Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wiesenthau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wiesenthau 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2489.03 € / m²
Haus2538.81 € / m²
+ Garten: 298.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wiesenthau

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2489.03 € für Wohnraum in Wiesenthau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1674 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.17 Mio. € in Wiesenthau herangezogen.
Einzelne Objekte in Wiesenthau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wiesenthau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wiesenthau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wiesenthau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wiesenthau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wiesenthau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242489.03 €1674 m²4.17 mio €
20232445.88 €1594 m²3.9 mio €
20223009.52 €1673 m²5.03 mio €
20212593.53 €1338 m²3.47 mio €
20201899.66 €1003 m²1.91 mio €
20192077.58 €830 m²1.72 mio €
20182244.22 €1060 m²2.38 mio €


Die Immobilienpreise in Wiesenthau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2244.22 € zu 2489.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 244.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wiesenthau um 43.15 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Wiesenthau

Ort:Wiesenthau
Kommune:Wiesenthau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91369,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wiesenthau

Aktuelle Immobilienpreise in Wiesenthau

5. Preise in Wiesenthau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092629 €140 €
1910 bis 19192597 €108 €
1920 bis 19292105 €-384 €
1930 bis 19392041 €-448 €
1940 bis 19491785 €-704 €
1950 bis 19592112 €-377 €
1960 bis 19691993 €-496 €
1970 bis 19791925 €-564 €
1980 bis 19892136 €-353 €
1990 bis 19991958 €-531 €
2000 bis 20092712 €223 €
2010 bis 20193057 €568 €
ab 20203454 €965 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wiesenthau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 965 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wiesenthau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wiesenthau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3935 €1446 €
30 m² bis 39 m²3040 €551 €
40 m² bis 49 m²2627 €138 €
50 m² bis 59 m²2434 €-55 €
60 m² bis 69 m²2312 €-177 €
70 m² bis 79 m²2250 €-239 €
80 m² bis 89 m²2309 €-180 €
90 m² bis 99 m²2408 €-81 €
100 m² bis 109 m²2494 €5 €
110 m² bis 119 m²2560 €71 €
120 m² bis 129 m²2574 €85 €
130 m² bis 139 m²2654 €165 €
140 m² bis 149 m²2687 €198 €
150 m² bis 159 m²2727 €238 €
160 m² bis 169 m²2867 €378 €
170 m² bis 179 m²2990 €501 €
180 m² bis 189 m²2874 €385 €
190 m² bis 199 m²3180 €691 €
200 m² bis 209 m²3140 €651 €
210 m² bis 219 m²3281 €792 €
220 m² bis 229 m²3098 €609 €
230 m² bis 239 m²3291 €802 €
240 m² bis 249 m²3046 €557 €
250 m² bis 259 m²2905 €416 €
260 m² bis 269 m²2834 €345 €
270 m² bis 279 m²3159 €670 €
280 m² bis 289 m²3382 €893 €
290 m² bis 299 m²2808 €319 €
ab 300 m²2948 €459 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wiesenthau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiesenthau kostet dadurch 1446 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wiesenthau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Leutenbach Oberfranken1 km2492.38 €
Kirchehrenbach3 km2584.16 €
Weilersbach6 km2642.29 €
Poxdorf8 km3747.03 €
Erlangen18 km4225.71 €



8. Immobilienpreisekarte Wiesenthau

Die berechneten Immobilienpreise von Wiesenthau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wiesenthau genannt.

Immobilienpreisekarte Wiesenthau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiesenthau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schlaifhausen2489.03 €1674 m²4.17 mio €
Wiesenthau2489.03 €1674 m²4.17 mio €


Mehr zu Wiesenthau


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiesenthau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiesenthau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiesenthau muss man im Jahr 2024 etwa 2489.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wiesenthau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiesenthau?

Die gezeigten Kaufpreise in Wiesenthau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesenthau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiesenthau?

Die Kaufpreise in Wiesenthau lagen im Jahr 2023 bei 2445.88 €, im Jahr 2022 bei 3009.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2489.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiesenthau - Wohnungspreise Wiesenthau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.950 €201.690 €
Ø schneller Verkauf124.500 €181.521 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.400 €221.859 €

In Wiesenthau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2490 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2739 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2241 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wiesenthau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.870 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiesenthau - Hauspreise Wiesenthau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.290 €493.021 €
Ø schneller Hausverkauf273.900 €443.719 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.680 €542.322 €

In Wiesenthau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2490 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3013 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2466 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wiesenthau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.766 Euro angeboten werden.
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