Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Willebadessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2140.64 € / m²
Haus2183.45 € / m²
+ Garten: 256.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Willebadessen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2140.64 € für Wohnraum in Willebadessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9486 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.31 Mio. € in Willebadessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Willebadessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Willebadessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Willebadessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Willebadessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Willebadessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Willebadessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242140.64 €9486 m²20.31 mio €
20231937.69 €9241 m²17.91 mio €
20222480.16 €5804 m²14.39 mio €
20212036.95 €5996 m²12.21 mio €
20201620.97 €6189 m²10.03 mio €
20191536.14 €3472 m²5.33 mio €
20181515.93 €5358 m²8.12 mio €


Die Immobilienpreise in Willebadessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1515.93 € zu 2140.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 624.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Willebadessen um 202.95 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Willebadessen

Ort:Willebadessen
Kommune:Willebadessen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 34439,


4. Karte & Darstellung der Werte in Willebadessen

Aktuelle Immobilienpreise in Willebadessen

5. Preise in Willebadessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092262 €122 €
1910 bis 19192234 €94 €
1920 bis 19291811 €-329 €
1930 bis 19391756 €-384 €
1940 bis 19491536 €-604 €
1950 bis 19591816 €-324 €
1960 bis 19691715 €-425 €
1970 bis 19791656 €-484 €
1980 bis 19891838 €-302 €
1990 bis 19991685 €-455 €
2000 bis 20092333 €193 €
2010 bis 20192629 €489 €
ab 20202970 €830 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Willebadessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 830 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Willebadessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Willebadessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3383 €1243 €
30 m² bis 39 m²2615 €475 €
40 m² bis 49 m²2261 €121 €
50 m² bis 59 m²2094 €-46 €
60 m² bis 69 m²1989 €-151 €
70 m² bis 79 m²1936 €-204 €
80 m² bis 89 m²1987 €-153 €
90 m² bis 99 m²2071 €-69 €
100 m² bis 109 m²2146 €6 €
110 m² bis 119 m²2202 €62 €
120 m² bis 129 m²2213 €73 €
130 m² bis 139 m²2282 €142 €
140 m² bis 149 m²2309 €169 €
150 m² bis 159 m²2344 €204 €
160 m² bis 169 m²2464 €324 €
170 m² bis 179 m²2569 €429 €
180 m² bis 189 m²2470 €330 €
190 m² bis 199 m²2733 €593 €
200 m² bis 209 m²2698 €558 €
210 m² bis 219 m²2819 €679 €
220 m² bis 229 m²2663 €523 €
230 m² bis 239 m²2824 €684 €
240 m² bis 249 m²2619 €479 €
250 m² bis 259 m²2497 €357 €
260 m² bis 269 m²2433 €293 €
270 m² bis 279 m²2715 €575 €
280 m² bis 289 m²2901 €761 €
290 m² bis 299 m²2408 €268 €
ab 300 m²2534 €394 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Willebadessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Willebadessen kostet dadurch 1243 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Willebadessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lichtenau8 km2603.86 €
Brakel11 km1268.12 €
Nieheim20 km1798.87 €
Beverungen21 km1734 €
Paderborn22 km2580.99 €



8. Immobilienpreisekarte Willebadessen

Die berechneten Immobilienpreise von Willebadessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Willebadessen genannt.

Immobilienpreisekarte Willebadessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Willebadessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenheerse2144.68 €9704 m²20.81 mio €
Borlinghausen2095.44 €9619 m²20.16 mio €
Eissen2180.01 €9154 m²19.96 mio €
Engar2038.84 €9666 m²19.71 mio €
Fölsen1991.23 €9865 m²19.64 mio €
Helmern2068.01 €9439 m²19.52 mio €
Ikenhausen2273.54 €9116 m²20.73 mio €
Löwen2116 €9619 m²20.35 mio €
Niesen2137.14 €9239 m²19.74 mio €
Peckelsheim2171.69 €9315 m²20.23 mio €
Schweckhausen2218.56 €9401 m²20.86 mio €
Willebadessen2010.34 €9837 m²19.78 mio €
Willegassen2226.8 €9363 m²20.85 mio €


Mehr zu Willebadessen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Willebadessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Willebadessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Willebadessen muss man im Jahr 2024 etwa 2140.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Willebadessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Willebadessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Willebadessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Willebadessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Willebadessen?

Die Kaufpreise in Willebadessen lagen im Jahr 2023 bei 1937.69 €, im Jahr 2022 bei 2480.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2140.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Willebadessen - Wohnungspreise Willebadessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.316 €172.773 €
Ø schneller Verkauf106.650 €155.496 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.980 €190.051 €

In Willebadessen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2133 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2347 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1920 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Willebadessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.379 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Willebadessen - Hauspreise Willebadessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.094 €422.335 €
Ø schneller Hausverkauf234.631 €380.101 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.556 €464.568 €

In Willebadessen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2133 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2581 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2112 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Willebadessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 316.751 Euro angeboten werden.
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