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Immobilienpreise Wendeburg Meerdorf 20.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2054.96 € / m²
Haus2096.06 € / m²
+ Garten: 246.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wendeburg Meerdorf

Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wendeburg Meerdorf im Jahr 2024 lautet 2054.96 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Meerdorf Stand 20.04.2024 um 3.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wendeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 61.95 € / m². Ausgewertet wurden 2771 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.69 mio. € in Wendeburg Meerdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wendeburg Meerdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wendeburg Meerdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242054.96 €2771 m²5.69 mio €
20231894.86 €3048 m²5.78 mio €
20223126.06 €2643 m²8.26 mio €
20212892.4 €2010 m²5.81 mio €
20202445.71 €1376 m²3.37 mio €
20192200.52 €990 m²2.18 mio €
20182196.28 €3150 m²6.92 mio €


Die Immobilienpreise in Wendeburg Meerdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2196.28 € zu 2054.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -141.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wendeburg Meerdorf um 160.1 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Wendeburg Meerdorf

Ort:Wendeburg
Kommune:Wendeburg
Ortsteil:Meerdorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38176,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wendeburg Meerdorf

Vergleich Immobilienpreise Wendeburg mit Wendeburg Meerdorf



4. Preise in Wendeburg Meerdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092171 €117 €
1910 bis 19192145 €91 €
1920 bis 19291740 €-314 €
1930 bis 19391687 €-367 €
1940 bis 19491480 €-574 €
1950 bis 19591745 €-309 €
1960 bis 19691648 €-406 €
1970 bis 19791592 €-462 €
1980 bis 19891765 €-289 €
1990 bis 19991619 €-435 €
2000 bis 20092239 €185 €
2010 bis 20192524 €470 €
ab 20202845 €791 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wendeburg Meerdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 791 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wendeburg Meerdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wendeburg Meerdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3247 €1193 €
30 m² bis 39 m²2511 €457 €
40 m² bis 49 m²2172 €118 €
50 m² bis 59 m²2012 €-42 €
60 m² bis 69 m²1911 €-143 €
70 m² bis 79 m²1860 €-194 €
80 m² bis 89 m²1908 €-146 €
90 m² bis 99 m²1989 €-65 €
100 m² bis 109 m²2061 €7 €
110 m² bis 119 m²2114 €60 €
120 m² bis 129 m²2125 €71 €
130 m² bis 139 m²2190 €136 €
140 m² bis 149 m²2216 €162 €
150 m² bis 159 m²2249 €195 €
160 m² bis 169 m²2363 €309 €
170 m² bis 179 m²2463 €409 €
180 m² bis 189 m²2366 €312 €
190 m² bis 199 m²2619 €565 €
200 m² bis 209 m²2583 €529 €
210 m² bis 219 m²2700 €646 €
220 m² bis 229 m²2552 €498 €
230 m² bis 239 m²2697 €643 €
240 m² bis 249 m²2510 €456 €
250 m² bis 259 m²2390 €336 €
260 m² bis 269 m²2335 €281 €
270 m² bis 279 m²2607 €553 €
280 m² bis 289 m²2772 €718 €
290 m² bis 299 m²2306 €252 €
ab 300 m²2418 €364 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wendeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wendeburg kostet dadurch 1193 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wendeburg Meerdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Wendeburg Meerdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wendeburg Meerdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Wendeburg Meerdorf



Mehr zu Wendeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wendeburg Meerdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wendeburg Meerdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wendeburg Meerdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2054.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wendeburg Meerdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wendeburg Meerdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Wendeburg Meerdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wendeburg Meerdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wendeburg Meerdorf?

Die Kaufpreise in Wendeburg Meerdorf lagen im Jahr 2023 bei 1894.86 €, im Jahr bei 3126.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2054.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Meerdorf - Wohnungspreise Meerdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis109.011 €160.542 €
Ø schneller Verkauf99.100 €144.488 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.920 €176.597 €

In Wendeburg Meerdorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1982 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2181 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1784 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wendeburg Meerdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.866 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Meerdorf - Hauspreise Meerdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.823 €392.437 €
Ø schneller Hausverkauf218.021 €353.193 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.625 €431.680 €

In Wendeburg Meerdorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1982 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2399 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1963 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wendeburg Meerdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 294.327 Euro angeboten werden.
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