Immobilienpreise Wietze 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2511.53 € / m² | |
Haus | 2561.76 € / m² + Garten: 301.38 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wietze
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2511.53 € für Wohnraum in Wietze. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8192 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.57 Mio. € in Wietze herangezogen. Einzelne Objekte in Wietze können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wietze definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wietze wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wietze, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wietze kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wietze
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2511.53 € | 8192 m² | 20.57 mio € |
2023 | 2250.33 € | 7809 m² | 17.57 mio € | 2022 | 2987.08 € | 4145 m² | 12.38 mio € | 2021 | 2668.01 € | 2526 m² | 6.74 mio € | 2020 | 1209.87 € | 907 m² | 1.1 mio € | 2019 | 1820.09 € | 4619 m² | 8.41 mio € | 2018 | 1786.61 € | 4626 m² | 8.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Wietze haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1786.61 € zu 2511.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 724.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wietze um 261.2 € bzw. 12 %.
3. Daten zu Wietze
Ort: | Wietze |
Kommune: | Wietze |
Bundesland: | Niedersachsen |
PLZ Bereiche: |
29323, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wietze
5. Preise in Wietze abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2654 € | 143 € | 1910 bis 1919 | 2621 € | 110 € | 1920 bis 1929 | 2125 € | -386 € | 1930 bis 1939 | 2060 € | -451 € | 1940 bis 1949 | 1803 € | -708 € | 1950 bis 1959 | 2131 € | -380 € | 1960 bis 1969 | 2012 € | -499 € | 1970 bis 1979 | 1943 € | -568 € | 1980 bis 1989 | 2156 € | -355 € | 1990 bis 1999 | 1977 € | -534 € | 2000 bis 2009 | 2737 € | 226 € | 2010 bis 2019 | 3085 € | 574 € | ab 2020 | 3485 € | 974 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wietze. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 974 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wietze logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wietze abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3969 € | 1458 € | 30 m² bis 39 m² | 3068 € | 557 € | 40 m² bis 49 m² | 2652 € | 141 € | 50 m² bis 59 m² | 2457 € | -54 € | 60 m² bis 69 m² | 2334 € | -177 € | 70 m² bis 79 m² | 2272 € | -239 € | 80 m² bis 89 m² | 2331 € | -180 € | 90 m² bis 99 m² | 2430 € | -81 € | 100 m² bis 109 m² | 2517 € | 6 € | 110 m² bis 119 m² | 2584 € | 73 € | 120 m² bis 129 m² | 2597 € | 86 € | 130 m² bis 139 m² | 2678 € | 167 € | 140 m² bis 149 m² | 2710 € | 199 € | 150 m² bis 159 m² | 2750 € | 239 € | 160 m² bis 169 m² | 2891 € | 380 € | 170 m² bis 179 m² | 3014 € | 503 € | 180 m² bis 189 m² | 2897 € | 386 € | 190 m² bis 199 m² | 3207 € | 696 € | 200 m² bis 209 m² | 3165 € | 654 € | 210 m² bis 219 m² | 3307 € | 796 € | 220 m² bis 229 m² | 3124 € | 613 € | 230 m² bis 239 m² | 3313 € | 802 € | 240 m² bis 249 m² | 3073 € | 562 € | 250 m² bis 259 m² | 2929 € | 418 € | 260 m² bis 269 m² | 2854 € | 343 € | 270 m² bis 279 m² | 3186 € | 675 € | 280 m² bis 289 m² | 3403 € | 892 € | 290 m² bis 299 m² | 2825 € | 314 € | ab 300 m² | 2973 € | 462 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wietze. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wietze kostet dadurch 1458 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wietze
8. Immobilienpreisekarte Wietze
Die berechneten Immobilienpreise von Wietze beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wietze genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wietze
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Hornbostel | 2543.22 € | 8282 m² | 21.06 mio € | Jeversen | 2661.12 € | 7913 m² | 21.06 mio € | Wieckenberg | 2516.35 € | 8479 m² | 21.34 mio € | Wietze | 2515.61 € | 8266 m² | 20.79 mio € |
Mehr zu Wietze
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wietze
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wietze?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wietze muss man im Jahr 2024 etwa 2511.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wietze von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wietze?
Die gezeigten Kaufpreise in Wietze ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wietze.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wietze?
Die Kaufpreise in Wietze lagen im Jahr 2023 bei 2250.33 €, im Jahr 2022 bei 2987.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2511.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wietze - Wohnungspreise Wietze
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 133.045 € | 195.939 € | Ø schneller Verkauf | 120.950 € | 176.346 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.140 € | 215.533 € |
In Wietze, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wietze weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wietze - Hauspreise Wietze
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 292.699 € | 478.963 € | Ø schneller Hausverkauf | 266.090 € | 431.066 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.308 € | 526.859 € |
In Wietze, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wietze können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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