Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wangenheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung904.41 € / m²
Haus922.5 € / m²
+ Garten: 108.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wangenheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 904.41 € für Wohnraum in Wangenheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1111 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1 Mio. € in Wangenheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Wangenheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wangenheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wangenheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wangenheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wangenheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wangenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024904.41 €1111 m²1 mio €
2023947.71 €765 m²0.73 mio €
20221877.6 €2028 m²3.81 mio €
20211703.9 €3067 m²5.23 mio €
20201617.71 €4107 m²6.64 mio €
20191709.11 €5353 m²9.15 mio €
20181621.78 €4991 m²8.09 mio €


Die Immobilienpreise in Wangenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1621.78 € zu 904.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -717.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wangenheim um 43.3 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Wangenheim

Ort:Wangenheim
Kommune:Wangenheim
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99869,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wangenheim

Aktuelle Immobilienpreise in Wangenheim

5. Preise in Wangenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909956 €52 €
1910 bis 1919944 €40 €
1920 bis 1929765 €-139 €
1930 bis 1939742 €-162 €
1940 bis 1949649 €-255 €
1950 bis 1959768 €-136 €
1960 bis 1969725 €-179 €
1970 bis 1979700 €-204 €
1980 bis 1989777 €-127 €
1990 bis 1999712 €-192 €
2000 bis 2009986 €82 €
2010 bis 20191111 €207 €
ab 20201255 €351 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wangenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 351 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wangenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wangenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1430 €526 €
30 m² bis 39 m²1105 €201 €
40 m² bis 49 m²955 €51 €
50 m² bis 59 m²885 €-19 €
60 m² bis 69 m²841 €-63 €
70 m² bis 79 m²818 €-86 €
80 m² bis 89 m²840 €-64 €
90 m² bis 99 m²875 €-29 €
100 m² bis 109 m²907 €3 €
110 m² bis 119 m²931 €27 €
120 m² bis 129 m²935 €31 €
130 m² bis 139 m²965 €61 €
140 m² bis 149 m²976 €72 €
150 m² bis 159 m²991 €87 €
160 m² bis 169 m²1041 €137 €
170 m² bis 179 m²1086 €182 €
180 m² bis 189 m²1044 €140 €
190 m² bis 199 m²1155 €251 €
200 m² bis 209 m²1140 €236 €
210 m² bis 219 m²1191 €287 €
220 m² bis 229 m²1125 €221 €
230 m² bis 239 m²1193 €289 €
240 m² bis 249 m²1107 €203 €
250 m² bis 259 m²1055 €151 €
260 m² bis 269 m²1028 €124 €
270 m² bis 279 m²1147 €243 €
280 m² bis 289 m²1226 €322 €
290 m² bis 299 m²1018 €114 €
ab 300 m²1071 €167 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wangenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wangenheim kostet dadurch 526 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wangenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sonneborn2 km904.41 €
Goldbach b. Gotha, Thüringen4 km904.41 €
Metebach6 km1516.91 €
Remstädt7 km904.41 €
Erfurt28 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Wangenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Wangenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wangenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Wangenheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wangenheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wangenheim904.41 €1111 m²1 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wangenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wangenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wangenheim muss man im Jahr 2024 etwa 904.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wangenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wangenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Wangenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wangenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wangenheim?

Die Kaufpreise in Wangenheim lagen im Jahr 2023 bei 947.71 €, im Jahr 2022 bei 1877.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 904.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wangenheim - Wohnungspreise Wangenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis47.521 €69.984 €
Ø schneller Verkauf43.200 €62.986 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €76.983 €

In Wangenheim, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 864 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 951 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 778 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wangenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 54.432 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wangenheim - Hauspreise Wangenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis104.545 €171.072 €
Ø schneller Hausverkauf95.041 €153.965 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.049 €188.180 €

In Wangenheim, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 864 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1046 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (856 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wangenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 128.305 Euro angeboten werden.
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