Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wülfrath Schlupkothen 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2238.9 € / m²
Haus2283.68 € / m²
+ Garten: 268.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wülfrath Schlupkothen

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wülfrath Schlupkothen im Jahr 2024 lautet 2238.9 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schlupkothen Stand 28.03.2024 um 2.88 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wülfrath ab.
In absoluten Zahlen sind das 62.64 € / m². Ausgewertet wurden 6080 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.61 mio. € in Wülfrath Schlupkothen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wülfrath Schlupkothen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wülfrath Schlupkothen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242238.9 €6080 m²13.61 mio €
20232538.88 €5378 m²13.65 mio €
20223156.33 €2285 m²7.21 mio €
20212787.72 €1728 m²4.82 mio €
20202070.21 €1170 m²2.42 mio €
20191566.12 €2680 m²4.2 mio €
20181494.41 €2432 m²3.63 mio €


Die Immobilienpreise in Wülfrath Schlupkothen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1494.41 € zu 2238.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 744.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wülfrath Schlupkothen um 299.98 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Wülfrath Schlupkothen

Ort:Wuelfrath
Kommune:Wuelfrath
Ortsteil:Schlupkothen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:42489,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wülfrath Schlupkothen

Vergleich Immobilienpreise Wülfrath mit Wülfrath Schlupkothen



4. Preise in Wülfrath Schlupkothen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092365 €127 €
1910 bis 19192336 €98 €
1920 bis 19291893 €-345 €
1930 bis 19391836 €-402 €
1940 bis 19491606 €-632 €
1950 bis 19591899 €-339 €
1960 bis 19691793 €-445 €
1970 bis 19791732 €-506 €
1980 bis 19891921 €-317 €
1990 bis 19991761 €-477 €
2000 bis 20092439 €201 €
2010 bis 20192750 €512 €
ab 20203107 €869 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wülfrath Schlupkothen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 869 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wülfrath Schlupkothen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wülfrath Schlupkothen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3539 €1301 €
30 m² bis 39 m²2734 €496 €
40 m² bis 49 m²2363 €125 €
50 m² bis 59 m²2189 €-49 €
60 m² bis 69 m²2080 €-158 €
70 m² bis 79 m²2024 €-214 €
80 m² bis 89 m²2077 €-161 €
90 m² bis 99 m²2166 €-72 €
100 m² bis 109 m²2244 €6 €
110 m² bis 119 m²2303 €65 €
120 m² bis 129 m²2315 €77 €
130 m² bis 139 m²2387 €149 €
140 m² bis 149 m²2417 €179 €
150 m² bis 159 m²2453 €215 €
160 m² bis 169 m²2579 €341 €
170 m² bis 179 m²2690 €452 €
180 m² bis 189 m²2585 €347 €
190 m² bis 199 m²2861 €623 €
200 m² bis 209 m²2825 €587 €
210 m² bis 219 m²2951 €713 €
220 m² bis 229 m²2787 €549 €
230 m² bis 239 m²2960 €722 €
240 m² bis 249 m²2740 €502 €
250 m² bis 259 m²2613 €375 €
260 m² bis 269 m²2550 €312 €
270 m² bis 279 m²2841 €603 €
280 m² bis 289 m²3042 €804 €
290 m² bis 299 m²2526 €288 €
ab 300 m²2652 €414 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wülfrath. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wülfrath kostet dadurch 1301 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wülfrath Schlupkothen

Die berechneten Immobilienpreise von Wülfrath Schlupkothen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wülfrath Schlupkothen genannt.

Immobilienpreisekarte Wülfrath Schlupkothen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wülfrath Schlupkothen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wülfrath Schlupkothen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wülfrath Schlupkothen muss man im Jahr 2024 etwa 2238.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wülfrath Schlupkothen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wülfrath Schlupkothen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wülfrath Schlupkothen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wülfrath Schlupkothen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wülfrath Schlupkothen?

Die Kaufpreise in Wülfrath Schlupkothen lagen im Jahr 2023 bei 2538.88 €, im Jahr bei 3156.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2238.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wülfrath Schlupkothen - Wohnungspreise Wülfrath Schlupkothen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis127.161 €187.272 €
Ø schneller Verkauf115.600 €168.545 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.720 €206.000 €

In Wülfrath Schlupkothen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2312 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2544 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2081 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wülfrath Schlupkothen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.656 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wülfrath Schlupkothen - Hauspreise Wülfrath Schlupkothen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis279.753 €457.777 €
Ø schneller Hausverkauf254.321 €411.999 €
Ø hochpreisiger Verkauf305.184 €503.554 €

In Wülfrath Schlupkothen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2312 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2798 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2289 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wülfrath Schlupkothen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 343.332 Euro angeboten werden.
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