Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wiersdorf Eifel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2837.51 € / m²
Haus2894.26 € / m²
+ Garten: 340.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wiersdorf Eifel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2837.51 € für Wohnraum in Wiersdorf Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14150 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.15 Mio. € in Wiersdorf Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Wiersdorf Eifel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wiersdorf Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wiersdorf Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wiersdorf Eifel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wiersdorf Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wiersdorf Eifel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242837.51 €14150 m²40.15 mio €
20232695.33 €14172 m²38.2 mio €
20223411.65 €11077 m²37.79 mio €
20212978.03 €9098 m²27.09 mio €
20202303.01 €7120 m²16.4 mio €
20192150.07 €3293 m²7.08 mio €
20182177.84 €3491 m²7.6 mio €


Die Immobilienpreise in Wiersdorf Eifel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2177.84 € zu 2837.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 659.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wiersdorf Eifel um 142.18 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Wiersdorf Eifel

Ort:Wiersdorf
Kommune:Wiersdorf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wiersdorf Eifel

Aktuelle Immobilienpreise in Wiersdorf Eifel

5. Preise in Wiersdorf Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092998 €161 €
1910 bis 19192961 €124 €
1920 bis 19292401 €-436 €
1930 bis 19392328 €-509 €
1940 bis 19492036 €-801 €
1950 bis 19592407 €-430 €
1960 bis 19692274 €-563 €
1970 bis 19792195 €-642 €
1980 bis 19892436 €-401 €
1990 bis 19992233 €-604 €
2000 bis 20093092 €255 €
2010 bis 20193485 €648 €
ab 20203937 €1100 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wiersdorf Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1100 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wiersdorf Eifel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wiersdorf Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4484 €1647 €
30 m² bis 39 m²3466 €629 €
40 m² bis 49 m²2996 €159 €
50 m² bis 59 m²2776 €-61 €
60 m² bis 69 m²2637 €-200 €
70 m² bis 79 m²2566 €-271 €
80 m² bis 89 m²2633 €-204 €
90 m² bis 99 m²2745 €-92 €
100 m² bis 109 m²2844 €7 €
110 m² bis 119 m²2919 €82 €
120 m² bis 129 m²2934 €97 €
130 m² bis 139 m²3025 €188 €
140 m² bis 149 m²3061 €224 €
150 m² bis 159 m²3107 €270 €
160 m² bis 169 m²3266 €429 €
170 m² bis 179 m²3406 €569 €
180 m² bis 189 m²3273 €436 €
190 m² bis 199 m²3623 €786 €
200 m² bis 209 m²3576 €739 €
210 m² bis 219 m²3737 €900 €
220 m² bis 229 m²3530 €693 €
230 m² bis 239 m²3743 €906 €
240 m² bis 249 m²3471 €634 €
250 m² bis 259 m²3310 €473 €
260 m² bis 269 m²3224 €387 €
270 m² bis 279 m²3599 €762 €
280 m² bis 289 m²3845 €1008 €
290 m² bis 299 m²3192 €355 €
ab 300 m²3358 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wiersdorf Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiersdorf Eifel kostet dadurch 1647 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wiersdorf Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Biersdorf am See1 km2839.07 €
Liessem3 km2837.68 €
Rittermühle3 km2843.19 €
Rittersdorf3 km2844.24 €
Trier31 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Wiersdorf Eifel

Die berechneten Immobilienpreise von Wiersdorf Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wiersdorf Eifel genannt.

Immobilienpreisekarte Wiersdorf Eifel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiersdorf Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wiersdorf2837.51 €14150 m²40.15 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiersdorf Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiersdorf Eifel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiersdorf Eifel muss man im Jahr 2024 etwa 2837.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wiersdorf Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiersdorf Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Wiersdorf Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiersdorf Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiersdorf Eifel?

Die Kaufpreise in Wiersdorf Eifel lagen im Jahr 2023 bei 2695.33 €, im Jahr 2022 bei 3411.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2837.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiersdorf Eifel - Wohnungspreise Wiersdorf Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.530 €230.526 €
Ø schneller Verkauf142.300 €207.474 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.760 €253.579 €

In Wiersdorf Eifel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2846 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3131 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2562 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wiersdorf Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.298 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiersdorf Eifel - Hauspreise Wiersdorf Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.366 €563.508 €
Ø schneller Hausverkauf313.060 €507.158 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.673 €619.859 €

In Wiersdorf Eifel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2846 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3444 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2818 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wiersdorf Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.632 Euro angeboten werden.
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