Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Walterschen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Walterschen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2368.71 € / m²
Haus2416.08 € / m²
+ Garten: 284.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Walterschen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2368.71 € für Wohnraum in Walterschen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4580 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.85 Mio. € in Walterschen herangezogen.
Einzelne Objekte in Walterschen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Walterschen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Walterschen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Walterschen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Walterschen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Walterschen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242368.71 €4580 m²10.85 mio €
20232151.92 €4205 m²9.05 mio €
20222665.89 €2820 m²7.52 mio €
20212227.32 €2726 m²6.07 mio €
20201756.76 €2633 m²4.63 mio €
20191627.12 €2649 m²4.31 mio €
20181494.18 €4297 m²6.42 mio €


Die Immobilienpreise in Walterschen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1494.18 € zu 2368.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 874.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Walterschen um 216.79 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Walterschen

Ort:Walterschen
Kommune:Walterschen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57632,


4. Karte & Darstellung der Werte in Walterschen

Aktuelle Immobilienpreise in Walterschen

5. Preise in Walterschen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092503 €135 €
1910 bis 19192472 €104 €
1920 bis 19292004 €-364 €
1930 bis 19391943 €-425 €
1940 bis 19491700 €-668 €
1950 bis 19592010 €-358 €
1960 bis 19691898 €-470 €
1970 bis 19791833 €-535 €
1980 bis 19892033 €-335 €
1990 bis 19991864 €-504 €
2000 bis 20092581 €213 €
2010 bis 20192909 €541 €
ab 20203287 €919 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Walterschen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 919 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Walterschen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Walterschen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3743 €1375 €
30 m² bis 39 m²2893 €525 €
40 m² bis 49 m²2501 €133 €
50 m² bis 59 m²2317 €-51 €
60 m² bis 69 m²2201 €-167 €
70 m² bis 79 m²2142 €-226 €
80 m² bis 89 m²2198 €-170 €
90 m² bis 99 m²2292 €-76 €
100 m² bis 109 m²2374 €6 €
110 m² bis 119 m²2437 €69 €
120 m² bis 129 m²2449 €81 €
130 m² bis 139 m²2525 €157 €
140 m² bis 149 m²2555 €187 €
150 m² bis 159 m²2594 €226 €
160 m² bis 169 m²2726 €358 €
170 m² bis 179 m²2843 €475 €
180 m² bis 189 m²2733 €365 €
190 m² bis 199 m²3024 €656 €
200 m² bis 209 m²2985 €617 €
210 m² bis 219 m²3119 €751 €
220 m² bis 229 m²2947 €579 €
230 m² bis 239 m²3125 €757 €
240 m² bis 249 m²2898 €530 €
250 m² bis 259 m²2763 €395 €
260 m² bis 269 m²2692 €324 €
270 m² bis 279 m²3005 €637 €
280 m² bis 289 m²3210 €842 €
290 m² bis 299 m²2664 €296 €
ab 300 m²2804 €436 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Walterschen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Walterschen kostet dadurch 1375 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Walterschen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Giershausen1 km2371.51 €
Obernau2 km1415.05 €
Kraam3 km2470.51 €
Forstmehren3 km2467.67 €
Bonn33 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Walterschen

Die berechneten Immobilienpreise von Walterschen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Walterschen genannt.

Immobilienpreisekarte Walterschen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Walterschen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Walterschen2368.71 €4580 m²10.85 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Walterschen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Walterschen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Walterschen muss man im Jahr 2024 etwa 2368.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Walterschen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Walterschen?

Die gezeigten Kaufpreise in Walterschen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Walterschen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Walterschen?

Die Kaufpreise in Walterschen lagen im Jahr 2023 bei 2151.92 €, im Jahr 2022 bei 2665.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2368.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Walterschen - Wohnungspreise Walterschen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.461 €192.132 €
Ø schneller Verkauf118.600 €172.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.320 €211.346 €

In Walterschen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2372 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2610 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2135 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Walterschen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.436 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Walterschen - Hauspreise Walterschen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis287.013 €469.657 €
Ø schneller Hausverkauf260.921 €422.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.104 €516.622 €

In Walterschen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2372 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2871 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2349 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Walterschen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 352.242 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de