Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wienhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1822.93 € / m²
Haus1859.39 € / m²
+ Garten: 218.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wienhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1822.93 € für Wohnraum in Wienhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1343 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.45 Mio. € in Wienhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wienhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wienhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wienhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wienhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wienhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wienhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241822.93 €1343 m²2.45 mio €
20231845.96 €1494 m²2.76 mio €
20222102.36 €1158 m²2.43 mio €
20211585.57 €1603 m²2.54 mio €
20201292.73 €2049 m²2.65 mio €
20191187.02 €2181 m²2.59 mio €
20181813.67 €3933 m²7.13 mio €


Die Immobilienpreise in Wienhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1813.67 € zu 1822.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 9.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wienhausen um 23.03 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Wienhausen

Ort:Wienhausen
Kommune:Wienhausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29342,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wienhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Wienhausen

5. Preise in Wienhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091926 €104 €
1910 bis 19191902 €80 €
1920 bis 19291542 €-280 €
1930 bis 19391496 €-326 €
1940 bis 19491308 €-514 €
1950 bis 19591547 €-275 €
1960 bis 19691461 €-361 €
1970 bis 19791411 €-411 €
1980 bis 19891565 €-257 €
1990 bis 19991435 €-387 €
2000 bis 20091986 €164 €
2010 bis 20192239 €417 €
ab 20202529 €707 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wienhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 707 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wienhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wienhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2881 €1059 €
30 m² bis 39 m²2227 €405 €
40 m² bis 49 m²1925 €103 €
50 m² bis 59 m²1784 €-38 €
60 m² bis 69 m²1694 €-128 €
70 m² bis 79 m²1649 €-173 €
80 m² bis 89 m²1692 €-130 €
90 m² bis 99 m²1764 €-58 €
100 m² bis 109 m²1827 €5 €
110 m² bis 119 m²1875 €53 €
120 m² bis 129 m²1885 €63 €
130 m² bis 139 m²1944 €122 €
140 m² bis 149 m²1967 €145 €
150 m² bis 159 m²1996 €174 €
160 m² bis 169 m²2098 €276 €
170 m² bis 179 m²2188 €366 €
180 m² bis 189 m²2103 €281 €
190 m² bis 199 m²2328 €506 €
200 m² bis 209 m²2297 €475 €
210 m² bis 219 m²2401 €579 €
220 m² bis 229 m²2268 €446 €
230 m² bis 239 m²2405 €583 €
240 m² bis 249 m²2230 €408 €
250 m² bis 259 m²2126 €304 €
260 m² bis 269 m²2072 €250 €
270 m² bis 279 m²2312 €490 €
280 m² bis 289 m²2470 €648 €
290 m² bis 299 m²2051 €229 €
ab 300 m²2158 €336 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wienhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wienhausen kostet dadurch 1059 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wienhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eicklingen3 km2233.68 €
Adelheidsdorf7 km1875.6 €
Ahnsbeck10 km2467.79 €
Lachendorf12 km2472.31 €
Hannover35 km3271.15 €



8. Immobilienpreisekarte Wienhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Wienhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wienhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Wienhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wienhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bockelskamp1775.52 €1383 m²2.46 mio €
Nordburg1894.1 €1299 m²2.46 mio €
Offensen1808.04 €1350 m²2.44 mio €
Oppershausen1862.27 €1312 m²2.44 mio €
Schwachhausen1828.38 €1339 m²2.45 mio €
Wienhausen1799.99 €1371 m²2.47 mio €


Mehr zu Wienhausen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wienhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wienhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wienhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1822.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wienhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wienhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wienhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wienhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wienhausen?

Die Kaufpreise in Wienhausen lagen im Jahr 2023 bei 1845.96 €, im Jahr 2022 bei 2102.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1822.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wienhausen - Wohnungspreise Wienhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.506 €145.071 €
Ø schneller Verkauf89.550 €130.564 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.460 €159.579 €

In Wienhausen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1791 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1971 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1612 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wienhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.833 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wienhausen - Hauspreise Wienhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.712 €354.618 €
Ø schneller Hausverkauf197.011 €319.157 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.413 €390.080 €

In Wienhausen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1791 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2168 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1774 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wienhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.964 Euro angeboten werden.
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