Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Walsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Walsdorf Oberfranken 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1907.38 € / m²
Haus1945.53 € / m²
+ Garten: 228.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Walsdorf Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1907.38 € für Wohnraum in Walsdorf Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3671 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7 Mio. € in Walsdorf Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Walsdorf Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Walsdorf Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Walsdorf Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Walsdorf Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Walsdorf Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Walsdorf Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241907.38 €3671 m²7 mio €
20231939.37 €4140 m²8.03 mio €
20222862.51 €2010 m²5.75 mio €
20212669.3 €1611 m²4.3 mio €
20202348.89 €1212 m²2.85 mio €
20192111.74 €2106 m²4.45 mio €
20182100.53 €2483 m²5.22 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Walsdorf Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2100.53 € zu 1907.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -193.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Walsdorf Oberfranken um 31.99 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Walsdorf Oberfranken

Ort:Walsdorf
Kommune:Walsdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96194,


4. Karte & Darstellung der Werte in Walsdorf Oberfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Walsdorf Oberfranken

5. Preise in Walsdorf Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092015 €108 €
1910 bis 19191991 €84 €
1920 bis 19291613 €-294 €
1930 bis 19391564 €-343 €
1940 bis 19491368 €-539 €
1950 bis 19591618 €-289 €
1960 bis 19691528 €-379 €
1970 bis 19791475 €-432 €
1980 bis 19891637 €-270 €
1990 bis 19991500 €-407 €
2000 bis 20092078 €171 €
2010 bis 20192343 €436 €
ab 20202647 €740 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Walsdorf Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 740 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Walsdorf Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Walsdorf Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3015 €1108 €
30 m² bis 39 m²2330 €423 €
40 m² bis 49 m²2014 €107 €
50 m² bis 59 m²1865 €-42 €
60 m² bis 69 m²1772 €-135 €
70 m² bis 79 m²1725 €-182 €
80 m² bis 89 m²1770 €-137 €
90 m² bis 99 m²1845 €-62 €
100 m² bis 109 m²1912 €5 €
110 m² bis 119 m²1962 €55 €
120 m² bis 129 m²1972 €65 €
130 m² bis 139 m²2034 €127 €
140 m² bis 149 m²2059 €152 €
150 m² bis 159 m²2090 €183 €
160 m² bis 169 m²2197 €290 €
170 m² bis 179 m²2291 €384 €
180 m² bis 189 m²2202 €295 €
190 m² bis 199 m²2437 €530 €
200 m² bis 209 m²2407 €500 €
210 m² bis 219 m²2514 €607 €
220 m² bis 229 m²2374 €467 €
230 m² bis 239 m²2522 €615 €
240 m² bis 249 m²2335 €428 €
250 m² bis 259 m²2226 €319 €
260 m² bis 269 m²2172 €265 €
270 m² bis 279 m²2421 €514 €
280 m² bis 289 m²2592 €685 €
290 m² bis 299 m²2152 €245 €
ab 300 m²2259 €352 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Walsdorf Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Walsdorf Oberfranken kostet dadurch 1108 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Walsdorf Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bischberg5 km2914.29 €
Schönbrunn i Steigerwald6 km2668.25 €
Viereth Trunstadt7 km2445.34 €
Hallstadt8 km2937.97 €
Erlangen35 km4225.71 €



8. Immobilienpreisekarte Walsdorf Oberfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Walsdorf Oberfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Walsdorf Oberfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Walsdorf Oberfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Walsdorf Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erlau1917.21 €3612 m²6.92 mio €
Feigendorf1791.51 €3799 m²6.81 mio €
Hetzentännig1930.72 €3623 m²6.99 mio €
Kolmsdorf1811.44 €3792 m²6.87 mio €
Walsdorf2033.16 €3561 m²7.24 mio €
Zettelsdorf1856.04 €3682 m²6.83 mio €


Mehr zu Walsdorf Oberfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Walsdorf Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Walsdorf Oberfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Walsdorf Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 1907.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Walsdorf Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Walsdorf Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Walsdorf Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Walsdorf Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Walsdorf Oberfranken?

Die Kaufpreise in Walsdorf Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 1939.37 €, im Jahr 2022 bei 2862.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1907.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Walsdorf Oberfranken - Wohnungspreise Walsdorf Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.436 €155.277 €
Ø schneller Verkauf95.850 €139.750 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.020 €170.805 €

In Walsdorf Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1917 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2109 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1726 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Walsdorf Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.771 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Walsdorf Oberfranken - Hauspreise Walsdorf Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis231.958 €379.567 €
Ø schneller Hausverkauf210.871 €341.610 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.045 €417.523 €

In Walsdorf Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1917 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2320 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1898 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Walsdorf Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.675 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de