Waldachtal

5. Preise in Waldachtal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092850 €153 €
1910 bis 19192815 €118 €
1920 bis 19292282 €-415 €
1930 bis 19392213 €-484 €
1940 bis 19491936 €-761 €
1950 bis 19592289 €-408 €
1960 bis 19692161 €-536 €
1970 bis 19792087 €-610 €
1980 bis 19892316 €-381 €
1990 bis 19992123 €-574 €
2000 bis 20092939 €242 €
2010 bis 20193313 €616 €
ab 20203743 €1046 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waldachtal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1046 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waldachtal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waldachtal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4263 €1566 €
30 m² bis 39 m²3295 €598 €
40 m² bis 49 m²2849 €152 €
50 m² bis 59 m²2639 €-58 €
60 m² bis 69 m²2507 €-190 €
70 m² bis 79 m²2440 €-257 €
80 m² bis 89 m²2504 €-193 €
90 m² bis 99 m²2610 €-87 €
100 m² bis 109 m²2704 €7 €
110 m² bis 119 m²2775 €78 €
120 m² bis 129 m²2789 €92 €
130 m² bis 139 m²2876 €179 €
140 m² bis 149 m²2910 €213 €
150 m² bis 159 m²2954 €257 €
160 m² bis 169 m²3105 €408 €
170 m² bis 179 m²3238 €541 €
180 m² bis 189 m²3112 €415 €
190 m² bis 199 m²3444 €747 €
200 m² bis 209 m²3399 €702 €
210 m² bis 219 m²3552 €855 €
220 m² bis 229 m²3356 €659 €
230 m² bis 239 m²3559 €862 €
240 m² bis 249 m²3300 €603 €
250 m² bis 259 m²3146 €449 €
260 m² bis 269 m²3065 €368 €
270 m² bis 279 m²3422 €725 €
280 m² bis 289 m²3655 €958 €
290 m² bis 299 m²3034 €337 €
ab 300 m²3193 €496 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waldachtal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waldachtal kostet dadurch 1566 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waldachtal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haiterbach4 km2769.24 €
Dornstetten7 km2960.3 €
Glatten8 km2960.3 €
Schopfloch9 km2630.77 €
Pforzheim44 km2948.34 €



8. Immobilienpreisekarte Waldachtal

Die berechneten Immobilienpreise von Waldachtal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waldachtal genannt.

Immobilienpreisekarte Waldachtal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waldachtal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Cresbach2797.45 €1073 m²3 mio €
Hörschweiler2743.1 €1105 m²3.03 mio €
Lützenhardt2718.28 €1101 m²2.99 mio €
Oberwaldach2758.85 €1072 m²2.96 mio €
Oberwaldachtal2632.62 €1082 m²2.85 mio €
Salzstetten2715.52 €1075 m²2.92 mio €
Tumlingen2633.61 €1076 m²2.83 mio €
Unterwaldach2675.15 €1067 m²2.85 mio €
Vesperweiler2641.52 €1104 m²2.92 mio €


Mehr zu Waldachtal


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waldachtal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waldachtal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waldachtal muss man im Jahr 2024 etwa 2697.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waldachtal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waldachtal?

Die gezeigten Kaufpreise in Waldachtal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waldachtal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waldachtal?

Die Kaufpreise in Waldachtal lagen im Jahr 2023 bei 2527.54 €, im Jahr 2022 bei 3064.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2697.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldachtal - Wohnungspreise Waldachtal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.765 €220.563 €
Ø schneller Verkauf136.150 €198.507 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.380 €242.620 €

In Waldachtal, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2723 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2996 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2451 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waldachtal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.549 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldachtal - Hauspreise Waldachtal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis329.483 €539.154 €
Ø schneller Hausverkauf299.530 €485.239 €
Ø hochpreisiger Verkauf359.436 €593.070 €

In Waldachtal, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2723 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3295 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2696 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waldachtal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 404.366 Euro angeboten werden.
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