Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Westergellersen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3622.65 € / m²
Haus3695.1 € / m²
+ Garten: 434.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Westergellersen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3622.65 € für Wohnraum in Westergellersen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2124 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.69 Mio. € in Westergellersen herangezogen.
Einzelne Objekte in Westergellersen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Westergellersen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Westergellersen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Westergellersen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Westergellersen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Westergellersen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243622.65 €2124 m²7.69 mio €
20233120.48 €1925 m²6.01 mio €
20223733.91 €2141 m²7.99 mio €
20212873.77 €2135 m²6.14 mio €
20202008.79 €2129 m²4.28 mio €
20191973.62 €1657 m²3.27 mio €
20182727.21 €16731 m²45.63 mio €


Die Immobilienpreise in Westergellersen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2727.21 € zu 3622.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 895.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Westergellersen um 502.17 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Westergellersen

Ort:Westergellersen
Kommune:Westergellersen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21394,


4. Karte & Darstellung der Werte in Westergellersen

Aktuelle Immobilienpreise in Westergellersen

5. Preise in Westergellersen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093827 €205 €
1910 bis 19193780 €158 €
1920 bis 19293065 €-557 €
1930 bis 19392971 €-651 €
1940 bis 19492600 €-1022 €
1950 bis 19593073 €-549 €
1960 bis 19692903 €-719 €
1970 bis 19792803 €-819 €
1980 bis 19893110 €-512 €
1990 bis 19992851 €-771 €
2000 bis 20093947 €325 €
2010 bis 20194449 €827 €
ab 20205026 €1404 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Westergellersen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1404 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Westergellersen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Westergellersen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5725 €2103 €
30 m² bis 39 m²4425 €803 €
40 m² bis 49 m²3825 €203 €
50 m² bis 59 m²3544 €-78 €
60 m² bis 69 m²3366 €-256 €
70 m² bis 79 m²3276 €-346 €
80 m² bis 89 m²3362 €-260 €
90 m² bis 99 m²3505 €-117 €
100 m² bis 109 m²3631 €9 €
110 m² bis 119 m²3727 €105 €
120 m² bis 129 m²3746 €124 €
130 m² bis 139 m²3862 €240 €
140 m² bis 149 m²3908 €286 €
150 m² bis 159 m²3967 €345 €
160 m² bis 169 m²4169 €547 €
170 m² bis 179 m²4348 €726 €
180 m² bis 189 m²4179 €557 €
190 m² bis 199 m²4625 €1003 €
200 m² bis 209 m²4565 €943 €
210 m² bis 219 m²4770 €1148 €
220 m² bis 229 m²4506 €884 €
230 m² bis 239 m²4779 €1157 €
240 m² bis 249 m²4432 €810 €
250 m² bis 259 m²4225 €603 €
260 m² bis 269 m²4116 €494 €
270 m² bis 279 m²4595 €973 €
280 m² bis 289 m²4909 €1287 €
290 m² bis 299 m²4075 €453 €
ab 300 m²4288 €666 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Westergellersen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Westergellersen kostet dadurch 2103 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Westergellersen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchgellersen3 km3622.65 €
Vierhöfen4 km2671.87 €
Mechtersen7 km2671.7 €
Vögelsen8 km3712.34 €
Hamburg39 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Westergellersen

Die berechneten Immobilienpreise von Westergellersen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Westergellersen genannt.

Immobilienpreisekarte Westergellersen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Westergellersen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Westergellersen3622.65 €2124 m²7.69 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Westergellersen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Westergellersen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Westergellersen muss man im Jahr 2024 etwa 3622.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Westergellersen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Westergellersen?

Die gezeigten Kaufpreise in Westergellersen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Westergellersen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Westergellersen?

Die Kaufpreise in Westergellersen lagen im Jahr 2023 bei 3120.48 €, im Jahr 2022 bei 3733.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3622.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Westergellersen - Wohnungspreise Westergellersen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis199.266 €293.463 €
Ø schneller Verkauf181.150 €264.117 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.380 €322.810 €

In Westergellersen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3623 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3986 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3261 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Westergellersen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.249 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Westergellersen - Hauspreise Westergellersen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis438.384 €717.354 €
Ø schneller Hausverkauf398.531 €645.619 €
Ø hochpreisiger Verkauf478.237 €789.090 €

In Westergellersen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3623 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4384 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3587 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Westergellersen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 538.016 Euro angeboten werden.
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