Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wildau b. Koenigs Wusterhausen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3807.13 € / m²
Haus3883.27 € / m²
+ Garten: 456.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3807.13 € für Wohnraum in Wildau b. Koenigs Wusterhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2370 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.02 Mio. € in Wildau b. Koenigs Wusterhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wildau b. Koenigs Wusterhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wildau b. Koenigs Wusterhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wildau b. Koenigs Wusterhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wildau b. Koenigs Wusterhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wildau b. Koenigs Wusterhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243807.13 €2370 m²9.02 mio €
20233861.31 €1897 m²7.32 mio €
20224417.11 €5741 m²25.36 mio €
20213716.1 €10981 m²40.81 mio €
20203467.78 €16222 m²56.25 mio €
20193420.85 €1775 m²6.07 mio €
20183375.54 €3007 m²10.15 mio €


Die Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3375.54 € zu 3807.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 431.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen um 54.18 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Ort:Wildau
Kommune:Wildau
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15745,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen

5. Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094022 €215 €
1910 bis 19193973 €166 €
1920 bis 19293219 €-588 €
1930 bis 19393121 €-686 €
1940 bis 19492730 €-1077 €
1950 bis 19593230 €-577 €
1960 bis 19693049 €-758 €
1970 bis 19792945 €-862 €
1980 bis 19893267 €-540 €
1990 bis 19992994 €-813 €
2000 bis 20094148 €341 €
2010 bis 20194676 €869 €
ab 20205283 €1476 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wildau b. Koenigs Wusterhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1476 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wildau b. Koenigs Wusterhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6018 €2211 €
30 m² bis 39 m²4649 €842 €
40 m² bis 49 m²4019 €212 €
50 m² bis 59 m²3723 €-84 €
60 m² bis 69 m²3537 €-270 €
70 m² bis 79 m²3442 €-365 €
80 m² bis 89 m²3532 €-275 €
90 m² bis 99 m²3683 €-124 €
100 m² bis 109 m²3815 €8 €
110 m² bis 119 m²3916 €109 €
120 m² bis 129 m²3937 €130 €
130 m² bis 139 m²4059 €252 €
140 m² bis 149 m²4109 €302 €
150 m² bis 159 m²4170 €363 €
160 m² bis 169 m²4385 €578 €
170 m² bis 179 m²4573 €766 €
180 m² bis 189 m²4396 €589 €
190 m² bis 199 m²4864 €1057 €
200 m² bis 209 m²4803 €996 €
210 m² bis 219 m²5018 €1211 €
220 m² bis 229 m²4738 €931 €
230 m² bis 239 m²5034 €1227 €
240 m² bis 249 m²4659 €852 €
250 m² bis 259 m²4443 €636 €
260 m² bis 269 m²4335 €528 €
270 m² bis 279 m²4831 €1024 €
280 m² bis 289 m²5172 €1365 €
290 m² bis 299 m²4295 €488 €
ab 300 m²4509 €702 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wildau b. Koenigs Wusterhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wildau b. Koenigs Wusterhausen kostet dadurch 2211 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zeuthen2 km3485.15 €
Eichwalde5 km3492.66 €
Heidesee10 km4263.33 €
Erkner14 km3536.55 €
Berlin28 km5397.64 €



8. Immobilienpreisekarte Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Wildau b. Koenigs Wusterhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wildau b. Koenigs Wusterhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Wildau b. Koenigs Wusterhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wildau3807.13 €2370 m²9.02 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wildau b. Koenigs Wusterhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wildau b. Koenigs Wusterhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wildau b. Koenigs Wusterhausen muss man im Jahr 2024 etwa 3807.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wildau b. Koenigs Wusterhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen?

Die Kaufpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen lagen im Jahr 2023 bei 3861.31 €, im Jahr 2022 bei 4417.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3807.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wildau b. Koenigs Wusterhausen - Wohnungspreise Wildau b. Koenigs Wusterhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis209.441 €308.448 €
Ø schneller Verkauf190.400 €277.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.480 €339.293 €

In Wildau b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3808 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4189 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3428 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.904 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wildau b. Koenigs Wusterhausen - Hauspreise Wildau b. Koenigs Wusterhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis460.769 €753.985 €
Ø schneller Hausverkauf418.881 €678.586 €
Ø hochpreisiger Verkauf502.657 €829.383 €

In Wildau b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3808 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4608 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3770 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 565.488 Euro angeboten werden.
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