Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Webelsfelde 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2183.32 € / m²
Haus2226.99 € / m²
+ Garten: 262 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Webelsfelde

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2183.32 € für Wohnraum in Webelsfelde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12584 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.47 Mio. € in Webelsfelde herangezogen.
Einzelne Objekte in Webelsfelde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Webelsfelde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Webelsfelde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Webelsfelde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Webelsfelde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Webelsfelde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242183.32 €12584 m²27.47 mio €
20232047.81 €12295 m²25.18 mio €
20222626.35 €9649 m²25.34 mio €
20212258.94 €10112 m²22.84 mio €
20201923.51 €10576 m²20.34 mio €
20191576.01 €9513 m²14.99 mio €
20181674.09 €9027 m²15.11 mio €


Die Immobilienpreise in Webelsfelde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1674.09 € zu 2183.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 509.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Webelsfelde um 135.51 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Webelsfelde

Ort:Webelsfelde
Kommune:Webelsfelde
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19205,


4. Karte & Darstellung der Werte in Webelsfelde

Aktuelle Immobilienpreise in Webelsfelde

5. Preise in Webelsfelde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092307 €124 €
1910 bis 19192278 €95 €
1920 bis 19291847 €-336 €
1930 bis 19391791 €-392 €
1940 bis 19491567 €-616 €
1950 bis 19591852 €-331 €
1960 bis 19691750 €-433 €
1970 bis 19791689 €-494 €
1980 bis 19891874 €-309 €
1990 bis 19991718 €-465 €
2000 bis 20092379 €196 €
2010 bis 20192682 €499 €
ab 20203029 €846 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Webelsfelde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 846 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Webelsfelde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Webelsfelde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3450 €1267 €
30 m² bis 39 m²2667 €484 €
40 m² bis 49 m²2306 €123 €
50 m² bis 59 m²2136 €-47 €
60 m² bis 69 m²2029 €-154 €
70 m² bis 79 m²1975 €-208 €
80 m² bis 89 m²2026 €-157 €
90 m² bis 99 m²2112 €-71 €
100 m² bis 109 m²2189 €6 €
110 m² bis 119 m²2246 €63 €
120 m² bis 129 m²2258 €75 €
130 m² bis 139 m²2328 €145 €
140 m² bis 149 m²2355 €172 €
150 m² bis 159 m²2391 €208 €
160 m² bis 169 m²2513 €330 €
170 m² bis 179 m²2621 €438 €
180 m² bis 189 m²2519 €336 €
190 m² bis 199 m²2788 €605 €
200 m² bis 209 m²2752 €569 €
210 m² bis 219 m²2875 €692 €
220 m² bis 229 m²2716 €533 €
230 m² bis 239 m²2880 €697 €
240 m² bis 249 m²2671 €488 €
250 m² bis 259 m²2547 €364 €
260 m² bis 269 m²2481 €298 €
270 m² bis 279 m²2769 €586 €
280 m² bis 289 m²2958 €775 €
290 m² bis 299 m²2456 €273 €
ab 300 m²2584 €401 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Webelsfelde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Webelsfelde kostet dadurch 1267 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Webelsfelde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mühlen Eichsen1 km2185.54 €
Rüting Steinfort3 km2048.74 €
Rüting3 km2048.74 €
Diedrichshagen b. Grevesmühlen5 km2048.74 €
Schwerin19 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Webelsfelde

Die berechneten Immobilienpreise von Webelsfelde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Webelsfelde genannt.

Immobilienpreisekarte Webelsfelde


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Webelsfelde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Webelsfelde2183.32 €12584 m²27.47 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Webelsfelde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Webelsfelde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Webelsfelde muss man im Jahr 2024 etwa 2183.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Webelsfelde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Webelsfelde?

Die gezeigten Kaufpreise in Webelsfelde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Webelsfelde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Webelsfelde?

Die Kaufpreise in Webelsfelde lagen im Jahr 2023 bei 2047.81 €, im Jahr 2022 bei 2626.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2183.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Webelsfelde - Wohnungspreise Webelsfelde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.951 €185.490 €
Ø schneller Verkauf114.500 €166.941 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.400 €204.039 €

In Webelsfelde, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2290 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2519 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2061 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Webelsfelde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.270 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Webelsfelde - Hauspreise Webelsfelde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis277.091 €453.421 €
Ø schneller Hausverkauf251.901 €408.079 €
Ø hochpreisiger Verkauf302.280 €498.763 €

In Webelsfelde, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2290 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2771 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2268 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Webelsfelde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.065 Euro angeboten werden.
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