Immobilienpreise Waldshut Tiengen 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2643.54 € / m² | |
| Haus | 2696.41 € / m²
+ Garten: 317.22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waldshut Tiengen
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2643.54 € für Wohnraum in Waldshut Tiengen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8066 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.32 Mio. € in Waldshut Tiengen herangezogen.
Einzelne Objekte in Waldshut Tiengen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waldshut Tiengen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waldshut Tiengen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waldshut Tiengen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waldshut Tiengen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waldshut Tiengen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2643.54 € | 8066 m² | 21.32 mio € |
| 2023 | 2825.95 € | 7947 m² | 22.46 mio € | | 2022 | 3654.56 € | 3164 m² | 11.56 mio € | | 2021 | 3128.13 € | 3463 m² | 10.83 mio € | | 2020 | 2685.38 € | 3762 m² | 10.1 mio € | | 2019 | 2483.48 € | 3056 m² | 7.59 mio € | | 2018 | 2446.11 € | 3261 m² | 7.98 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Waldshut Tiengen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2446.11 € zu 2643.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waldshut Tiengen um 182.41 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Waldshut Tiengen
| Ort: | Waldshut Tiengen |
| Kommune: | Waldshut Tiengen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
79761, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Waldshut Tiengen
Aktuelle Lage in Waldshut Tiengen
Wer einen Blick auf die Immobilienpreise in Deutschland wirft, stellt fest, dass sie überall im Lande steigen. In großen Städten schneller, auf dem Lande langsamer, aber der Trend ist eindeutig. Im bundesweiten Durchschnitt weist das Statistische Bundesamt eine Steigerung von ca. 5 % im Vergleich von 2019 zu 2018 aus. Dabei erhöhten sich die Preise in den Großstädten überdurchschnittlich um etwa 9 %. Im internationalen Vergleich liegen die Immobilienpreise in Deutschland dabei immer noch im Mittelfeld. Insbesondere, wenn man die Preise ins Verhältnis zum Einkommen setzt.
Auch an Waldshut-Tiengen ging die Entwicklung nicht spurlos vorbei. Einerseits ist das Umfeld ländlich geprägt, was die Preisentwicklung etwas dämpft, aber andererseits läuft die Wirtschaft gut und die Bevölkerung wächst langsam, aber stetig. Während zum Beispiel im Jahre 2011 eine 60 m² Wohnung noch für ca. 1.800 €/ m² angeboten wurde, waren 3 Jahre später im Schnitt schon 2.500 €/ m² fällig. Für eine 100 m² Wohnung war die Steigerung vergleichbar, von ca. 2.200 €/ m² im Jahre 2011 auf ca. 3.000 €/ m² im Jahre 2019. Für Einfamilienhäuser wurde in den Immobilienangeboten ebenfalls eine Steigerung festgestellt. Während im Jahre 2016 noch ca. 2.000 €/ m² für ein 150 m² Haus gefordert wurden, waren es im Jahre 2019 schon ca. 2.900 €/ m². Für kleinere als auch größere Häuser sind niedrigere Preise für den Quadratmeter zu kalkulieren.
Dabei liegen die Preise in etwa im Bundesdurchschnitt. Insgesamt ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Waldshut-Tiengen immer noch unter denen im Durchschnitt von Baden-Württemberg insgesamt liegen. Aktuell scheint der Trend auch für die nächsten Jahre anzuhalten. |
5. Preise in Waldshut Tiengen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2793 € | 150 € | | 1910 bis 1919 | 2759 € | 116 € | | 1920 bis 1929 | 2238 € | -405 € | | 1930 bis 1939 | 2170 € | -473 € | | 1940 bis 1949 | 1904 € | -739 € | | 1950 bis 1959 | 2245 € | -398 € | | 1960 bis 1969 | 2120 € | -523 € | | 1970 bis 1979 | 2048 € | -595 € | | 1980 bis 1989 | 2271 € | -372 € | | 1990 bis 1999 | 2083 € | -560 € | | 2000 bis 2009 | 2880 € | 237 € | | 2010 bis 2019 | 3247 € | 604 € | | ab 2020 | 3660 € | 1017 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waldshut Tiengen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1017 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waldshut Tiengen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Waldshut Tiengen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4177 € | 1534 € | | 30 m² bis 39 m² | 3230 € | 587 € | | 40 m² bis 49 m² | 2793 € | 150 € | | 50 m² bis 59 m² | 2589 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2458 € | -185 € | | 70 m² bis 79 m² | 2393 € | -250 € | | 80 m² bis 89 m² | 2455 € | -188 € | | 90 m² bis 99 m² | 2559 € | -84 € | | 100 m² bis 109 m² | 2651 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2720 € | 77 € | | 120 m² bis 129 m² | 2733 € | 90 € | | 130 m² bis 139 m² | 2817 € | 174 € | | 140 m² bis 149 m² | 2850 € | 207 € | | 150 m² bis 159 m² | 2893 € | 250 € | | 160 m² bis 169 m² | 3040 € | 397 € | | 170 m² bis 179 m² | 3168 € | 525 € | | 180 m² bis 189 m² | 3044 € | 401 € | | 190 m² bis 199 m² | 3369 € | 726 € | | 200 m² bis 209 m² | 3323 € | 680 € | | 210 m² bis 219 m² | 3473 € | 830 € | | 220 m² bis 229 m² | 3282 € | 639 € | | 230 m² bis 239 m² | 3470 € | 827 € | | 240 m² bis 249 m² | 3228 € | 585 € | | 250 m² bis 259 m² | 3075 € | 432 € | | 260 m² bis 269 m² | 3003 € | 360 € | | 270 m² bis 279 m² | 3354 € | 711 € | | 280 m² bis 289 m² | 3566 € | 923 € | | 290 m² bis 299 m² | 2966 € | 323 € | | ab 300 m² | 3111 € | 468 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waldshut Tiengen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Waldshut Tiengen kostet dadurch 1534 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waldshut Tiengen
8. Immobilienpreisekarte Waldshut Tiengen
Die berechneten Immobilienpreise von Waldshut Tiengen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waldshut Tiengen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waldshut Tiengen
Mehr zu Waldshut Tiengen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waldshut Tiengen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waldshut Tiengen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waldshut Tiengen muss man im Jahr 2024 etwa 2643.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waldshut Tiengen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waldshut Tiengen?
Die gezeigten Kaufpreise in Waldshut Tiengen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waldshut Tiengen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waldshut Tiengen?
Die Kaufpreise in Waldshut Tiengen lagen im Jahr 2023 bei 2825.95 €, im Jahr 2022 bei 3654.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2643.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldshut Tiengen - Wohnungspreise Waldshut Tiengen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 152.680 € | 224.856 € | | Ø schneller Verkauf | 138.800 € | 202.371 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.560 € | 247.342 € |
In Waldshut Tiengen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2776 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3054 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2499 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waldshut Tiengen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.888 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldshut Tiengen - Hauspreise Waldshut Tiengen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 335.896 € | 549.648 € | | Ø schneller Hausverkauf | 305.360 € | 494.684 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 366.433 € | 604.613 € |
In Waldshut Tiengen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2776 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3359 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2749 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waldshut Tiengen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 412.237 Euro angeboten werden.
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