Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wester Ohrstedt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wester Ohrstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2607.93 € / m²
Haus2660.09 € / m²
+ Garten: 312.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wester Ohrstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2607.93 € für Wohnraum in Wester Ohrstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8297 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.64 Mio. € in Wester Ohrstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Wester Ohrstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wester Ohrstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wester Ohrstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wester Ohrstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wester Ohrstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wester Ohrstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242607.93 €8297 m²21.64 mio €
20232314.87 €8908 m²20.62 mio €
20223178.73 €5278 m²16.78 mio €
20213060.74 €3008 m²9.21 mio €
20202216.93 €738 m²1.64 mio €
20192272.68 €1205 m²2.74 mio €
20181931.7 €9256 m²17.88 mio €


Die Immobilienpreise in Wester Ohrstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1931.7 € zu 2607.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 676.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wester Ohrstedt um 293.06 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Wester Ohrstedt

Ort:Wester Ohrstedt
Kommune:Wester Ohrstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25885,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wester Ohrstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Wester Ohrstedt

5. Preise in Wester Ohrstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092755 €148 €
1910 bis 19192721 €114 €
1920 bis 19292206 €-401 €
1930 bis 19392139 €-468 €
1940 bis 19491872 €-735 €
1950 bis 19592213 €-394 €
1960 bis 19692090 €-517 €
1970 bis 19792018 €-589 €
1980 bis 19892239 €-368 €
1990 bis 19992053 €-554 €
2000 bis 20092842 €235 €
2010 bis 20193203 €596 €
ab 20203618 €1011 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wester Ohrstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1011 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wester Ohrstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wester Ohrstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4121 €1514 €
30 m² bis 39 m²3186 €579 €
40 m² bis 49 m²2754 €147 €
50 m² bis 59 m²2551 €-56 €
60 m² bis 69 m²2424 €-183 €
70 m² bis 79 m²2359 €-248 €
80 m² bis 89 m²2420 €-187 €
90 m² bis 99 m²2523 €-84 €
100 m² bis 109 m²2614 €7 €
110 m² bis 119 m²2683 €76 €
120 m² bis 129 m²2697 €90 €
130 m² bis 139 m²2780 €173 €
140 m² bis 149 m²2813 €206 €
150 m² bis 159 m²2856 €249 €
160 m² bis 169 m²3001 €394 €
170 m² bis 179 m²3130 €523 €
180 m² bis 189 m²3009 €402 €
190 m² bis 199 m²3330 €723 €
200 m² bis 209 m²3287 €680 €
210 m² bis 219 m²3434 €827 €
220 m² bis 229 m²3244 €637 €
230 m² bis 239 m²3441 €834 €
240 m² bis 249 m²3191 €584 €
250 m² bis 259 m²3042 €435 €
260 m² bis 269 m²2964 €357 €
270 m² bis 279 m²3308 €701 €
280 m² bis 289 m²3534 €927 €
290 m² bis 299 m²2933 €326 €
ab 300 m²3087 €480 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wester Ohrstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wester Ohrstedt kostet dadurch 1514 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wester Ohrstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oster Ohrstedt2 km2608.26 €
Schwesing4 km2697.95 €
Ahrenvioelfeld6 km2612.39 €
Behrendorf7 km3508.97 €
Flensburg35 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Wester Ohrstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Wester Ohrstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wester Ohrstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Wester Ohrstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wester Ohrstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wester Ohrstedt2607.93 €8297 m²21.64 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wester Ohrstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wester Ohrstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wester Ohrstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2607.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wester Ohrstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wester Ohrstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Wester Ohrstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wester Ohrstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wester Ohrstedt?

Die Kaufpreise in Wester Ohrstedt lagen im Jahr 2023 bei 2314.87 €, im Jahr 2022 bei 3178.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2607.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wester Ohrstedt - Wohnungspreise Wester Ohrstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.440 €211.248 €
Ø schneller Verkauf130.400 €190.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.480 €232.373 €

In Wester Ohrstedt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2608 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2869 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2348 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wester Ohrstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.304 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wester Ohrstedt - Hauspreise Wester Ohrstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis315.568 €516.385 €
Ø schneller Hausverkauf286.880 €464.746 €
Ø hochpreisiger Verkauf344.256 €568.023 €

In Wester Ohrstedt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2608 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3156 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2582 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wester Ohrstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.289 Euro angeboten werden.
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