Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wiesbaum 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2624.54 € / m²
Haus2677.03 € / m²
+ Garten: 314.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wiesbaum

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2624.54 € für Wohnraum in Wiesbaum.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2334 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.13 Mio. € in Wiesbaum herangezogen.
Einzelne Objekte in Wiesbaum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wiesbaum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wiesbaum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wiesbaum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wiesbaum kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wiesbaum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242624.54 €2334 m²6.13 mio €
20232226.76 €2231 m²4.97 mio €
20223108.09 €1136 m²3.53 mio €
20212509.51 €929 m²2.33 mio €
20201565.52 €723 m²1.13 mio €
20191511.81 €1047 m²1.58 mio €
20181371.45 €1238 m²1.7 mio €


Die Immobilienpreise in Wiesbaum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1371.45 € zu 2624.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1253.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 92 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wiesbaum um 397.78 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Wiesbaum

Ort:Wiesbaum
Kommune:Wiesbaum
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54578,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wiesbaum

Aktuelle Immobilienpreise in Wiesbaum

5. Preise in Wiesbaum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092773 €149 €
1910 bis 19192738 €114 €
1920 bis 19292220 €-404 €
1930 bis 19392153 €-471 €
1940 bis 19491884 €-740 €
1950 bis 19592227 €-397 €
1960 bis 19692103 €-521 €
1970 bis 19792031 €-593 €
1980 bis 19892253 €-371 €
1990 bis 19992066 €-558 €
2000 bis 20092860 €236 €
2010 bis 20193224 €600 €
ab 20203641 €1017 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wiesbaum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1017 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wiesbaum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wiesbaum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4148 €1524 €
30 m² bis 39 m²3206 €582 €
40 m² bis 49 m²2772 €148 €
50 m² bis 59 m²2568 €-56 €
60 m² bis 69 m²2439 €-185 €
70 m² bis 79 m²2374 €-250 €
80 m² bis 89 m²2436 €-188 €
90 m² bis 99 m²2539 €-85 €
100 m² bis 109 m²2631 €7 €
110 m² bis 119 m²2700 €76 €
120 m² bis 129 m²2714 €90 €
130 m² bis 139 m²2798 €174 €
140 m² bis 149 m²2831 €207 €
150 m² bis 159 m²2874 €250 €
160 m² bis 169 m²3021 €397 €
170 m² bis 179 m²3150 €526 €
180 m² bis 189 m²3028 €404 €
190 m² bis 199 m²3351 €727 €
200 m² bis 209 m²3307 €683 €
210 m² bis 219 m²3456 €832 €
220 m² bis 229 m²3265 €641 €
230 m² bis 239 m²3462 €838 €
240 m² bis 249 m²3211 €587 €
250 m² bis 259 m²3061 €437 €
260 m² bis 269 m²2982 €358 €
270 m² bis 279 m²3329 €705 €
280 m² bis 289 m²3556 €932 €
290 m² bis 299 m²2952 €328 €
ab 300 m²3106 €482 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wiesbaum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiesbaum kostet dadurch 1524 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wiesbaum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Esch5 km2134.09 €
Berndorf6 km2615.58 €
Lissendorf7 km2518.87 €
Blankenheim7 km2422.55 €
Bonn52 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Wiesbaum

Die berechneten Immobilienpreise von Wiesbaum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wiesbaum genannt.

Immobilienpreisekarte Wiesbaum


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiesbaum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mirbach2624.54 €2334 m²6.13 mio €
Wiesbaum2624.54 €2334 m²6.13 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiesbaum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiesbaum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiesbaum muss man im Jahr 2024 etwa 2624.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wiesbaum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiesbaum?

Die gezeigten Kaufpreise in Wiesbaum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesbaum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiesbaum?

Die Kaufpreise in Wiesbaum lagen im Jahr 2023 bei 2226.76 €, im Jahr 2022 bei 3108.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2624.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiesbaum - Wohnungspreise Wiesbaum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.880 €211.896 €
Ø schneller Verkauf130.800 €190.707 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.960 €233.086 €

In Wiesbaum, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2616 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2878 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2355 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wiesbaum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.808 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiesbaum - Hauspreise Wiesbaum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis316.536 €517.969 €
Ø schneller Hausverkauf287.760 €466.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf345.312 €569.765 €

In Wiesbaum, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2616 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3166 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2590 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wiesbaum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 388.477 Euro angeboten werden.
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