Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wohlsborn 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2831.68 € / m²
Haus2888.31 € / m²
+ Garten: 339.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wohlsborn

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2831.68 € für Wohnraum in Wohlsborn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9000 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.49 Mio. € in Wohlsborn herangezogen.
Einzelne Objekte in Wohlsborn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wohlsborn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wohlsborn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wohlsborn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wohlsborn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wohlsborn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242831.68 €9000 m²25.49 mio €
20232836.36 €8089 m²22.94 mio €
20223306.32 €6325 m²20.91 mio €
20212870.53 €5459 m²15.67 mio €
20202269.9 €4594 m²10.43 mio €
20192225.55 €4009 m²8.92 mio €
20182277.77 €4095 m²9.33 mio €


Die Immobilienpreise in Wohlsborn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2277.77 € zu 2831.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 553.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wohlsborn um 4.68 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Wohlsborn

Ort:Wohlsborn
Kommune:Wohlsborn
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99439,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wohlsborn

Aktuelle Immobilienpreise in Wohlsborn

5. Preise in Wohlsborn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092992 €161 €
1910 bis 19192955 €124 €
1920 bis 19292396 €-435 €
1930 bis 19392323 €-508 €
1940 bis 19492032 €-799 €
1950 bis 19592402 €-429 €
1960 bis 19692269 €-562 €
1970 bis 19792191 €-640 €
1980 bis 19892431 €-400 €
1990 bis 19992229 €-602 €
2000 bis 20093085 €254 €
2010 bis 20193478 €647 €
ab 20203929 €1098 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wohlsborn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1098 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wohlsborn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wohlsborn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4475 €1644 €
30 m² bis 39 m²3459 €628 €
40 m² bis 49 m²2990 €159 €
50 m² bis 59 m²2770 €-61 €
60 m² bis 69 m²2631 €-200 €
70 m² bis 79 m²2561 €-270 €
80 m² bis 89 m²2628 €-203 €
90 m² bis 99 m²2740 €-91 €
100 m² bis 109 m²2838 €7 €
110 m² bis 119 m²2913 €82 €
120 m² bis 129 m²2928 €97 €
130 m² bis 139 m²3019 €188 €
140 m² bis 149 m²3055 €224 €
150 m² bis 159 m²3101 €270 €
160 m² bis 169 m²3259 €428 €
170 m² bis 179 m²3399 €568 €
180 m² bis 189 m²3267 €436 €
190 m² bis 199 m²3615 €784 €
200 m² bis 209 m²3568 €737 €
210 m² bis 219 m²3729 €898 €
220 m² bis 229 m²3522 €691 €
230 m² bis 239 m²3736 €905 €
240 m² bis 249 m²3464 €633 €
250 m² bis 259 m²3303 €472 €
260 m² bis 269 m²3218 €387 €
270 m² bis 279 m²3592 €761 €
280 m² bis 289 m²3837 €1006 €
290 m² bis 299 m²3185 €354 €
ab 300 m²3352 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wohlsborn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wohlsborn kostet dadurch 1644 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wohlsborn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sachsenhausen2 km2835.65 €
Kromsdorf4 km1795.44 €
Daasdorf b Buttelstedt4 km2828.34 €
Rohrbach b. Weimar, Thüringen5 km2836.07 €
Jena19 km3139.29 €



8. Immobilienpreisekarte Wohlsborn

Die berechneten Immobilienpreise von Wohlsborn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wohlsborn genannt.

Immobilienpreisekarte Wohlsborn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wohlsborn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wohlsborn2831.68 €9000 m²25.49 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wohlsborn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wohlsborn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wohlsborn muss man im Jahr 2024 etwa 2831.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wohlsborn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wohlsborn?

Die gezeigten Kaufpreise in Wohlsborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wohlsborn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wohlsborn?

Die Kaufpreise in Wohlsborn lagen im Jahr 2023 bei 2836.36 €, im Jahr 2022 bei 3306.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2831.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wohlsborn - Wohnungspreise Wohlsborn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.760 €229.392 €
Ø schneller Verkauf141.600 €206.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.920 €252.332 €

In Wohlsborn, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2832 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3116 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2549 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wohlsborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.416 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wohlsborn - Hauspreise Wohlsborn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.672 €560.736 €
Ø schneller Hausverkauf311.520 €504.663 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.825 €616.810 €

In Wohlsborn, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2832 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3427 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2804 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wohlsborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.553 Euro angeboten werden.
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