Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Weisweil Breisgau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3323.72 € / m²
Haus3390.19 € / m²
+ Garten: 398.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weisweil Breisgau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3323.72 € für Wohnraum in Weisweil Breisgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2053 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.82 Mio. € in Weisweil Breisgau herangezogen.
Einzelne Objekte in Weisweil Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weisweil Breisgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weisweil Breisgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weisweil Breisgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weisweil Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weisweil Breisgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243323.72 €2053 m²6.82 mio €
20232928.5 €2163 m²6.33 mio €
20223896.65 €2650 m²10.33 mio €
20213324.6 €2280 m²7.58 mio €
20202529.59 €1911 m²4.83 mio €
20192391.18 €1667 m²3.99 mio €
20182426.24 €1510 m²3.66 mio €


Die Immobilienpreise in Weisweil Breisgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2426.24 € zu 3323.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 897.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weisweil Breisgau um 395.22 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Weisweil Breisgau

Ort:Weisweil
Kommune:Weisweil
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79367,


4. Karte & Darstellung der Werte in Weisweil Breisgau

Aktuelle Immobilienpreise in Weisweil Breisgau

5. Preise in Weisweil Breisgau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093512 €189 €
1910 bis 19193468 €145 €
1920 bis 19292812 €-511 €
1930 bis 19392726 €-597 €
1940 bis 19492385 €-938 €
1950 bis 19592820 €-503 €
1960 bis 19692663 €-660 €
1970 bis 19792572 €-751 €
1980 bis 19892853 €-470 €
1990 bis 19992616 €-707 €
2000 bis 20093621 €298 €
2010 bis 20194082 €759 €
ab 20204611 €1288 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weisweil Breisgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1288 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weisweil Breisgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Weisweil Breisgau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5252 €1929 €
30 m² bis 39 m²4060 €737 €
40 m² bis 49 m²3510 €187 €
50 m² bis 59 m²3252 €-71 €
60 m² bis 69 m²3089 €-234 €
70 m² bis 79 m²3006 €-317 €
80 m² bis 89 m²3085 €-238 €
90 m² bis 99 m²3216 €-107 €
100 m² bis 109 m²3331 €8 €
110 m² bis 119 m²3419 €96 €
120 m² bis 129 m²3437 €114 €
130 m² bis 139 m²3543 €220 €
140 m² bis 149 m²3586 €263 €
150 m² bis 159 m²3639 €316 €
160 m² bis 169 m²3825 €502 €
170 m² bis 179 m²3989 €666 €
180 m² bis 189 m²3834 €511 €
190 m² bis 199 m²4244 €921 €
200 m² bis 209 m²4188 €865 €
210 m² bis 219 m²4377 €1054 €
220 m² bis 229 m²4134 €811 €
230 m² bis 239 m²4385 €1062 €
240 m² bis 249 m²4066 €743 €
250 m² bis 259 m²3877 €554 €
260 m² bis 269 m²3777 €454 €
270 m² bis 279 m²4216 €893 €
280 m² bis 289 m²4504 €1181 €
290 m² bis 299 m²3739 €416 €
ab 300 m²3934 €611 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weisweil Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weisweil Breisgau kostet dadurch 1929 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weisweil Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wyhl am Kaiserstuhl5 km3441.7 €
Riegel8 km3433.93 €
Ringsheim9 km3158.04 €
Sasbach am Kaiserstuhl10 km3475.55 €
Freiburg im Breisgau26 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Weisweil Breisgau

Die berechneten Immobilienpreise von Weisweil Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Weisweil Breisgau genannt.

Immobilienpreisekarte Weisweil Breisgau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weisweil Breisgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Weisweil3323.72 €2053 m²6.82 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weisweil Breisgau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weisweil Breisgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weisweil Breisgau muss man im Jahr 2024 etwa 3323.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weisweil Breisgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weisweil Breisgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Weisweil Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weisweil Breisgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weisweil Breisgau?

Die Kaufpreise in Weisweil Breisgau lagen im Jahr 2023 bei 2928.5 €, im Jahr 2022 bei 3896.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3323.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weisweil Breisgau - Wohnungspreise Weisweil Breisgau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.821 €269.244 €
Ø schneller Verkauf166.200 €242.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf199.440 €296.169 €

In Weisweil Breisgau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3324 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3657 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2992 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weisweil Breisgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.412 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weisweil Breisgau - Hauspreise Weisweil Breisgau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis402.205 €658.152 €
Ø schneller Hausverkauf365.641 €592.337 €
Ø hochpreisiger Verkauf438.769 €723.968 €

In Weisweil Breisgau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3324 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4023 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3291 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weisweil Breisgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 493.615 Euro angeboten werden.
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