Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wielenbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wielenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4634.8 € / m²
Haus4727.5 € / m²
+ Garten: 556.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wielenbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4634.8 € für Wohnraum in Wielenbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5931 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.49 Mio. € in Wielenbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Wielenbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wielenbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wielenbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wielenbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wielenbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wielenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244634.8 €5931 m²27.49 mio €
20234067.36 €4935 m²20.07 mio €
20225699.58 €2385 m²13.59 mio €
20214921.52 €2275 m²11.2 mio €
20204064.4 €2165 m²8.8 mio €
20193508.35 €1458 m²5.12 mio €
20183381.35 €808 m²2.73 mio €


Die Immobilienpreise in Wielenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3381.35 € zu 4634.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1253.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wielenbach um 567.44 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Wielenbach

Ort:Wielenbach
Kommune:Wielenbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82407,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wielenbach

Aktuelle Immobilienpreise in Wielenbach

5. Preise in Wielenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094897 €263 €
1910 bis 19194836 €202 €
1920 bis 19293921 €-713 €
1930 bis 19393802 €-832 €
1940 bis 19493326 €-1308 €
1950 bis 19593932 €-702 €
1960 bis 19693713 €-921 €
1970 bis 19793586 €-1048 €
1980 bis 19893978 €-656 €
1990 bis 19993647 €-987 €
2000 bis 20095050 €416 €
2010 bis 20195692 €1058 €
ab 20206430 €1796 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wielenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1796 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wielenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wielenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7324 €2690 €
30 m² bis 39 m²5661 €1027 €
40 m² bis 49 m²4894 €260 €
50 m² bis 59 m²4534 €-100 €
60 m² bis 69 m²4307 €-327 €
70 m² bis 79 m²4192 €-442 €
80 m² bis 89 m²4301 €-333 €
90 m² bis 99 m²4484 €-150 €
100 m² bis 109 m²4645 €11 €
110 m² bis 119 m²4768 €134 €
120 m² bis 129 m²4792 €158 €
130 m² bis 139 m²4941 €307 €
140 m² bis 149 m²5000 €366 €
150 m² bis 159 m²5075 €441 €
160 m² bis 169 m²5334 €700 €
170 m² bis 179 m²5562 €928 €
180 m² bis 189 m²5347 €713 €
190 m² bis 199 m²5917 €1283 €
200 m² bis 209 m²5840 €1206 €
210 m² bis 219 m²6103 €1469 €
220 m² bis 229 m²5765 €1131 €
230 m² bis 239 m²6114 €1480 €
240 m² bis 249 m²5670 €1036 €
250 m² bis 259 m²5405 €771 €
260 m² bis 269 m²5266 €632 €
270 m² bis 279 m²5878 €1244 €
280 m² bis 289 m²6280 €1646 €
290 m² bis 299 m²5213 €579 €
ab 300 m²5485 €851 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wielenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wielenbach kostet dadurch 2690 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wielenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schörghof4 km4661.8 €
Eberfing6 km4751.03 €
Münsing8 km4378.4 €
Moos Oberbayern10 km4751.03 €
München40 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Wielenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Wielenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wielenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Wielenbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wielenbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bauerbach4502.03 €5996 m²26.99 mio €
Gut Raucherberg4597.23 €5824 m²26.77 mio €
Haunshofen4593.17 €5889 m²27.05 mio €
Hollerberg4574.51 €5901 m²26.99 mio €
Siedlung Hardt4402.07 €6026 m²26.53 mio €
Wielenbach4744.05 €5806 m²27.54 mio €
Wieser4661.82 €6103 m²28.45 mio €
Wilzhofen4630.26 €6014 m²27.85 mio €


Mehr zu Wielenbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wielenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wielenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wielenbach muss man im Jahr 2024 etwa 4634.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wielenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wielenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Wielenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wielenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wielenbach?

Die Kaufpreise in Wielenbach lagen im Jahr 2023 bei 4067.36 €, im Jahr 2022 bei 5699.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4634.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wielenbach - Wohnungspreise Wielenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis255.861 €376.812 €
Ø schneller Verkauf232.600 €339.131 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.120 €414.494 €

In Wielenbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4652 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5118 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4187 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wielenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 293.076 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wielenbach - Hauspreise Wielenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis562.893 €921.097 €
Ø schneller Hausverkauf511.721 €828.987 €
Ø hochpreisiger Verkauf614.064 €1.013.206 €

In Wielenbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4652 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5629 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4606 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wielenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 690.822 Euro angeboten werden.
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