Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Witzwort 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3660.25 € / m²
Haus3733.46 € / m²
+ Garten: 439.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Witzwort

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3660.25 € für Wohnraum in Witzwort.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1039 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.8 Mio. € in Witzwort herangezogen.
Einzelne Objekte in Witzwort können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Witzwort definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Witzwort wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Witzwort, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Witzwort kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Witzwort

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243660.25 €1039 m²3.8 mio €
20233223.05 €1052 m²3.39 mio €
20223267.1 €1791 m²5.85 mio €
20212567.87 €1825 m²4.69 mio €
20201894.21 €1859 m²3.52 mio €
20191830.83 €1223 m²2.24 mio €
20181511.07 €1403 m²2.12 mio €


Die Immobilienpreise in Witzwort haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1511.07 € zu 3660.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2149.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 143 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Witzwort um 437.2 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Witzwort

Ort:Witzwort
Kommune:Witzwort
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25889,


4. Karte & Darstellung der Werte in Witzwort

Aktuelle Immobilienpreise in Witzwort

5. Preise in Witzwort abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093867 €207 €
1910 bis 19193819 €159 €
1920 bis 19293096 €-564 €
1930 bis 19393002 €-658 €
1940 bis 19492627 €-1033 €
1950 bis 19593105 €-555 €
1960 bis 19692933 €-727 €
1970 bis 19792832 €-828 €
1980 bis 19893142 €-518 €
1990 bis 19992881 €-779 €
2000 bis 20093988 €328 €
2010 bis 20194496 €836 €
ab 20205078 €1418 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Witzwort. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1418 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Witzwort logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Witzwort abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5784 €2124 €
30 m² bis 39 m²4471 €811 €
40 m² bis 49 m²3865 €205 €
50 m² bis 59 m²3581 €-79 €
60 m² bis 69 m²3401 €-259 €
70 m² bis 79 m²3310 €-350 €
80 m² bis 89 m²3397 €-263 €
90 m² bis 99 m²3541 €-119 €
100 m² bis 109 m²3669 €9 €
110 m² bis 119 m²3765 €105 €
120 m² bis 129 m²3784 €124 €
130 m² bis 139 m²3902 €242 €
140 m² bis 149 m²3949 €289 €
150 m² bis 159 m²4008 €348 €
160 m² bis 169 m²4212 €552 €
170 m² bis 179 m²4393 €733 €
180 m² bis 189 m²4222 €562 €
190 m² bis 199 m²4673 €1013 €
200 m² bis 209 m²4612 €952 €
210 m² bis 219 m²4820 €1160 €
220 m² bis 229 m²4553 €893 €
230 m² bis 239 m²4829 €1169 €
240 m² bis 249 m²4478 €818 €
250 m² bis 259 m²4269 €609 €
260 m² bis 269 m²4159 €499 €
270 m² bis 279 m²4643 €983 €
280 m² bis 289 m²4959 €1299 €
290 m² bis 299 m²4117 €457 €
ab 300 m²4332 €672 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Witzwort. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Witzwort kostet dadurch 2124 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Witzwort

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oldenswort4 km3087.47 €
Hakenhof5 km2660.71 €
Südermarsch6 km2697.95 €
Leherfeld7 km2667.51 €
Flensburg52 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Witzwort

Die berechneten Immobilienpreise von Witzwort beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Witzwort genannt.

Immobilienpreisekarte Witzwort


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Witzwort

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Witzwort3660.25 €1039 m²3.8 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Witzwort

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Witzwort?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Witzwort muss man im Jahr 2024 etwa 3660.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Witzwort von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Witzwort?

Die gezeigten Kaufpreise in Witzwort ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Witzwort.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Witzwort?

Die Kaufpreise in Witzwort lagen im Jahr 2023 bei 3223.05 €, im Jahr 2022 bei 3267.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3660.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Witzwort - Wohnungspreise Witzwort


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis201.356 €296.541 €
Ø schneller Verkauf183.050 €266.887 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.660 €326.196 €

In Witzwort, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3661 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4028 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3295 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Witzwort weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.643 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Witzwort - Hauspreise Witzwort


100 m²200 m²
Ø Hauspreis442.982 €724.879 €
Ø schneller Hausverkauf402.711 €652.391 €
Ø hochpreisiger Verkauf483.253 €797.366 €

In Witzwort, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3661 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4430 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3625 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Witzwort können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.659 Euro angeboten werden.
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