Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wintzingerode:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wintzingerode 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1853.54 € / m²
Haus1890.61 € / m²
+ Garten: 222.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wintzingerode

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1853.54 € für Wohnraum in Wintzingerode.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5502 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.2 Mio. € in Wintzingerode herangezogen.
Einzelne Objekte in Wintzingerode können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wintzingerode definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wintzingerode wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wintzingerode, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wintzingerode kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wintzingerode

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241853.54 €5502 m²10.2 mio €
20231784.74 €6500 m²11.6 mio €
20222233.34 €4457 m²9.95 mio €
20211958.86 €3921 m²7.68 mio €
20201597.46 €3385 m²5.41 mio €
2019656.9 €1077 m²0.71 mio €
20181549.22 €4189 m²6.49 mio €


Die Immobilienpreise in Wintzingerode haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1549.22 € zu 1853.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 304.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wintzingerode um 68.8 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Wintzingerode

Ort:Wintzingerode
Kommune:Wintzingerode
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37339,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wintzingerode

Aktuelle Immobilienpreise in Wintzingerode

5. Preise in Wintzingerode abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091959 €106 €
1910 bis 19191934 €81 €
1920 bis 19291568 €-285 €
1930 bis 19391521 €-332 €
1940 bis 19491330 €-523 €
1950 bis 19591573 €-280 €
1960 bis 19691485 €-368 €
1970 bis 19791434 €-419 €
1980 bis 19891591 €-262 €
1990 bis 19991459 €-394 €
2000 bis 20092020 €167 €
2010 bis 20192277 €424 €
ab 20202572 €719 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wintzingerode. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 719 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wintzingerode logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wintzingerode abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2929 €1076 €
30 m² bis 39 m²2264 €411 €
40 m² bis 49 m²1958 €105 €
50 m² bis 59 m²1814 €-39 €
60 m² bis 69 m²1723 €-130 €
70 m² bis 79 m²1677 €-176 €
80 m² bis 89 m²1720 €-133 €
90 m² bis 99 m²1793 €-60 €
100 m² bis 109 m²1858 €5 €
110 m² bis 119 m²1907 €54 €
120 m² bis 129 m²1917 €64 €
130 m² bis 139 m²1976 €123 €
140 m² bis 149 m²2000 €147 €
150 m² bis 159 m²2030 €177 €
160 m² bis 169 m²2133 €280 €
170 m² bis 179 m²2225 €372 €
180 m² bis 189 m²2138 €285 €
190 m² bis 199 m²2367 €514 €
200 m² bis 209 m²2336 €483 €
210 m² bis 219 m²2441 €588 €
220 m² bis 229 m²2306 €453 €
230 m² bis 239 m²2445 €592 €
240 m² bis 249 m²2268 €415 €
250 m² bis 259 m²2162 €309 €
260 m² bis 269 m²2106 €253 €
270 m² bis 279 m²2351 €498 €
280 m² bis 289 m²2512 €659 €
290 m² bis 299 m²2085 €232 €
ab 300 m²2194 €341 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wintzingerode. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wintzingerode kostet dadurch 1076 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wintzingerode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Worbis1 km1858.85 €
Tastungen3 km1856.69 €
Wehnde4 km1858.09 €
Breitenbach Eichsfeld5 km2267.31 €
Göttingen30 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Wintzingerode

Die berechneten Immobilienpreise von Wintzingerode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wintzingerode genannt.

Immobilienpreisekarte Wintzingerode


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wintzingerode

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bodenstein1853.54 €5502 m²10.2 mio €
Wintzingerode1853.54 €5502 m²10.2 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wintzingerode

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wintzingerode?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wintzingerode muss man im Jahr 2024 etwa 1853.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wintzingerode von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wintzingerode?

Die gezeigten Kaufpreise in Wintzingerode ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wintzingerode.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wintzingerode?

Die Kaufpreise in Wintzingerode lagen im Jahr 2023 bei 1784.74 €, im Jahr 2022 bei 2233.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1853.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wintzingerode - Wohnungspreise Wintzingerode


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.301 €150.660 €
Ø schneller Verkauf93.000 €135.594 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.600 €165.726 €

In Wintzingerode, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1860 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2047 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wintzingerode weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.180 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wintzingerode - Hauspreise Wintzingerode


100 m²200 m²
Ø Hauspreis225.061 €368.281 €
Ø schneller Hausverkauf204.601 €331.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.521 €405.109 €

In Wintzingerode, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1860 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2251 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1842 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wintzingerode können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.210 Euro angeboten werden.
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