Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wulkenzin 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1926.47 € / m²
Haus1965 € / m²
+ Garten: 231.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wulkenzin

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1926.47 € für Wohnraum in Wulkenzin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3223 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.21 Mio. € in Wulkenzin herangezogen.
Einzelne Objekte in Wulkenzin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wulkenzin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wulkenzin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wulkenzin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wulkenzin kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wulkenzin

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241926.47 €3223 m²6.21 mio €
20231623.71 €2762 m²4.48 mio €
20222147.53 €4636 m²9.96 mio €
20212013.15 €2888 m²5.81 mio €
20201466.67 €1140 m²1.67 mio €
20191305.04 €906 m²1.18 mio €
20181142.28 €2874 m²3.28 mio €


Die Immobilienpreise in Wulkenzin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1142.28 € zu 1926.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 784.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wulkenzin um 302.76 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Wulkenzin

Ort:Wulkenzin
Kommune:Wulkenzin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17039,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wulkenzin

Aktuelle Immobilienpreise in Wulkenzin

5. Preise in Wulkenzin abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092035 €109 €
1910 bis 19192010 €84 €
1920 bis 19291629 €-297 €
1930 bis 19391580 €-346 €
1940 bis 19491382 €-544 €
1950 bis 19591634 €-292 €
1960 bis 19691543 €-383 €
1970 bis 19791490 €-436 €
1980 bis 19891653 €-273 €
1990 bis 19991515 €-411 €
2000 bis 20092099 €173 €
2010 bis 20192366 €440 €
ab 20202674 €748 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wulkenzin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 748 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wulkenzin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wulkenzin abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3045 €1119 €
30 m² bis 39 m²2353 €427 €
40 m² bis 49 m²2034 €108 €
50 m² bis 59 m²1884 €-42 €
60 m² bis 69 m²1790 €-136 €
70 m² bis 79 m²1742 €-184 €
80 m² bis 89 m²1788 €-138 €
90 m² bis 99 m²1864 €-62 €
100 m² bis 109 m²1931 €5 €
110 m² bis 119 m²1982 €56 €
120 m² bis 129 m²1992 €66 €
130 m² bis 139 m²2054 €128 €
140 m² bis 149 m²2079 €153 €
150 m² bis 159 m²2110 €184 €
160 m² bis 169 m²2219 €293 €
170 m² bis 179 m²2314 €388 €
180 m² bis 189 m²2224 €298 €
190 m² bis 199 m²2462 €536 €
200 m² bis 209 m²2431 €505 €
210 m² bis 219 m²2539 €613 €
220 m² bis 229 m²2398 €472 €
230 m² bis 239 m²2547 €621 €
240 m² bis 249 m²2358 €432 €
250 m² bis 259 m²2249 €323 €
260 m² bis 269 m²2194 €268 €
270 m² bis 279 m²2445 €519 €
280 m² bis 289 m²2617 €691 €
290 m² bis 299 m²2174 €248 €
ab 300 m²2282 €356 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wulkenzin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wulkenzin kostet dadurch 1119 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wulkenzin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Penzlin2 km1926.47 €
Neubrandenburg6 km1839.27 €
Blankenhof7 km1926.47 €
Hohenzieritz10 km1581.69 €
Rostock90 km3618.13 €



8. Immobilienpreisekarte Wulkenzin

Die berechneten Immobilienpreise von Wulkenzin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wulkenzin genannt.

Immobilienpreisekarte Wulkenzin


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wulkenzin

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neu Rhäse1926.53 €3181 m²6.13 mio €
Neuendorf1922.75 €3226 m²6.2 mio €
Wulkenzin1839.7 €3294 m²6.06 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wulkenzin

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wulkenzin?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wulkenzin muss man im Jahr 2024 etwa 1926.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wulkenzin von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wulkenzin?

Die gezeigten Kaufpreise in Wulkenzin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wulkenzin.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wulkenzin?

Die Kaufpreise in Wulkenzin lagen im Jahr 2023 bei 1623.71 €, im Jahr 2022 bei 2147.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1926.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wulkenzin - Wohnungspreise Wulkenzin


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.211 €163.782 €
Ø schneller Verkauf101.100 €147.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.320 €180.161 €

In Wulkenzin, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2022 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2225 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1820 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wulkenzin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.386 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wulkenzin - Hauspreise Wulkenzin


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.663 €400.357 €
Ø schneller Hausverkauf222.421 €360.321 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.904 €440.392 €

In Wulkenzin, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2022 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2447 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2002 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wulkenzin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 300.267 Euro angeboten werden.
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