Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Woltershausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Woltershausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2049.28 € / m²
Haus2090.27 € / m²
+ Garten: 245.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Woltershausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2049.28 € für Wohnraum in Woltershausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1212 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.48 Mio. € in Woltershausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Woltershausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Woltershausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Woltershausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Woltershausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Woltershausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Woltershausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242049.28 €1212 m²2.48 mio €
20231845.01 €1108 m²2.04 mio €
20222360.24 €871 m²2.06 mio €
20211995.69 €868 m²1.73 mio €
20201626.74 €866 m²1.41 mio €
20191413.06 €983 m²1.39 mio €
20181509 €818 m²1.23 mio €


Die Immobilienpreise in Woltershausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1509 € zu 2049.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 540.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Woltershausen um 204.27 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Woltershausen

Ort:Woltershausen
Kommune:Woltershausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31099,


4. Karte & Darstellung der Werte in Woltershausen

Aktuelle Immobilienpreise in Woltershausen

5. Preise in Woltershausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092165 €116 €
1910 bis 19192138 €89 €
1920 bis 19291734 €-315 €
1930 bis 19391681 €-368 €
1940 bis 19491471 €-578 €
1950 bis 19591739 €-310 €
1960 bis 19691642 €-407 €
1970 bis 19791586 €-463 €
1980 bis 19891759 €-290 €
1990 bis 19991613 €-436 €
2000 bis 20092233 €184 €
2010 bis 20192517 €468 €
ab 20202843 €794 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Woltershausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 794 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Woltershausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Woltershausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3239 €1190 €
30 m² bis 39 m²2503 €454 €
40 m² bis 49 m²2164 €115 €
50 m² bis 59 m²2005 €-44 €
60 m² bis 69 m²1905 €-144 €
70 m² bis 79 m²1854 €-195 €
80 m² bis 89 m²1902 €-147 €
90 m² bis 99 m²1983 €-66 €
100 m² bis 109 m²2054 €5 €
110 m² bis 119 m²2108 €59 €
120 m² bis 129 m²2119 €70 €
130 m² bis 139 m²2185 €136 €
140 m² bis 149 m²2211 €162 €
150 m² bis 159 m²2244 €195 €
160 m² bis 169 m²2359 €310 €
170 m² bis 179 m²2460 €411 €
180 m² bis 189 m²2364 €315 €
190 m² bis 199 m²2617 €568 €
200 m² bis 209 m²2583 €534 €
210 m² bis 219 m²2699 €650 €
220 m² bis 229 m²2549 €500 €
230 m² bis 239 m²2704 €655 €
240 m² bis 249 m²2507 €458 €
250 m² bis 259 m²2390 €341 €
260 m² bis 269 m²2329 €280 €
270 m² bis 279 m²2599 €550 €
280 m² bis 289 m²2777 €728 €
290 m² bis 299 m²2305 €256 €
ab 300 m²2426 €377 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Woltershausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Woltershausen kostet dadurch 1190 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Woltershausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lamspringe2 km1899.02 €
Sehlem4 km2057.98 €
Everode5 km1781.89 €
Almstedt7 km2000.06 €
Hildesheim20 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Woltershausen

Die berechneten Immobilienpreise von Woltershausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Woltershausen genannt.

Immobilienpreisekarte Woltershausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Woltershausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Graste2057.57 €1172 m²2.41 mio €
Hornsen1992.75 €1250 m²2.49 mio €
Netze2041.9 €1187 m²2.42 mio €
Woltershausen1946.07 €1235 m²2.4 mio €


Mehr zu Woltershausen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Woltershausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Woltershausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Woltershausen muss man im Jahr 2024 etwa 2049.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Woltershausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Woltershausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Woltershausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Woltershausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Woltershausen?

Die Kaufpreise in Woltershausen lagen im Jahr 2023 bei 1845.01 €, im Jahr 2022 bei 2360.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2049.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Woltershausen - Wohnungspreise Woltershausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.371 €172.854 €
Ø schneller Verkauf106.700 €155.569 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.040 €190.140 €

In Woltershausen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2134 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2348 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1921 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Woltershausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.442 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Woltershausen - Hauspreise Woltershausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.215 €422.533 €
Ø schneller Hausverkauf234.741 €380.279 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.688 €464.786 €

In Woltershausen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2134 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2583 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2113 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Woltershausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 316.899 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de