Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wirfus 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2195.9 € / m²
Haus2239.82 € / m²
+ Garten: 263.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wirfus

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2195.9 € für Wohnraum in Wirfus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1657 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.64 Mio. € in Wirfus herangezogen.
Einzelne Objekte in Wirfus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wirfus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wirfus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wirfus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wirfus kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wirfus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242195.9 €1657 m²3.64 mio €
20231861.55 €1188 m²2.21 mio €
20223070.74 €1422 m²4.37 mio €
20212718.8 €998 m²2.71 mio €
20201843.73 €575 m²1.06 mio €
20191698.21 €790 m²1.34 mio €
20181660.59 €924 m²1.53 mio €


Die Immobilienpreise in Wirfus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1660.59 € zu 2195.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 535.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wirfus um 334.35 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Wirfus

Ort:Wirfus
Kommune:Wirfus
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56814,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wirfus

Aktuelle Immobilienpreise in Wirfus

5. Preise in Wirfus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092320 €125 €
1910 bis 19192291 €96 €
1920 bis 19291858 €-337 €
1930 bis 19391801 €-394 €
1940 bis 19491576 €-619 €
1950 bis 19591863 €-332 €
1960 bis 19691760 €-435 €
1970 bis 19791699 €-496 €
1980 bis 19891885 €-310 €
1990 bis 19991728 €-467 €
2000 bis 20092393 €198 €
2010 bis 20192697 €502 €
ab 20203047 €852 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wirfus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 852 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wirfus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wirfus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3470 €1275 €
30 m² bis 39 m²2682 €487 €
40 m² bis 49 m²2319 €124 €
50 m² bis 59 m²2148 €-47 €
60 m² bis 69 m²2041 €-154 €
70 m² bis 79 m²1986 €-209 €
80 m² bis 89 m²2038 €-157 €
90 m² bis 99 m²2125 €-70 €
100 m² bis 109 m²2201 €6 €
110 m² bis 119 m²2259 €64 €
120 m² bis 129 m²2271 €76 €
130 m² bis 139 m²2341 €146 €
140 m² bis 149 m²2369 €174 €
150 m² bis 159 m²2405 €210 €
160 m² bis 169 m²2527 €332 €
170 m² bis 179 m²2636 €441 €
180 m² bis 189 m²2533 €338 €
190 m² bis 199 m²2804 €609 €
200 m² bis 209 m²2767 €572 €
210 m² bis 219 m²2892 €697 €
220 m² bis 229 m²2732 €537 €
230 m² bis 239 m²2897 €702 €
240 m² bis 249 m²2687 €492 €
250 m² bis 259 m²2561 €366 €
260 m² bis 269 m²2495 €300 €
270 m² bis 279 m²2785 €590 €
280 m² bis 289 m²2976 €781 €
290 m² bis 299 m²2470 €275 €
ab 300 m²2599 €404 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wirfus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wirfus kostet dadurch 1275 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wirfus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Illerich2 km2194.46 €
Dünfus3 km1960.61 €
Landkern4 km2203.24 €
Brachtendorf4 km2356.07 €
Koblenz33 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Wirfus

Die berechneten Immobilienpreise von Wirfus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wirfus genannt.

Immobilienpreisekarte Wirfus


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wirfus

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wirfus2195.9 €1657 m²3.64 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wirfus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wirfus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wirfus muss man im Jahr 2024 etwa 2195.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wirfus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wirfus?

Die gezeigten Kaufpreise in Wirfus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wirfus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wirfus?

Die Kaufpreise in Wirfus lagen im Jahr 2023 bei 1861.55 €, im Jahr 2022 bei 3070.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2195.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wirfus - Wohnungspreise Wirfus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.001 €178.200 €
Ø schneller Verkauf110.000 €160.380 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.000 €196.020 €

In Wirfus, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2200 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2420 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1980 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wirfus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.600 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wirfus - Hauspreise Wirfus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis266.201 €435.601 €
Ø schneller Hausverkauf242.001 €392.041 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.400 €479.161 €

In Wirfus, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2200 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2662 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2178 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wirfus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 326.700 Euro angeboten werden.
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