Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wietze:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wietze 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2511.53 € / m²
Haus2561.76 € / m²
+ Garten: 301.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wietze

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2511.53 € für Wohnraum in Wietze.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8192 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.57 Mio. € in Wietze herangezogen.
Einzelne Objekte in Wietze können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wietze definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wietze wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wietze, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wietze kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wietze

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242511.53 €8192 m²20.57 mio €
20232250.33 €7809 m²17.57 mio €
20222987.08 €4145 m²12.38 mio €
20212668.01 €2526 m²6.74 mio €
20201209.87 €907 m²1.1 mio €
20191820.09 €4619 m²8.41 mio €
20181786.61 €4626 m²8.26 mio €


Die Immobilienpreise in Wietze haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1786.61 € zu 2511.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 724.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wietze um 261.2 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Wietze

Ort:Wietze
Kommune:Wietze
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29323,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wietze

Aktuelle Immobilienpreise in Wietze

5. Preise in Wietze abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092654 €143 €
1910 bis 19192621 €110 €
1920 bis 19292125 €-386 €
1930 bis 19392060 €-451 €
1940 bis 19491803 €-708 €
1950 bis 19592131 €-380 €
1960 bis 19692012 €-499 €
1970 bis 19791943 €-568 €
1980 bis 19892156 €-355 €
1990 bis 19991977 €-534 €
2000 bis 20092737 €226 €
2010 bis 20193085 €574 €
ab 20203485 €974 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wietze. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 974 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wietze logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wietze abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3969 €1458 €
30 m² bis 39 m²3068 €557 €
40 m² bis 49 m²2652 €141 €
50 m² bis 59 m²2457 €-54 €
60 m² bis 69 m²2334 €-177 €
70 m² bis 79 m²2272 €-239 €
80 m² bis 89 m²2331 €-180 €
90 m² bis 99 m²2430 €-81 €
100 m² bis 109 m²2517 €6 €
110 m² bis 119 m²2584 €73 €
120 m² bis 129 m²2597 €86 €
130 m² bis 139 m²2678 €167 €
140 m² bis 149 m²2710 €199 €
150 m² bis 159 m²2750 €239 €
160 m² bis 169 m²2891 €380 €
170 m² bis 179 m²3014 €503 €
180 m² bis 189 m²2897 €386 €
190 m² bis 199 m²3207 €696 €
200 m² bis 209 m²3165 €654 €
210 m² bis 219 m²3307 €796 €
220 m² bis 229 m²3124 €613 €
230 m² bis 239 m²3313 €802 €
240 m² bis 249 m²3073 €562 €
250 m² bis 259 m²2929 €418 €
260 m² bis 269 m²2854 €343 €
270 m² bis 279 m²3186 €675 €
280 m² bis 289 m²3403 €892 €
290 m² bis 299 m²2825 €314 €
ab 300 m²2973 €462 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wietze. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wietze kostet dadurch 1458 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wietze

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Winsen Aller2 km1761.84 €
Buchholz Aller11 km1731.57 €
Ostenholz14 km1463.13 €
Schwarmstedt16 km1731.57 €
Hannover34 km3271.15 €



8. Immobilienpreisekarte Wietze

Die berechneten Immobilienpreise von Wietze beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wietze genannt.

Immobilienpreisekarte Wietze


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wietze

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hornbostel2543.22 €8282 m²21.06 mio €
Jeversen2661.12 €7913 m²21.06 mio €
Wieckenberg2516.35 €8479 m²21.34 mio €
Wietze2515.61 €8266 m²20.79 mio €


Mehr zu Wietze


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wietze

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wietze?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wietze muss man im Jahr 2024 etwa 2511.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wietze von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wietze?

Die gezeigten Kaufpreise in Wietze ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wietze.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wietze?

Die Kaufpreise in Wietze lagen im Jahr 2023 bei 2250.33 €, im Jahr 2022 bei 2987.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2511.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wietze - Wohnungspreise Wietze


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Wietze, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wietze weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wietze - Hauspreise Wietze


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Wietze, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wietze können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de