Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Werdum 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3028.9 € / m²
Haus3089.48 € / m²
+ Garten: 363.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Werdum

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3028.9 € für Wohnraum in Werdum.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2353 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.13 Mio. € in Werdum herangezogen.
Einzelne Objekte in Werdum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Werdum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Werdum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Werdum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Werdum kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Werdum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243028.9 €2353 m²7.13 mio €
20233145.49 €2172 m²6.83 mio €
20223377.99 €1073 m²3.62 mio €
20212786.74 €966 m²2.69 mio €
20202045.81 €860 m²1.76 mio €
20191329.4 €1357 m²1.8 mio €
20182017.01 €1082 m²2.18 mio €


Die Immobilienpreise in Werdum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2017.01 € zu 3028.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1011.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Werdum um 116.59 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Werdum

Ort:Werdum
Kommune:Werdum
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26427,


4. Karte & Darstellung der Werte in Werdum

Aktuelle Immobilienpreise in Werdum

5. Preise in Werdum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093200 €172 €
1910 bis 19193161 €133 €
1920 bis 19292561 €-467 €
1930 bis 19392483 €-545 €
1940 bis 19492172 €-856 €
1950 bis 19592570 €-458 €
1960 bis 19692426 €-602 €
1970 bis 19792343 €-685 €
1980 bis 19892599 €-429 €
1990 bis 19992382 €-646 €
2000 bis 20093300 €272 €
2010 bis 20193720 €692 €
ab 20204203 €1175 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Werdum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1175 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Werdum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Werdum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4788 €1760 €
30 m² bis 39 m²3699 €671 €
40 m² bis 49 m²3197 €169 €
50 m² bis 59 m²2962 €-66 €
60 m² bis 69 m²2814 €-214 €
70 m² bis 79 m²2739 €-289 €
80 m² bis 89 m²2810 €-218 €
90 m² bis 99 m²2930 €-98 €
100 m² bis 109 m²3035 €7 €
110 m² bis 119 m²3115 €87 €
120 m² bis 129 m²3132 €104 €
130 m² bis 139 m²3230 €202 €
140 m² bis 149 m²3269 €241 €
150 m² bis 159 m²3318 €290 €
160 m² bis 169 m²3489 €461 €
170 m² bis 179 m²3639 €611 €
180 m² bis 189 m²3497 €469 €
190 m² bis 199 m²3870 €842 €
200 m² bis 209 m²3821 €793 €
210 m² bis 219 m²3992 €964 €
220 m² bis 229 m²3770 €742 €
230 m² bis 239 m²4005 €977 €
240 m² bis 249 m²3707 €679 €
250 m² bis 259 m²3535 €507 €
260 m² bis 269 m²3449 €421 €
270 m² bis 279 m²3844 €816 €
280 m² bis 289 m²4115 €1087 €
290 m² bis 299 m²3417 €389 €
ab 300 m²3587 €559 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Werdum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Werdum kostet dadurch 1760 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Werdum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wittmund4 km2891.88 €
Pfahlhaus8 km2891.88 €
Dunum11 km3028.9 €
Spiekeroog13 km2891.88 €
Wilhelmshaven29 km1649.6 €



8. Immobilienpreisekarte Werdum

Die berechneten Immobilienpreise von Werdum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Werdum genannt.

Immobilienpreisekarte Werdum


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Werdum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Werdum3028.9 €2353 m²7.13 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Werdum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Werdum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Werdum muss man im Jahr 2024 etwa 3028.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Werdum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Werdum?

Die gezeigten Kaufpreise in Werdum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Werdum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werdum?

Die Kaufpreise in Werdum lagen im Jahr 2023 bei 3145.49 €, im Jahr 2022 bei 3377.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3028.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Werdum - Wohnungspreise Werdum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.595 €245.349 €
Ø schneller Verkauf151.450 €220.815 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.740 €269.884 €

In Werdum, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3029 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3332 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2727 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Werdum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.827 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Werdum - Hauspreise Werdum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis366.510 €599.742 €
Ø schneller Hausverkauf333.190 €539.768 €
Ø hochpreisiger Verkauf399.829 €659.717 €

In Werdum, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3029 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3666 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2999 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Werdum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 449.807 Euro angeboten werden.
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