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Immobilienpreise Wildenberg Hallertau 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2720.96 € / m²
Haus2775.38 € / m²
+ Garten: 326.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wildenberg Hallertau

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2720.96 € für Wohnraum in Wildenberg Hallertau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2822 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.68 Mio. € in Wildenberg Hallertau herangezogen.
Einzelne Objekte in Wildenberg Hallertau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wildenberg Hallertau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wildenberg Hallertau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wildenberg Hallertau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wildenberg Hallertau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wildenberg Hallertau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242720.96 €2822 m²7.68 mio €
20232517.27 €2976 m²7.49 mio €
20223305.94 €2847 m²9.41 mio €
20212914.57 €3249 m²9.47 mio €
20202608.66 €3652 m²9.53 mio €
20192502.35 €2539 m²6.35 mio €
20182135.16 €838 m²1.79 mio €


Die Immobilienpreise in Wildenberg Hallertau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2135.16 € zu 2720.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 585.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wildenberg Hallertau um 203.69 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Wildenberg Hallertau

Ort:Wildenberg
Kommune:Wildenberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93359,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wildenberg Hallertau

Aktuelle Immobilienpreise in Wildenberg Hallertau

5. Preise in Wildenberg Hallertau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092874 €154 €
1910 bis 19192839 €119 €
1920 bis 19292301 €-419 €
1930 bis 19392231 €-489 €
1940 bis 19491952 €-768 €
1950 bis 19592308 €-412 €
1960 bis 19692179 €-541 €
1970 bis 19792105 €-615 €
1980 bis 19892335 €-385 €
1990 bis 19992140 €-580 €
2000 bis 20092965 €245 €
2010 bis 20193342 €622 €
ab 20203776 €1056 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wildenberg Hallertau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1056 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wildenberg Hallertau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wildenberg Hallertau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4301 €1581 €
30 m² bis 39 m²3323 €603 €
40 m² bis 49 m²2872 €152 €
50 m² bis 59 m²2661 €-59 €
60 m² bis 69 m²2528 €-192 €
70 m² bis 79 m²2460 €-260 €
80 m² bis 89 m²2525 €-195 €
90 m² bis 99 m²2632 €-88 €
100 m² bis 109 m²2727 €7 €
110 m² bis 119 m²2799 €79 €
120 m² bis 129 m²2814 €94 €
130 m² bis 139 m²2901 €181 €
140 m² bis 149 m²2937 €217 €
150 m² bis 159 m²2981 €261 €
160 m² bis 169 m²3134 €414 €
170 m² bis 179 m²3269 €549 €
180 m² bis 189 m²3142 €422 €
190 m² bis 199 m²3477 €757 €
200 m² bis 209 m²3433 €713 €
210 m² bis 219 m²3586 €866 €
220 m² bis 229 m²3387 €667 €
230 m² bis 239 m²3598 €878 €
240 m² bis 249 m²3330 €610 €
250 m² bis 259 m²3176 €456 €
260 m² bis 269 m²3098 €378 €
270 m² bis 279 m²3453 €733 €
280 m² bis 289 m²3697 €977 €
290 m² bis 299 m²3070 €350 €
ab 300 m²3223 €503 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wildenberg Hallertau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wildenberg Hallertau kostet dadurch 1581 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wildenberg Hallertau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchdorf Kr. Kelheim1 km2862.82 €
Biburg7 km3305.12 €
Langquaid9 km2785.36 €
Herrngiersdorf10 km2903.04 €
Regensburg33 km4390.27 €



8. Immobilienpreisekarte Wildenberg Hallertau

Die berechneten Immobilienpreise von Wildenberg Hallertau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wildenberg Hallertau genannt.

Immobilienpreisekarte Wildenberg Hallertau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wildenberg Hallertau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eschenhart2740.73 €2867 m²7.86 mio €
Irlach2584.28 €2915 m²7.53 mio €
Pürkwang2540.92 €2932 m²7.45 mio €
Schweinbach2769.68 €2735 m²7.58 mio €
Wildenberg2642.71 €2785 m²7.36 mio €
Willersdorf2823.78 €2822 m²7.97 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wildenberg Hallertau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wildenberg Hallertau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wildenberg Hallertau muss man im Jahr 2024 etwa 2720.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wildenberg Hallertau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wildenberg Hallertau?

Die gezeigten Kaufpreise in Wildenberg Hallertau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wildenberg Hallertau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wildenberg Hallertau?

Die Kaufpreise in Wildenberg Hallertau lagen im Jahr 2023 bei 2517.27 €, im Jahr 2022 bei 3305.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2720.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wildenberg Hallertau - Wohnungspreise Wildenberg Hallertau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.285 €225.747 €
Ø schneller Verkauf139.350 €203.173 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.220 €248.322 €

In Wildenberg Hallertau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2787 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3066 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2509 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wildenberg Hallertau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.581 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wildenberg Hallertau - Hauspreise Wildenberg Hallertau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis337.227 €551.826 €
Ø schneller Hausverkauf306.570 €496.644 €
Ø hochpreisiger Verkauf367.885 €607.009 €

In Wildenberg Hallertau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2787 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3373 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2760 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wildenberg Hallertau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 413.870 Euro angeboten werden.
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