Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wolsfeld 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2847.14 € / m²
Haus2904.08 € / m²
+ Garten: 341.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolsfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2847.14 € für Wohnraum in Wolsfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14144 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.27 Mio. € in Wolsfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Wolsfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wolsfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wolsfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wolsfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wolsfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolsfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242847.14 €14144 m²40.27 mio €
20232465.7 €14172 m²34.94 mio €
20223384.89 €11077 m²37.49 mio €
20212991.28 €9098 m²27.21 mio €
20202378.49 €7120 m²16.93 mio €
20192239.64 €3293 m²7.38 mio €
20182149.24 €3491 m²7.5 mio €


Die Immobilienpreise in Wolsfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2149.24 € zu 2847.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 697.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolsfeld um 381.44 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Wolsfeld

Ort:Wolsfeld
Kommune:Wolsfeld
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wolsfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Wolsfeld

5. Preise in Wolsfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093008 €161 €
1910 bis 19192971 €124 €
1920 bis 19292407 €-440 €
1930 bis 19392334 €-513 €
1940 bis 19492042 €-805 €
1950 bis 19592415 €-432 €
1960 bis 19692280 €-567 €
1970 bis 19792202 €-645 €
1980 bis 19892443 €-404 €
1990 bis 19992239 €-608 €
2000 bis 20093102 €255 €
2010 bis 20193497 €650 €
ab 20203951 €1104 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolsfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1104 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolsfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wolsfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4501 €1654 €
30 m² bis 39 m²3477 €630 €
40 m² bis 49 m²3005 €158 €
50 m² bis 59 m²2784 €-63 €
60 m² bis 69 m²2645 €-202 €
70 m² bis 79 m²2574 €-273 €
80 m² bis 89 m²2642 €-205 €
90 m² bis 99 m²2754 €-93 €
100 m² bis 109 m²2853 €6 €
110 m² bis 119 m²2928 €81 €
120 m² bis 129 m²2944 €97 €
130 m² bis 139 m²3036 €189 €
140 m² bis 149 m²3073 €226 €
150 m² bis 159 m²3119 €272 €
160 m² bis 169 m²3279 €432 €
170 m² bis 179 m²3420 €573 €
180 m² bis 189 m²3287 €440 €
190 m² bis 199 m²3638 €791 €
200 m² bis 209 m²3592 €745 €
210 m² bis 219 m²3753 €906 €
220 m² bis 229 m²3544 €697 €
230 m² bis 239 m²3765 €918 €
240 m² bis 249 m²3485 €638 €
250 m² bis 259 m²3323 €476 €
260 m² bis 269 m²3242 €395 €
270 m² bis 279 m²3613 €766 €
280 m² bis 289 m²3868 €1021 €
290 m² bis 299 m²3212 €365 €
ab 300 m²3372 €525 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolsfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolsfeld kostet dadurch 1654 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wolsfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alsdorf Eifel2 km3708.5 €
Kaschenbach3 km3708.5 €
Niederweis4 km3708.5 €
Peffingen4 km3708.5 €
Trier21 km2935.2 €



8. Immobilienpreisekarte Wolsfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Wolsfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wolsfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Wolsfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolsfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wolsfeld2847.14 €14144 m²40.27 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolsfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolsfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolsfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2847.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolsfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolsfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolsfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolsfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolsfeld?

Die Kaufpreise in Wolsfeld lagen im Jahr 2023 bei 2465.7 €, im Jahr 2022 bei 3384.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2847.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolsfeld - Wohnungspreise Wolsfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.530 €230.526 €
Ø schneller Verkauf142.300 €207.474 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.760 €253.579 €

In Wolsfeld, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2846 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3131 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2562 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolsfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.298 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolsfeld - Hauspreise Wolsfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.366 €563.508 €
Ø schneller Hausverkauf313.060 €507.158 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.673 €619.859 €

In Wolsfeld, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2846 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3444 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2818 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolsfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.632 Euro angeboten werden.
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