Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Walsrode 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1463.13 € / m²
Haus1492.39 € / m²
+ Garten: 175.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Walsrode

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1463.13 € für Wohnraum in Walsrode.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1770 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.59 Mio. € in Walsrode herangezogen.
Einzelne Objekte in Walsrode können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Walsrode definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Walsrode wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Walsrode, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Walsrode kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Walsrode

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241463.13 €1770 m²2.59 mio €
20231448.44 €1639 m²2.37 mio €
20223151.33 €5044 m²15.9 mio €
20212779.07 €3161 m²8.78 mio €
20201309.86 €1278 m²1.67 mio €
20192115.96 €1466 m²3.1 mio €
20181342.03 €1173 m²1.57 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Walsrode haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1342.03 € zu 1463.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 121.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Walsrode um 14.69 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Walsrode

Ort:Walsrode
Kommune:Walsrode
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29664,


4. Karte & Darstellung der Werte in Walsrode

Aktuelle Immobilienpreise in Walsrode

5. Preise in Walsrode abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091546 €83 €
1910 bis 19191527 €64 €
1920 bis 19291238 €-225 €
1930 bis 19391200 €-263 €
1940 bis 19491050 €-413 €
1950 bis 19591242 €-221 €
1960 bis 19691173 €-290 €
1970 bis 19791132 €-331 €
1980 bis 19891256 €-207 €
1990 bis 19991152 €-311 €
2000 bis 20091594 €131 €
2010 bis 20191797 €334 €
ab 20202030 €567 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Walsrode. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 567 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Walsrode logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Walsrode abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2312 €849 €
30 m² bis 39 m²1787 €324 €
40 m² bis 49 m²1545 €82 €
50 m² bis 59 m²1432 €-31 €
60 m² bis 69 m²1360 €-103 €
70 m² bis 79 m²1324 €-139 €
80 m² bis 89 m²1358 €-105 €
90 m² bis 99 m²1416 €-47 €
100 m² bis 109 m²1467 €4 €
110 m² bis 119 m²1505 €42 €
120 m² bis 129 m²1513 €50 €
130 m² bis 139 m²1560 €97 €
140 m² bis 149 m²1579 €116 €
150 m² bis 159 m²1602 €139 €
160 m² bis 169 m²1684 €221 €
170 m² bis 179 m²1756 €293 €
180 m² bis 189 m²1688 €225 €
190 m² bis 199 m²1868 €405 €
200 m² bis 209 m²1844 €381 €
210 m² bis 219 m²1927 €464 €
220 m² bis 229 m²1820 €357 €
230 m² bis 239 m²1930 €467 €
240 m² bis 249 m²1790 €327 €
250 m² bis 259 m²1707 €244 €
260 m² bis 269 m²1663 €200 €
270 m² bis 279 m²1856 €393 €
280 m² bis 289 m²1983 €520 €
290 m² bis 299 m²1646 €183 €
ab 300 m²1732 €269 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Walsrode. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Walsrode kostet dadurch 849 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Walsrode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Böhme5 km1465.51 €
Hodenhagen7 km1465.51 €
Grethem9 km1731.57 €
Gilten12 km1731.57 €
Hannover52 km3271.15 €



8. Immobilienpreisekarte Walsrode

Die berechneten Immobilienpreise von Walsrode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Walsrode genannt.

Immobilienpreisekarte Walsrode


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Walsrode

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenboitzen1433.43 €1841 m²2.64 mio €
Benzen1564.13 €1712 m²2.68 mio €
Bockhorn1419.9 €1802 m²2.56 mio €
Borg1470.34 €1712 m²2.52 mio €
Dreikronen1467.27 €1735 m²2.55 mio €
Düshorn1496.36 €1793 m²2.68 mio €
Ebbingen1470.37 €1756 m²2.58 mio €
Fulde1464.63 €1701 m²2.49 mio €
Gross Eilstorf1481.71 €1788 m²2.65 mio €
Hamwiede1478.16 €1752 m²2.59 mio €
Hollige1424.14 €1793 m²2.55 mio €
Honerdingen1461.81 €1784 m²2.61 mio €
Hünzingen1440.24 €1728 m²2.49 mio €
Idsingen1528.25 €1720 m²2.63 mio €
Kirchboitzen1475.09 €1710 m²2.52 mio €
Klein Eilstorf1459.81 €1735 m²2.53 mio €
Krelingen1512.54 €1743 m²2.64 mio €
Nordkampen1502.41 €1722 m²2.59 mio €
Schneeheide1451.47 €1786 m²2.59 mio €
Sieverdingen1556.86 €1720 m²2.68 mio €
Stellichte1415.54 €1835 m²2.6 mio €
Südkampen1495.2 €1784 m²2.67 mio €
Vethem1474.43 €1774 m²2.62 mio €
Walsrode1431.36 €1793 m²2.57 mio €
Westenholz1461.27 €1712 m²2.5 mio €


Mehr zu Walsrode


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Walsrode

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Walsrode?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Walsrode muss man im Jahr 2024 etwa 1463.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Walsrode von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Walsrode?

Die gezeigten Kaufpreise in Walsrode ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Walsrode.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Walsrode?

Die Kaufpreise in Walsrode lagen im Jahr 2023 bei 1448.44 €, im Jahr 2022 bei 3151.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1463.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Walsrode - Wohnungspreise Walsrode


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis84.480 €124.416 €
Ø schneller Verkauf76.800 €111.975 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €136.858 €

In Walsrode, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1536 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1690 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1383 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Walsrode weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 96.768 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Walsrode - Hauspreise Walsrode


100 m²200 m²
Ø Hauspreis185.857 €304.128 €
Ø schneller Hausverkauf168.960 €273.716 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.753 €334.541 €

In Walsrode, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1536 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1859 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1521 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Walsrode können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 228.097 Euro angeboten werden.
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