Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wölferbütt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wölferbütt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1894.33 € / m²
Haus1932.22 € / m²
+ Garten: 227.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wölferbütt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1894.33 € für Wohnraum in Wölferbütt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1487 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.82 Mio. € in Wölferbütt herangezogen.
Einzelne Objekte in Wölferbütt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wölferbütt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wölferbütt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wölferbütt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wölferbütt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wölferbütt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241894.33 €1487 m²2.82 mio €
20231613.87 €1333 m²2.15 mio €
20222240.08 €891 m²2 mio €
20212021.95 €927 m²1.87 mio €
20201818.25 €964 m²1.75 mio €
20191525.11 €874 m²1.33 mio €
20181368.01 €813 m²1.11 mio €


Die Immobilienpreise in Wölferbütt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1368.01 € zu 1894.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 526.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wölferbütt um 280.46 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Wölferbütt

Ort:Wölferbütt
Kommune:Woelferbuett
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36404,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wölferbütt

Aktuelle Immobilienpreise in Wölferbütt

5. Preise in Wölferbütt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092002 €108 €
1910 bis 19191977 €83 €
1920 bis 19291603 €-291 €
1930 bis 19391554 €-340 €
1940 bis 19491360 €-534 €
1950 bis 19591607 €-287 €
1960 bis 19691518 €-376 €
1970 bis 19791466 €-428 €
1980 bis 19891626 €-268 €
1990 bis 19991491 €-403 €
2000 bis 20092064 €170 €
2010 bis 20192327 €433 €
ab 20202628 €734 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wölferbütt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 734 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wölferbütt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wölferbütt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2994 €1100 €
30 m² bis 39 m²2314 €420 €
40 m² bis 49 m²2001 €107 €
50 m² bis 59 m²1853 €-41 €
60 m² bis 69 m²1761 €-133 €
70 m² bis 79 m²1713 €-181 €
80 m² bis 89 m²1758 €-136 €
90 m² bis 99 m²1833 €-61 €
100 m² bis 109 m²1899 €5 €
110 m² bis 119 m²1949 €55 €
120 m² bis 129 m²1959 €65 €
130 m² bis 139 m²2020 €126 €
140 m² bis 149 m²2044 €150 €
150 m² bis 159 m²2074 €180 €
160 m² bis 169 m²2180 €286 €
170 m² bis 179 m²2274 €380 €
180 m² bis 189 m²2186 €292 €
190 m² bis 199 m²2419 €525 €
200 m² bis 209 m²2387 €493 €
210 m² bis 219 m²2495 €601 €
220 m² bis 229 m²2357 €463 €
230 m² bis 239 m²2499 €605 €
240 m² bis 249 m²2318 €424 €
250 m² bis 259 m²2210 €316 €
260 m² bis 269 m²2153 €259 €
270 m² bis 279 m²2403 €509 €
280 m² bis 289 m²2567 €673 €
290 m² bis 299 m²2131 €237 €
ab 300 m²2242 €348 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wölferbütt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wölferbütt kostet dadurch 1100 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wölferbütt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gehaus2 km1884.88 €
Völkershausen3 km1885.36 €
Stadtlengsfeld6 km1983.26 €
Dermbach7 km1870.15 €
Erfurt72 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Wölferbütt

Die berechneten Immobilienpreise von Wölferbütt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wölferbütt genannt.

Immobilienpreisekarte Wölferbütt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wölferbütt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mariengart1982.91 €1433 m²2.84 mio €
Masbach1908.75 €1441 m²2.75 mio €
Wölferbütt1988.22 €1456 m²2.89 mio €


Mehr zu Wölferbütt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wölferbütt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wölferbütt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wölferbütt muss man im Jahr 2024 etwa 1894.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wölferbütt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wölferbütt?

Die gezeigten Kaufpreise in Wölferbütt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wölferbütt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wölferbütt?

Die Kaufpreise in Wölferbütt lagen im Jahr 2023 bei 1613.87 €, im Jahr 2022 bei 2240.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1894.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wölferbütt - Wohnungspreise Wölferbütt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.201 €149.040 €
Ø schneller Verkauf92.000 €134.136 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.400 €163.944 €

In Wölferbütt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1840 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2025 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1656 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wölferbütt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.920 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wölferbütt - Hauspreise Wölferbütt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis222.641 €364.321 €
Ø schneller Hausverkauf202.401 €327.888 €
Ø hochpreisiger Verkauf242.881 €400.753 €

In Wölferbütt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1840 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2227 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1822 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wölferbütt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 273.240 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de