Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wöllstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3714.29 € / m²
Haus3788.58 € / m²
+ Garten: 445.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wöllstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3714.29 € für Wohnraum in Wöllstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1785 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.63 Mio. € in Wöllstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Wöllstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wöllstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wöllstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wöllstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wöllstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wöllstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243714.29 €1785 m²6.63 mio €
20233714.29 €1365 m²5.07 mio €
20224202.74 €3026 m²12.72 mio €
20213646.52 €2283 m²8.33 mio €
20202553.59 €1540 m²3.93 mio €
20192616.7 €3010 m²7.88 mio €
20182367.25 €2446 m²5.79 mio €


Die Immobilienpreise in Wöllstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2367.25 € zu 3714.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1347.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wöllstadt um 0 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Wöllstadt

Ort:Wöllstadt
Kommune:Woellstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61206,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wöllstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Wöllstadt

5. Preise in Wöllstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093924 €210 €
1910 bis 19193875 €161 €
1920 bis 19293142 €-572 €
1930 bis 19393047 €-667 €
1940 bis 19492665 €-1049 €
1950 bis 19593151 €-563 €
1960 bis 19692976 €-738 €
1970 bis 19792874 €-840 €
1980 bis 19893188 €-526 €
1990 bis 19992923 €-791 €
2000 bis 20094047 €333 €
2010 bis 20194562 €848 €
ab 20205153 €1439 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wöllstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1439 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wöllstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wöllstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5869 €2155 €
30 m² bis 39 m²4537 €823 €
40 m² bis 49 m²3922 €208 €
50 m² bis 59 m²3634 €-80 €
60 m² bis 69 m²3451 €-263 €
70 m² bis 79 m²3359 €-355 €
80 m² bis 89 m²3447 €-267 €
90 m² bis 99 m²3593 €-121 €
100 m² bis 109 m²3723 €9 €
110 m² bis 119 m²3821 €107 €
120 m² bis 129 m²3840 €126 €
130 m² bis 139 m²3960 €246 €
140 m² bis 149 m²4007 €293 €
150 m² bis 159 m²4067 €353 €
160 m² bis 169 m²4275 €561 €
170 m² bis 179 m²4458 €744 €
180 m² bis 189 m²4285 €571 €
190 m² bis 199 m²4742 €1028 €
200 m² bis 209 m²4681 €967 €
210 m² bis 219 m²4891 €1177 €
220 m² bis 229 m²4620 €906 €
230 m² bis 239 m²4900 €1186 €
240 m² bis 249 m²4544 €830 €
250 m² bis 259 m²4332 €618 €
260 m² bis 269 m²4220 €506 €
270 m² bis 279 m²4711 €997 €
280 m² bis 289 m²5033 €1319 €
290 m² bis 299 m²4178 €464 €
ab 300 m²4396 €682 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wöllstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wöllstadt kostet dadurch 2155 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wöllstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Karben3 km3036.74 €
Friedberg Hessen7 km3350.46 €
Schöneck8 km2618.37 €
Reichelsheim Wetterau10 km3298.97 €
Offenbach am Main19 km3551.38 €



8. Immobilienpreisekarte Wöllstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Wöllstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wöllstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Wöllstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wöllstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nieder Wöllstadt3543.31 €1815 m²6.43 mio €
Ober Wöllstadt3557.38 €1819 m²6.47 mio €
Stadt Niddatal3732.47 €1739 m²6.49 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wöllstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wöllstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wöllstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3714.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wöllstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wöllstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Wöllstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wöllstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wöllstadt?

Die Kaufpreise in Wöllstadt lagen im Jahr 2023 bei 3714.29 €, im Jahr 2022 bei 4202.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3714.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wöllstadt - Wohnungspreise Wöllstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis205.316 €302.373 €
Ø schneller Verkauf186.650 €272.136 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.980 €332.611 €

In Wöllstadt, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3733 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4107 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3360 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wöllstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.179 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wöllstadt - Hauspreise Wöllstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis451.694 €739.135 €
Ø schneller Hausverkauf410.631 €665.221 €
Ø hochpreisiger Verkauf492.757 €813.048 €

In Wöllstadt, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3733 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4517 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3696 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wöllstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 554.351 Euro angeboten werden.
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