Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wesseling Rheinland 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2983.29 € / m²
Haus3042.96 € / m²
+ Garten: 357.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wesseling Rheinland

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2983.29 € für Wohnraum in Wesseling Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10400 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 31.03 Mio. € in Wesseling Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Wesseling Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wesseling Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wesseling Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wesseling Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wesseling Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wesseling Rheinland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242983.29 €10400 m²31.03 mio €
20233011.88 €9121 m²27.47 mio €
20224089.6 €2496 m²10.21 mio €
20213775.45 €1840 m²6.95 mio €
20203113.18 €1184 m²3.69 mio €
20192511.96 €2049 m²5.15 mio €
20181874.86 €2477 m²4.64 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Wesseling Rheinland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1874.86 € zu 2983.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1108.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wesseling Rheinland um 28.59 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Wesseling Rheinland

Ort:Wesseling
Kommune:Wesseling
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 50389,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wesseling Rheinland

Aktuelle Immobilienpreise in Wesseling Rheinland

Aktuelle Lage in Wesseling Rheinland

Wesseling ist eine kleine Stadt in NRW und ist umzingelt von einigen großen Städten. Der Wohngrund in Wesseling ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern mit mehreren Parteien. In Wesseling hat man eine direkte Verbindung zu vielen Großstädten, sodass die Stadt besonders beliebt bei Menschen ist, die auf den Trubel der Großstadt nicht komplett verzichten wollen und somit in nur wenigen Autominuten in einer solchen sein können. Die Preise für Immobilien schwanken natürlich auch in Wesseling sehr. Über die letzten 12 Monate gesehen haben sich die Preise zum Kaufen einer Bestandswohnung um fast 12 Prozent nach oben entwickelt. Anders sieht es bei Naubauwohnungen aus die zwar auch im Preis steigen aber das nicht so deutlich.

Wenn man auch hier die letzten 12 Monate betrachtet ist hier eine durchschnittliche Preissteigerung von 1,6 Prozent zu erkennen. Alles in allem steigen die Preise für Immobilien in Wesseling also kontinuierlich auch wenn die unterschiedlichen Immobilien anderes bewertet werden können. Vor allem da Wesseling die Nähe zu einigen Großstädten zu bieten hat, ist es für einige Mensch eine gute Wahl sich etwas auswärts nieder zu lassen und trotzdem noch eine Großstadt in der Nähe ist. Dieses Verhaltes sieht man oft bei jungen Familien, die das Leben in der Großstadt mit den Kindern nicht führen wollen und es etwas ruhiger favorisieren. Dies ist auch in Wesseling der Fall, woraus aber auch hier steigende Preise in der Zukunft zu erwarten sind.



5. Preise in Wesseling Rheinland abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093152 €169 €
1910 bis 19193113 €130 €
1920 bis 19292524 €-459 €
1930 bis 19392447 €-536 €
1940 bis 19492141 €-842 €
1950 bis 19592531 €-452 €
1960 bis 19692390 €-593 €
1970 bis 19792308 €-675 €
1980 bis 19892561 €-422 €
1990 bis 19992348 €-635 €
2000 bis 20093251 €268 €
2010 bis 20193664 €681 €
ab 20204139 €1156 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wesseling Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1156 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wesseling Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wesseling Rheinland abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4714 €1731 €
30 m² bis 39 m²3644 €661 €
40 m² bis 49 m²3150 €167 €
50 m² bis 59 m²2919 €-64 €
60 m² bis 69 m²2772 €-211 €
70 m² bis 79 m²2698 €-285 €
80 m² bis 89 m²2769 €-214 €
90 m² bis 99 m²2886 €-97 €
100 m² bis 109 m²2990 €7 €
110 m² bis 119 m²3069 €86 €
120 m² bis 129 m²3085 €102 €
130 m² bis 139 m²3180 €197 €
140 m² bis 149 m²3218 €235 €
150 m² bis 159 m²3267 €284 €
160 m² bis 169 m²3433 €450 €
170 m² bis 179 m²3581 €598 €
180 m² bis 189 m²3442 €459 €
190 m² bis 199 m²3809 €826 €
200 m² bis 209 m²3759 €776 €
210 m² bis 219 m²3929 €946 €
220 m² bis 229 m²3711 €728 €
230 m² bis 239 m²3936 €953 €
240 m² bis 249 m²3650 €667 €
250 m² bis 259 m²3480 €497 €
260 m² bis 269 m²3390 €407 €
270 m² bis 279 m²3784 €801 €
280 m² bis 289 m²4042 €1059 €
290 m² bis 299 m²3356 €373 €
ab 300 m²3531 €548 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wesseling Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wesseling Rheinland kostet dadurch 1731 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wesseling Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niederkassel5 km3341.92 €
Hürth9 km3666.5 €
Kerpen13 km2428.13 €
Swisttal17 km2668.39 €
Köln12 km4386.19 €



8. Immobilienpreisekarte Wesseling Rheinland

Die berechneten Immobilienpreise von Wesseling Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wesseling Rheinland genannt.

Immobilienpreisekarte Wesseling Rheinland


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wesseling Rheinland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Berzdorf3118.56 €10317 m²32.17 mio €
Keldenich3191.5 €9984 m²31.86 mio €
Urfeld3030.78 €10452 m²31.68 mio €
Wesseling2825.86 €10650 m²30.1 mio €


Mehr zu Wesseling Rheinland


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wesseling Rheinland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wesseling Rheinland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wesseling Rheinland muss man im Jahr 2024 etwa 2983.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wesseling Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wesseling Rheinland?

Die gezeigten Kaufpreise in Wesseling Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wesseling Rheinland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wesseling Rheinland?

Die Kaufpreise in Wesseling Rheinland lagen im Jahr 2023 bei 3011.88 €, im Jahr 2022 bei 4089.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2983.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wesseling Rheinland - Wohnungspreise Wesseling Rheinland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.570 €240.894 €
Ø schneller Verkauf148.700 €216.805 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.440 €264.984 €

In Wesseling Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2974 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3272 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2677 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wesseling Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 187.362 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wesseling Rheinland - Hauspreise Wesseling Rheinland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis359.854 €588.852 €
Ø schneller Hausverkauf327.140 €529.967 €
Ø hochpreisiger Verkauf392.569 €647.738 €

In Wesseling Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2974 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3599 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2945 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wesseling Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 441.640 Euro angeboten werden.
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