Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Warstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1693.8 € / m²
Haus1727.68 € / m²
+ Garten: 203.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Warstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1693.8 € für Wohnraum in Warstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1646 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.79 Mio. € in Warstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Warstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Warstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Warstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Warstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Warstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Warstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241693.8 €1646 m²2.79 mio €
20231696.64 €1607 m²2.73 mio €
20222006.15 €1481 m²2.97 mio €
20211435.72 €1611 m²2.31 mio €
2020950.48 €1741 m²1.65 mio €
2019854.1 €671 m²0.57 mio €
2018970.68 €1295 m²1.26 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Warstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 970.68 € zu 1693.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 723.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Warstein um 2.84 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Warstein

Ort:Warstein
Kommune:Warstein
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 59581,


4. Karte & Darstellung der Werte in Warstein

Aktuelle Immobilienpreise in Warstein

5. Preise in Warstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091790 €97 €
1910 bis 19191768 €75 €
1920 bis 19291433 €-260 €
1930 bis 19391390 €-303 €
1940 bis 19491216 €-477 €
1950 bis 19591437 €-256 €
1960 bis 19691357 €-336 €
1970 bis 19791311 €-382 €
1980 bis 19891454 €-239 €
1990 bis 19991333 €-360 €
2000 bis 20091846 €153 €
2010 bis 20192081 €388 €
ab 20202350 €657 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Warstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 657 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Warstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Warstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2677 €984 €
30 m² bis 39 m²2069 €376 €
40 m² bis 49 m²1789 €96 €
50 m² bis 59 m²1657 €-36 €
60 m² bis 69 m²1574 €-119 €
70 m² bis 79 m²1532 €-161 €
80 m² bis 89 m²1572 €-121 €
90 m² bis 99 m²1639 €-54 €
100 m² bis 109 m²1698 €5 €
110 m² bis 119 m²1743 €50 €
120 m² bis 129 m²1752 €59 €
130 m² bis 139 m²1806 €113 €
140 m² bis 149 m²1827 €134 €
150 m² bis 159 m²1855 €162 €
160 m² bis 169 m²1950 €257 €
170 m² bis 179 m²2033 €340 €
180 m² bis 189 m²1954 €261 €
190 m² bis 199 m²2163 €470 €
200 m² bis 209 m²2135 €442 €
210 m² bis 219 m²2231 €538 €
220 m² bis 229 m²2107 €414 €
230 m² bis 239 m²2235 €542 €
240 m² bis 249 m²2072 €379 €
250 m² bis 259 m²1976 €283 €
260 m² bis 269 m²1925 €232 €
270 m² bis 279 m²2149 €456 €
280 m² bis 289 m²2295 €602 €
290 m² bis 299 m²1905 €212 €
ab 300 m²2005 €312 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Warstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Warstein kostet dadurch 984 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Warstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Anröchte9 km2465.49 €
Bad Sassendorf13 km2535.86 €
Arnsberg18 km1755.55 €
Olsberg19 km1980.79 €
Hamm36 km1776.42 €



8. Immobilienpreisekarte Warstein

Die berechneten Immobilienpreise von Warstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Warstein genannt.

Immobilienpreisekarte Warstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Warstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allagen1711.02 €1605 m²2.75 mio €
Belecke1818.72 €1582 m²2.88 mio €
Hirschberg1609.03 €1705 m²2.74 mio €
Mülheim1772.63 €1631 m²2.89 mio €
Niederbergheim1705.78 €1623 m²2.77 mio €
Sichtigvor1762.85 €1610 m²2.84 mio €
Suttrop1620.05 €1702 m²2.76 mio €
Waldhausen1811.76 €1585 m²2.87 mio €
Warstein1641.67 €1666 m²2.74 mio €


Mehr zu Warstein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Warstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Warstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Warstein muss man im Jahr 2024 etwa 1693.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Warstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Warstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Warstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Warstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Warstein?

Die Kaufpreise in Warstein lagen im Jahr 2023 bei 1696.64 €, im Jahr 2022 bei 2006.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1693.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Warstein - Wohnungspreise Warstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.246 €134.379 €
Ø schneller Verkauf82.950 €120.942 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.540 €147.817 €

In Warstein, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1659 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1825 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1494 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Warstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.517 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Warstein - Hauspreise Warstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis200.740 €328.482 €
Ø schneller Hausverkauf182.491 €295.634 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.989 €361.331 €

In Warstein, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1659 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2008 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1643 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Warstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 246.362 Euro angeboten werden.
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