Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Weigenheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2392.69 € / m²
Haus2440.54 € / m²
+ Garten: 287.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weigenheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2392.69 € für Wohnraum in Weigenheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 848 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.03 Mio. € in Weigenheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Weigenheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weigenheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weigenheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weigenheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weigenheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weigenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242392.69 €848 m²2.03 mio €
20232658.75 €2454 m²6.52 mio €
20223211.89 €1811 m²5.82 mio €
20212752.14 €1425 m²3.92 mio €
20201948.91 €1040 m²2.03 mio €
20191743.89 €877 m²1.53 mio €
20181908.66 €986 m²1.88 mio €


Die Immobilienpreise in Weigenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1908.66 € zu 2392.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 484.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weigenheim um 266.06 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Weigenheim

Ort:Weigenheim
Kommune:Weigenheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97215,


4. Karte & Darstellung der Werte in Weigenheim

Aktuelle Immobilienpreise in Weigenheim

5. Preise in Weigenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092528 €136 €
1910 bis 19192497 €105 €
1920 bis 19292024 €-368 €
1930 bis 19391963 €-429 €
1940 bis 19491717 €-675 €
1950 bis 19592030 €-362 €
1960 bis 19691917 €-475 €
1970 bis 19791851 €-541 €
1980 bis 19892054 €-338 €
1990 bis 19991883 €-509 €
2000 bis 20092607 €215 €
2010 bis 20192939 €547 €
ab 20203320 €928 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weigenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 928 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weigenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Weigenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3781 €1389 €
30 m² bis 39 m²2923 €531 €
40 m² bis 49 m²2527 €135 €
50 m² bis 59 m²2341 €-51 €
60 m² bis 69 m²2224 €-168 €
70 m² bis 79 m²2164 €-228 €
80 m² bis 89 m²2221 €-171 €
90 m² bis 99 m²2315 €-77 €
100 m² bis 109 m²2398 €6 €
110 m² bis 119 m²2461 €69 €
120 m² bis 129 m²2474 €82 €
130 m² bis 139 m²2551 €159 €
140 m² bis 149 m²2581 €189 €
150 m² bis 159 m²2620 €228 €
160 m² bis 169 m²2754 €362 €
170 m² bis 179 m²2872 €480 €
180 m² bis 189 m²2760 €368 €
190 m² bis 199 m²3055 €663 €
200 m² bis 209 m²3015 €623 €
210 m² bis 219 m²3151 €759 €
220 m² bis 229 m²2976 €584 €
230 m² bis 239 m²3157 €765 €
240 m² bis 249 m²2927 €535 €
250 m² bis 259 m²2791 €399 €
260 m² bis 269 m²2719 €327 €
270 m² bis 279 m²3035 €643 €
280 m² bis 289 m²3242 €850 €
290 m² bis 299 m²2691 €299 €
ab 300 m²2832 €440 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weigenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weigenheim kostet dadurch 1389 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weigenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Uffenheim5 km2392.69 €
Simmershofen7 km2392.69 €
Seinsheim9 km2650.9 €
Oberickelsheim10 km2392.69 €
Würzburg33 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Weigenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Weigenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Weigenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Weigenheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weigenheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Geckenheim2543.71 €816 m²2.08 mio €
Reusch2333.11 €854 m²1.99 mio €
Weigenheim2445.75 €852 m²2.08 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weigenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weigenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weigenheim muss man im Jahr 2024 etwa 2392.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weigenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weigenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Weigenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weigenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weigenheim?

Die Kaufpreise in Weigenheim lagen im Jahr 2023 bei 2658.75 €, im Jahr 2022 bei 3211.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2392.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weigenheim - Wohnungspreise Weigenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.151 €188.730 €
Ø schneller Verkauf116.500 €169.857 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.800 €207.603 €

In Weigenheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2330 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2563 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2097 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weigenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.790 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weigenheim - Hauspreise Weigenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis281.931 €461.341 €
Ø schneller Hausverkauf256.301 €415.207 €
Ø hochpreisiger Verkauf307.560 €507.475 €

In Weigenheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2330 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2820 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2307 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weigenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.005 Euro angeboten werden.
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