Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wustrau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2119.57 € / m²
Haus2161.96 € / m²
+ Garten: 254.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wustrau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2119.57 € für Wohnraum in Wustrau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 650 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.38 Mio. € in Wustrau herangezogen.
Einzelne Objekte in Wustrau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wustrau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wustrau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wustrau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wustrau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wustrau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242119.57 €650 m²1.38 mio €
20232013.59 €650 m²1.31 mio €
20223963.69 €14010 m²55.53 mio €
20213360.22 €13976 m²46.96 mio €
20202753.6 €13943 m²38.39 mio €
20192235.12 €672 m²1.5 mio €
20181791.55 €985 m²1.76 mio €


Die Immobilienpreise in Wustrau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1791.55 € zu 2119.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 328.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wustrau um 105.98 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Wustrau

Ort:Wustrau
Kommune:Wustrau
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16818,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wustrau

Aktuelle Immobilienpreise in Wustrau

5. Preise in Wustrau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092240 €121 €
1910 bis 19192212 €93 €
1920 bis 19291793 €-326 €
1930 bis 19391739 €-380 €
1940 bis 19491521 €-598 €
1950 bis 19591798 €-321 €
1960 bis 19691698 €-421 €
1970 bis 19791640 €-479 €
1980 bis 19891820 €-299 €
1990 bis 19991668 €-451 €
2000 bis 20092310 €191 €
2010 bis 20192604 €485 €
ab 20202941 €822 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wustrau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 822 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wustrau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wustrau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3350 €1231 €
30 m² bis 39 m²2589 €470 €
40 m² bis 49 m²2238 €119 €
50 m² bis 59 m²2074 €-45 €
60 m² bis 69 m²1970 €-149 €
70 m² bis 79 m²1917 €-202 €
80 m² bis 89 m²1967 €-152 €
90 m² bis 99 m²2051 €-68 €
100 m² bis 109 m²2125 €6 €
110 m² bis 119 m²2181 €62 €
120 m² bis 129 m²2192 €73 €
130 m² bis 139 m²2260 €141 €
140 m² bis 149 m²2287 €168 €
150 m² bis 159 m²2321 €202 €
160 m² bis 169 m²2440 €321 €
170 m² bis 179 m²2544 €425 €
180 m² bis 189 m²2445 €326 €
190 m² bis 199 m²2706 €587 €
200 m² bis 209 m²2671 €552 €
210 m² bis 219 m²2791 €672 €
220 m² bis 229 m²2637 €518 €
230 m² bis 239 m²2796 €677 €
240 m² bis 249 m²2593 €474 €
250 m² bis 259 m²2472 €353 €
260 m² bis 269 m²2409 €290 €
270 m² bis 279 m²2689 €570 €
280 m² bis 289 m²2872 €753 €
290 m² bis 299 m²2384 €265 €
ab 300 m²2509 €390 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wustrau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wustrau kostet dadurch 1231 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wustrau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altfriesack2 km2119.57 €
Buskow4 km3150.35 €
Gnewikow5 km2119.57 €
Tornow b. Neuruppin5 km2119.57 €
Berlin50 km5398.7 €



8. Immobilienpreisekarte Wustrau

Die berechneten Immobilienpreise von Wustrau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wustrau genannt.

Immobilienpreisekarte Wustrau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wustrau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wustrau2119.57 €650 m²1.38 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wustrau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wustrau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wustrau muss man im Jahr 2024 etwa 2119.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wustrau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wustrau?

Die gezeigten Kaufpreise in Wustrau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wustrau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wustrau?

Die Kaufpreise in Wustrau lagen im Jahr 2023 bei 2013.59 €, im Jahr 2022 bei 3963.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2119.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wustrau - Wohnungspreise Wustrau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.601 €171.720 €
Ø schneller Verkauf106.000 €154.548 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.200 €188.892 €

In Wustrau, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2120 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2332 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1908 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wustrau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.560 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wustrau - Hauspreise Wustrau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.521 €419.761 €
Ø schneller Hausverkauf233.201 €377.785 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.840 €461.737 €

In Wustrau, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2120 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2566 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2099 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wustrau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.820 Euro angeboten werden.
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