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Immobilienpreise Würzburg Unterdürrbach 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3531.24 € / m²
Haus3601.86 € / m²
+ Garten: 423.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Würzburg Unterdürrbach

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Würzburg Unterdürrbach im Jahr 2024 lautet 3531.24 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Unterdürrbach Stand 28.03.2024 um -3.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Würzburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 115.93 € / m². Ausgewertet wurden 3832 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.53 mio. € in Würzburg Unterdürrbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Würzburg Unterdürrbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Würzburg Unterduerrbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243531.24 €3832 m²13.53 mio €
20233688.7 €3454 m²12.74 mio €
20225134.01 €4062 m²20.85 mio €
20214917.42 €2492 m²12.25 mio €
20203967.5 €921 m²3.65 mio €
20192823.22 €1315 m²3.71 mio €
20183384.53 €894 m²3.03 mio €


Die Immobilienpreise in Würzburg Unterduerrbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3384.53 € zu 3531.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 146.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Würzburg Unterduerrbach um 157.46 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Würzburg Unterdürrbach

Ort:Wuerzburg
Kommune:Wuerzburg
Ortsteil:Unterdürrbach
Bundesland:Bayern
PLZ:97080,

3. Karte & Vergleich der Preise in Würzburg Unterduerrbach

Vergleich Immobilienpreise Würzburg mit Würzburg Unterduerrbach



4. Preise in Würzburg Unterduerrbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093730 €199 €
1910 bis 19193685 €154 €
1920 bis 19292986 €-545 €
1930 bis 19392895 €-636 €
1940 bis 19492533 €-998 €
1950 bis 19592996 €-535 €
1960 bis 19692828 €-703 €
1970 bis 19792731 €-800 €
1980 bis 19893030 €-501 €
1990 bis 19992777 €-754 €
2000 bis 20093847 €316 €
2010 bis 20194337 €806 €
ab 20204900 €1369 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Würzburg Unterduerrbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1369 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Würzburg Unterduerrbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Würzburg Unterduerrbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5582 €2051 €
30 m² bis 39 m²4313 €782 €
40 m² bis 49 m²3727 €196 €
50 m² bis 59 m²3453 €-78 €
60 m² bis 69 m²3280 €-251 €
70 m² bis 79 m²3193 €-338 €
80 m² bis 89 m²3276 €-255 €
90 m² bis 99 m²3416 €-115 €
100 m² bis 109 m²3539 €8 €
110 m² bis 119 m²3632 €101 €
120 m² bis 129 m²3651 €120 €
130 m² bis 139 m²3765 €234 €
140 m² bis 149 m²3811 €280 €
150 m² bis 159 m²3868 €337 €
160 m² bis 169 m²4067 €536 €
170 m² bis 179 m²4242 €711 €
180 m² bis 189 m²4077 €546 €
190 m² bis 199 m²4512 €981 €
200 m² bis 209 m²4455 €924 €
210 m² bis 219 m²4654 €1123 €
220 m² bis 229 m²4395 €864 €
230 m² bis 239 m²4669 €1138 €
240 m² bis 249 m²4322 €791 €
250 m² bis 259 m²4121 €590 €
260 m² bis 269 m²4021 €490 €
270 m² bis 279 m²4481 €950 €
280 m² bis 289 m²4797 €1266 €
290 m² bis 299 m²3984 €453 €
ab 300 m²4182 €651 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Würzburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Würzburg kostet dadurch 2051 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Würzburg Unterdürrbach

Die berechneten Immobilienpreise von Würzburg Unterdürrbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Würzburg Unterdürrbach genannt.

Immobilienpreisekarte Würzburg Unterdürrbach



Mehr zu Würzburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Würzburg Unterduerrbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Würzburg Unterduerrbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Würzburg Unterduerrbach muss man im Jahr 2024 etwa 3531.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Würzburg Unterduerrbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Würzburg Unterduerrbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Würzburg Unterduerrbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Würzburg Unterduerrbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Würzburg Unterduerrbach?

Die Kaufpreise in Würzburg Unterduerrbach lagen im Jahr 2023 bei 3688.7 €, im Jahr bei 5134.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3531.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Würzburg Unterduerrbach - Wohnungspreise Würzburg Unterduerrbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis227.261 €334.692 €
Ø schneller Verkauf206.600 €301.223 €
Ø hochpreisiger Verkauf247.920 €368.162 €

In Würzburg Unterduerrbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4132 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4546 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3719 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Würzburg Unterduerrbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.316 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Würzburg Unterduerrbach - Hauspreise Würzburg Unterduerrbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis499.973 €818.137 €
Ø schneller Hausverkauf454.521 €736.323 €
Ø hochpreisiger Verkauf545.424 €899.950 €

In Würzburg Unterduerrbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4132 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5000 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4091 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Würzburg Unterduerrbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 613.602 Euro angeboten werden.
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