Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Winterscheid Eifel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2477.54 € / m²
Haus2527.09 € / m²
+ Garten: 297.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Winterscheid Eifel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2477.54 € für Wohnraum in Winterscheid Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4098 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.15 Mio. € in Winterscheid Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Winterscheid Eifel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Winterscheid Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Winterscheid Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Winterscheid Eifel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Winterscheid Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Winterscheid Eifel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242477.54 €4098 m²10.15 mio €
20232440.52 €4171 m²10.18 mio €
20222919.7 €2757 m²8.05 mio €
20212508.42 €2280 m²5.72 mio €
20201879.53 €1803 m²3.39 mio €
20191808.54 €2675 m²4.84 mio €
20181638.26 €2134 m²3.5 mio €


Die Immobilienpreise in Winterscheid Eifel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1638.26 € zu 2477.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 839.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Winterscheid Eifel um 37.02 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Winterscheid Eifel

Ort:Winterscheid
Kommune:Winterscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54608,


4. Karte & Darstellung der Werte in Winterscheid Eifel

Aktuelle Immobilienpreise in Winterscheid Eifel

5. Preise in Winterscheid Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092618 €141 €
1910 bis 19192585 €108 €
1920 bis 19292096 €-381 €
1930 bis 19392032 €-445 €
1940 bis 19491778 €-699 €
1950 bis 19592102 €-375 €
1960 bis 19691985 €-492 €
1970 bis 19791917 €-560 €
1980 bis 19892127 €-350 €
1990 bis 19991950 €-527 €
2000 bis 20092700 €223 €
2010 bis 20193043 €566 €
ab 20203438 €961 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Winterscheid Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 961 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Winterscheid Eifel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Winterscheid Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3915 €1438 €
30 m² bis 39 m²3026 €549 €
40 m² bis 49 m²2616 €139 €
50 m² bis 59 m²2424 €-53 €
60 m² bis 69 m²2302 €-175 €
70 m² bis 79 m²2241 €-236 €
80 m² bis 89 m²2299 €-178 €
90 m² bis 99 m²2397 €-80 €
100 m² bis 109 m²2483 €6 €
110 m² bis 119 m²2549 €72 €
120 m² bis 129 m²2562 €85 €
130 m² bis 139 m²2641 €164 €
140 m² bis 149 m²2673 €196 €
150 m² bis 159 m²2713 €236 €
160 m² bis 169 m²2851 €374 €
170 m² bis 179 m²2974 €497 €
180 m² bis 189 m²2858 €381 €
190 m² bis 199 m²3163 €686 €
200 m² bis 209 m²3122 €645 €
210 m² bis 219 m²3263 €786 €
220 m² bis 229 m²3082 €605 €
230 m² bis 239 m²3269 €792 €
240 m² bis 249 m²3031 €554 €
250 m² bis 259 m²2890 €413 €
260 m² bis 269 m²2815 €338 €
270 m² bis 279 m²3143 €666 €
280 m² bis 289 m²3357 €880 €
290 m² bis 299 m²2787 €310 €
ab 300 m²2932 €455 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Winterscheid Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Winterscheid Eifel kostet dadurch 1438 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Winterscheid Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grosslangenfeld1 km2488.13 €
Bleialf3 km2487.77 €
Buchet5 km2486.5 €
Heckhuscheid6 km2115.73 €
Trier60 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Winterscheid Eifel

Die berechneten Immobilienpreise von Winterscheid Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Winterscheid Eifel genannt.

Immobilienpreisekarte Winterscheid Eifel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Winterscheid Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Winterscheid2477.54 €4098 m²10.15 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Winterscheid Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Winterscheid Eifel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Winterscheid Eifel muss man im Jahr 2024 etwa 2477.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Winterscheid Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Winterscheid Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Winterscheid Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Winterscheid Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Winterscheid Eifel?

Die Kaufpreise in Winterscheid Eifel lagen im Jahr 2023 bei 2440.52 €, im Jahr 2022 bei 2919.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2477.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Winterscheid Eifel - Wohnungspreise Winterscheid Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.320 €212.544 €
Ø schneller Verkauf131.200 €191.290 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.440 €233.799 €

In Winterscheid Eifel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2624 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2887 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2362 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Winterscheid Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.312 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Winterscheid Eifel - Hauspreise Winterscheid Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis317.504 €519.553 €
Ø schneller Hausverkauf288.640 €467.597 €
Ø hochpreisiger Verkauf346.368 €571.508 €

In Winterscheid Eifel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2624 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3176 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2598 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Winterscheid Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 389.665 Euro angeboten werden.
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