Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wasungen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1867.58 € / m²
Haus1904.93 € / m²
+ Garten: 224.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wasungen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1867.58 € für Wohnraum in Wasungen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1099 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.05 Mio. € in Wasungen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wasungen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wasungen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wasungen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wasungen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wasungen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wasungen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241867.58 €1099 m²2.05 mio €
20231929.17 €1270 m²2.45 mio €
20222266.01 €1177 m²2.67 mio €
20211941.31 €1058 m²2.05 mio €
20201534.31 €939 m²1.44 mio €
20191759.29 €650 m²1.14 mio €
20181576.58 €692 m²1.09 mio €


Die Immobilienpreise in Wasungen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1576.58 € zu 1867.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 291 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wasungen um 61.59 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Wasungen

Ort:Wasungen
Kommune:Wasungen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98634,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wasungen

Aktuelle Immobilienpreise in Wasungen

5. Preise in Wasungen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091973 €106 €
1910 bis 19191949 €82 €
1920 bis 19291580 €-287 €
1930 bis 19391532 €-335 €
1940 bis 19491340 €-527 €
1950 bis 19591585 €-282 €
1960 bis 19691497 €-370 €
1970 bis 19791445 €-422 €
1980 bis 19891603 €-264 €
1990 bis 19991470 €-397 €
2000 bis 20092035 €168 €
2010 bis 20192294 €427 €
ab 20202591 €724 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wasungen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 724 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wasungen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wasungen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2951 €1084 €
30 m² bis 39 m²2281 €414 €
40 m² bis 49 m²1972 €105 €
50 m² bis 59 m²1827 €-40 €
60 m² bis 69 m²1736 €-131 €
70 m² bis 79 m²1689 €-178 €
80 m² bis 89 m²1733 €-134 €
90 m² bis 99 m²1807 €-60 €
100 m² bis 109 m²1872 €5 €
110 m² bis 119 m²1921 €54 €
120 m² bis 129 m²1931 €64 €
130 m² bis 139 m²1991 €124 €
140 m² bis 149 m²2015 €148 €
150 m² bis 159 m²2045 €178 €
160 m² bis 169 m²2150 €283 €
170 m² bis 179 m²2242 €375 €
180 m² bis 189 m²2155 €288 €
190 m² bis 199 m²2385 €518 €
200 m² bis 209 m²2354 €487 €
210 m² bis 219 m²2460 €593 €
220 m² bis 229 m²2323 €456 €
230 m² bis 239 m²2464 €597 €
240 m² bis 249 m²2285 €418 €
250 m² bis 259 m²2178 €311 €
260 m² bis 269 m²2122 €255 €
270 m² bis 279 m²2369 €502 €
280 m² bis 289 m²2531 €664 €
290 m² bis 299 m²2101 €234 €
ab 300 m²2211 €344 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wasungen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wasungen kostet dadurch 1084 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wasungen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mehmels4 km1865.45 €
Wahns6 km1876.39 €
Christes8 km836.56 €
Schwallungen9 km2046.43 €
Erfurt57 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Wasungen

Die berechneten Immobilienpreise von Wasungen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wasungen genannt.

Immobilienpreisekarte Wasungen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wasungen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wasungen1867.58 €1099 m²2.05 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wasungen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wasungen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wasungen muss man im Jahr 2024 etwa 1867.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wasungen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wasungen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wasungen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wasungen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wasungen?

Die Kaufpreise in Wasungen lagen im Jahr 2023 bei 1929.17 €, im Jahr 2022 bei 2266.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1867.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wasungen - Wohnungspreise Wasungen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.136 €150.417 €
Ø schneller Verkauf92.850 €135.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.420 €165.459 €

In Wasungen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1857 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2043 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1672 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wasungen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.991 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wasungen - Hauspreise Wasungen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis224.698 €367.687 €
Ø schneller Hausverkauf204.271 €330.918 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.125 €404.455 €

In Wasungen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1857 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2247 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wasungen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 275.765 Euro angeboten werden.
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