Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wenddorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1086.86 € / m²
Haus1108.6 € / m²
+ Garten: 130.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wenddorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1086.86 € für Wohnraum in Wenddorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1888 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.05 Mio. € in Wenddorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Wenddorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wenddorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wenddorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wenddorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wenddorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wenddorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241086.86 €1888 m²2.05 mio €
20231054.95 €1418 m²1.5 mio €
20221701.91 €1724 m²2.93 mio €
20211373.66 €1346 m²1.85 mio €
2020789.05 €968 m²0.76 mio €
2019932.1 €2994 m²2.79 mio €
2018901.11 €1622 m²1.46 mio €


Die Immobilienpreise in Wenddorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 901.11 € zu 1086.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 185.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wenddorf um 31.91 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Wenddorf

Ort:Wenddorf
Kommune:Wenddorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39517,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wenddorf

Aktuelle Immobilienpreise in Wenddorf

5. Preise in Wenddorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091149 €63 €
1910 bis 19191134 €48 €
1920 bis 1929920 €-166 €
1930 bis 1939892 €-194 €
1940 bis 1949780 €-306 €
1950 bis 1959922 €-164 €
1960 bis 1969871 €-215 €
1970 bis 1979841 €-245 €
1980 bis 1989933 €-153 €
1990 bis 1999856 €-230 €
2000 bis 20091185 €99 €
2010 bis 20191335 €249 €
ab 20201508 €422 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wenddorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 422 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wenddorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wenddorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1718 €632 €
30 m² bis 39 m²1328 €242 €
40 m² bis 49 m²1148 €62 €
50 m² bis 59 m²1064 €-22 €
60 m² bis 69 m²1010 €-76 €
70 m² bis 79 m²983 €-103 €
80 m² bis 89 m²1009 €-77 €
90 m² bis 99 m²1052 €-34 €
100 m² bis 109 m²1090 €4 €
110 m² bis 119 m²1118 €32 €
120 m² bis 129 m²1124 €38 €
130 m² bis 139 m²1159 €73 €
140 m² bis 149 m²1173 €87 €
150 m² bis 159 m²1190 €104 €
160 m² bis 169 m²1251 €165 €
170 m² bis 179 m²1305 €219 €
180 m² bis 189 m²1254 €168 €
190 m² bis 199 m²1388 €302 €
200 m² bis 209 m²1370 €284 €
210 m² bis 219 m²1432 €346 €
220 m² bis 229 m²1352 €266 €
230 m² bis 239 m²1434 €348 €
240 m² bis 249 m²1330 €244 €
250 m² bis 259 m²1268 €182 €
260 m² bis 269 m²1235 €149 €
270 m² bis 279 m²1379 €293 €
280 m² bis 289 m²1473 €387 €
290 m² bis 299 m²1223 €137 €
ab 300 m²1287 €201 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wenddorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wenddorf kostet dadurch 632 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wenddorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sandbeiendorf2 km1086.86 €
Burgstall4 km1086.86 €
Rogätz7 km1226.09 €
Burg9 km1077.97 €
Magdeburg29 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Wenddorf

Die berechneten Immobilienpreise von Wenddorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wenddorf genannt.

Immobilienpreisekarte Wenddorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wenddorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wenddorf1086.86 €1888 m²2.05 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wenddorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wenddorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wenddorf muss man im Jahr 2024 etwa 1086.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wenddorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wenddorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Wenddorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wenddorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wenddorf?

Die Kaufpreise in Wenddorf lagen im Jahr 2023 bei 1054.95 €, im Jahr 2022 bei 1701.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1086.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wenddorf - Wohnungspreise Wenddorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis59.786 €88.047 €
Ø schneller Verkauf54.350 €79.243 €
Ø hochpreisiger Verkauf65.220 €96.852 €

In Wenddorf, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1087 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1196 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 979 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wenddorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 68.481 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wenddorf - Hauspreise Wenddorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis131.528 €215.227 €
Ø schneller Hausverkauf119.571 €193.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.484 €236.749 €

In Wenddorf, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1087 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1316 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1077 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wenddorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 161.420 Euro angeboten werden.
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