Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wörth an der Donau Kr. Erding 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5371.27 € / m²
Haus5478.7 € / m²
+ Garten: 644.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5371.27 € für Wohnraum in Wörth an der Donau Kr. Erding.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4731 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.41 Mio. € in Wörth an der Donau Kr. Erding herangezogen.
Einzelne Objekte in Wörth an der Donau Kr. Erding können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wörth an der Donau Kr. Erding definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wörth an der Donau Kr. Erding wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wörth an der Donau Kr. Erding, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wörth an der Donau Kr. Erding kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245371.27 €4731 m²25.41 mio €
20234600.89 €4770 m²21.95 mio €
20226546.29 €3048 m²19.95 mio €
20216032.66 €2576 m²15.54 mio €
20205286.07 €2105 m²11.13 mio €
20194401.6 €1655 m²7.28 mio €
20184194.3 €1939 m²8.13 mio €


Die Immobilienpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4194.3 € zu 5371.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1176.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding um 770.38 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Wörth an der Donau Kr. Erding

Ort:Wörth an der Donau Kr. Erding
Kommune:Woerth
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85457,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wörth an der Donau Kr. Erding

Aktuelle Immobilienpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding

5. Preise in Wörth an der Donau Kr. Erding abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095674 €303 €
1910 bis 19195604 €233 €
1920 bis 19294544 €-827 €
1930 bis 19394406 €-965 €
1940 bis 19493854 €-1517 €
1950 bis 19594557 €-814 €
1960 bis 19694303 €-1068 €
1970 bis 19794155 €-1216 €
1980 bis 19894610 €-761 €
1990 bis 19994227 €-1144 €
2000 bis 20095852 €481 €
2010 bis 20196597 €1226 €
ab 20207452 €2081 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wörth an der Donau Kr. Erding. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2081 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wörth an der Donau Kr. Erding logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wörth an der Donau Kr. Erding abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8488 €3117 €
30 m² bis 39 m²6561 €1190 €
40 m² bis 49 m²5672 €301 €
50 m² bis 59 m²5254 €-117 €
60 m² bis 69 m²4991 €-380 €
70 m² bis 79 m²4858 €-513 €
80 m² bis 89 m²4985 €-386 €
90 m² bis 99 m²5196 €-175 €
100 m² bis 109 m²5383 €12 €
110 m² bis 119 m²5525 €154 €
120 m² bis 129 m²5553 €182 €
130 m² bis 139 m²5726 €355 €
140 m² bis 149 m²5794 €423 €
150 m² bis 159 m²5881 €510 €
160 m² bis 169 m²6181 €810 €
170 m² bis 179 m²6446 €1075 €
180 m² bis 189 m²6196 €825 €
190 m² bis 199 m²6858 €1487 €
200 m² bis 209 m²6768 €1397 €
210 m² bis 219 m²7073 €1702 €
220 m² bis 229 m²6681 €1310 €
230 m² bis 239 m²7086 €1715 €
240 m² bis 249 m²6571 €1200 €
250 m² bis 259 m²6264 €893 €
260 m² bis 269 m²6103 €732 €
270 m² bis 279 m²6812 €1441 €
280 m² bis 289 m²7278 €1907 €
290 m² bis 299 m²6041 €670 €
ab 300 m²6357 €986 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wörth an der Donau Kr. Erding. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wörth an der Donau Kr. Erding kostet dadurch 3117 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wörth an der Donau Kr. Erding

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Moosinning2 km4238.87 €
Neuching6 km6518.05 €
Ödenbach7 km3829.26 €
Köppelmühle8 km5390.57 €
München26 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Wörth an der Donau Kr. Erding

Die berechneten Immobilienpreise von Wörth an der Donau Kr. Erding beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wörth an der Donau Kr. Erding genannt.

Immobilienpreisekarte Wörth an der Donau Kr. Erding


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wörth an der Donau Kr. Erding

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hörlkofen5345.07 €4816 m²25.74 mio €
Hofsingelding5377.08 €4655 m²25.03 mio €
Wifling5122.74 €4901 m²25.11 mio €
Wörth5136.53 €4873 m²25.03 mio €


Mehr zu Wörth an der Donau Kr. Erding


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wörth an der Donau Kr. Erding

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wörth an der Donau Kr. Erding?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wörth an der Donau Kr. Erding muss man im Jahr 2024 etwa 5371.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding?

Die gezeigten Kaufpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wörth an der Donau Kr. Erding.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding?

Die Kaufpreise in Wörth an der Donau Kr. Erding lagen im Jahr 2023 bei 4600.89 €, im Jahr 2022 bei 6546.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5371.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wörth an der Donau Kr. Erding - Wohnungspreise Wörth an der Donau Kr. Erding


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis298.155 €439.101 €
Ø schneller Verkauf271.050 €395.191 €
Ø hochpreisiger Verkauf325.260 €483.012 €

In Wörth an der Donau Kr. Erding, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5421 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5964 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4879 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wörth an der Donau Kr. Erding weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 341.523 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wörth an der Donau Kr. Erding - Hauspreise Wörth an der Donau Kr. Erding


100 m²200 m²
Ø Hauspreis655.941 €1.073.358 €
Ø schneller Hausverkauf596.310 €966.023 €
Ø hochpreisiger Verkauf715.572 €1.180.694 €

In Wörth an der Donau Kr. Erding, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5421 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6560 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5367 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wörth an der Donau Kr. Erding können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 805.019 Euro angeboten werden.
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