Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wendelsheim Rheinhessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2173.61 € / m²
Haus2217.08 € / m²
+ Garten: 260.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wendelsheim Rheinhessen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2173.61 € für Wohnraum in Wendelsheim Rheinhessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1152 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.5 Mio. € in Wendelsheim Rheinhessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wendelsheim Rheinhessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wendelsheim Rheinhessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wendelsheim Rheinhessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wendelsheim Rheinhessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wendelsheim Rheinhessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wendelsheim Rheinhessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242173.61 €1152 m²2.5 mio €
20232415.6 €6032 m²14.57 mio €
20222870.55 €3017 m²8.66 mio €
20212246.76 €2508 m²5.63 mio €
20201305.29 €1999 m²2.61 mio €
20191941.43 €3254 m²6.32 mio €
20181118.84 €1624 m²1.82 mio €


Die Immobilienpreise in Wendelsheim Rheinhessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1118.84 € zu 2173.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1054.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 95 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wendelsheim Rheinhessen um 241.99 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Wendelsheim Rheinhessen

Ort:Wendelsheim
Kommune:Wendelsheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55234,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wendelsheim Rheinhessen

Aktuelle Immobilienpreise in Wendelsheim Rheinhessen

5. Preise in Wendelsheim Rheinhessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092297 €124 €
1910 bis 19192268 €95 €
1920 bis 19291839 €-334 €
1930 bis 19391783 €-390 €
1940 bis 19491560 €-613 €
1950 bis 19591844 €-329 €
1960 bis 19691742 €-431 €
1970 bis 19791682 €-491 €
1980 bis 19891866 €-307 €
1990 bis 19991711 €-462 €
2000 bis 20092368 €195 €
2010 bis 20192670 €497 €
ab 20203016 €843 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wendelsheim Rheinhessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 843 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wendelsheim Rheinhessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wendelsheim Rheinhessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3435 €1262 €
30 m² bis 39 m²2655 €482 €
40 m² bis 49 m²2295 €122 €
50 m² bis 59 m²2127 €-46 €
60 m² bis 69 m²2020 €-153 €
70 m² bis 79 m²1966 €-207 €
80 m² bis 89 m²2017 €-156 €
90 m² bis 99 m²2103 €-70 €
100 m² bis 109 m²2179 €6 €
110 m² bis 119 m²2236 €63 €
120 m² bis 129 m²2248 €75 €
130 m² bis 139 m²2317 €144 €
140 m² bis 149 m²2345 €172 €
150 m² bis 159 m²2380 €207 €
160 m² bis 169 m²2502 €329 €
170 m² bis 179 m²2609 €436 €
180 m² bis 189 m²2508 €335 €
190 m² bis 199 m²2775 €602 €
200 m² bis 209 m²2739 €566 €
210 m² bis 219 m²2863 €690 €
220 m² bis 229 m²2704 €531 €
230 m² bis 239 m²2868 €695 €
240 m² bis 249 m²2659 €486 €
250 m² bis 259 m²2535 €362 €
260 m² bis 269 m²2470 €297 €
270 m² bis 279 m²2757 €584 €
280 m² bis 289 m²2945 €772 €
290 m² bis 299 m²2445 €272 €
ab 300 m²2573 €400 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wendelsheim Rheinhessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wendelsheim Rheinhessen kostet dadurch 1262 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wendelsheim Rheinhessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nack2 km2173.61 €
Erbes Büdesheim3 km2173.61 €
Flonheim4 km2821.06 €
Mörsfeld5 km2114.12 €
Mainz33 km3774.66 €



8. Immobilienpreisekarte Wendelsheim Rheinhessen

Die berechneten Immobilienpreise von Wendelsheim Rheinhessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wendelsheim Rheinhessen genannt.

Immobilienpreisekarte Wendelsheim Rheinhessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wendelsheim Rheinhessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wendelsheim2173.61 €1152 m²2.5 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wendelsheim Rheinhessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wendelsheim Rheinhessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wendelsheim Rheinhessen muss man im Jahr 2024 etwa 2173.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wendelsheim Rheinhessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wendelsheim Rheinhessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wendelsheim Rheinhessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wendelsheim Rheinhessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wendelsheim Rheinhessen?

Die Kaufpreise in Wendelsheim Rheinhessen lagen im Jahr 2023 bei 2415.6 €, im Jahr 2022 bei 2870.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2173.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wendelsheim Rheinhessen - Wohnungspreise Wendelsheim Rheinhessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.571 €176.094 €
Ø schneller Verkauf108.700 €158.485 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.440 €193.704 €

In Wendelsheim Rheinhessen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2174 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2392 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1957 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wendelsheim Rheinhessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.962 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wendelsheim Rheinhessen - Hauspreise Wendelsheim Rheinhessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.055 €430.453 €
Ø schneller Hausverkauf239.141 €387.407 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.968 €473.498 €

In Wendelsheim Rheinhessen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2174 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2631 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2153 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wendelsheim Rheinhessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.839 Euro angeboten werden.
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