Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Zetta 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1247.72 € / m²
Haus1272.67 € / m²
+ Garten: 149.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zetta

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1247.72 € für Wohnraum in Zetta.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1230 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.53 Mio. € in Zetta herangezogen.
Einzelne Objekte in Zetta können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zetta definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zetta wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zetta, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zetta kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zetta

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241247.72 €1230 m²1.53 mio €
20231284.92 €902 m²1.16 mio €
20221865.41 €1799 m²3.36 mio €
20211819.81 €1520 m²2.77 mio €
20201753.71 €1241 m²2.18 mio €
20191224.19 €676 m²0.83 mio €
20181408.76 €1141 m²1.61 mio €


Die Immobilienpreise in Zetta haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1408.76 € zu 1247.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -161.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zetta um 37.2 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Zetta

Ort:Zetta
Kommune:Zetta
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01665,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zetta

Aktuelle Immobilienpreise in Zetta

5. Preise in Zetta abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091319 €72 €
1910 bis 19191302 €55 €
1920 bis 19291056 €-191 €
1930 bis 19391024 €-223 €
1940 bis 1949896 €-351 €
1950 bis 19591059 €-188 €
1960 bis 19691000 €-247 €
1970 bis 1979966 €-281 €
1980 bis 19891071 €-176 €
1990 bis 1999982 €-265 €
2000 bis 20091360 €113 €
2010 bis 20191533 €286 €
ab 20201731 €484 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zetta. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 484 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zetta logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zetta abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1972 €725 €
30 m² bis 39 m²1524 €277 €
40 m² bis 49 m²1318 €71 €
50 m² bis 59 m²1221 €-26 €
60 m² bis 69 m²1160 €-87 €
70 m² bis 79 m²1129 €-118 €
80 m² bis 89 m²1158 €-89 €
90 m² bis 99 m²1207 €-40 €
100 m² bis 109 m²1251 €4 €
110 m² bis 119 m²1284 €37 €
120 m² bis 129 m²1290 €43 €
130 m² bis 139 m²1330 €83 €
140 m² bis 149 m²1346 €99 €
150 m² bis 159 m²1367 €120 €
160 m² bis 169 m²1436 €189 €
170 m² bis 179 m²1498 €251 €
180 m² bis 189 m²1440 €193 €
190 m² bis 199 m²1593 €346 €
200 m² bis 209 m²1573 €326 €
210 m² bis 219 m²1643 €396 €
220 m² bis 229 m²1552 €305 €
230 m² bis 239 m²1646 €399 €
240 m² bis 249 m²1527 €280 €
250 m² bis 259 m²1456 €209 €
260 m² bis 269 m²1418 €171 €
270 m² bis 279 m²1583 €336 €
280 m² bis 289 m²1691 €444 €
290 m² bis 299 m²1404 €157 €
ab 300 m²1477 €230 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zetta. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zetta kostet dadurch 725 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zetta

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gallschütz0 km1247.72 €
Käbschütztal1 km1247.72 €
Leippen2 km1247.72 €
Oberstösswitz3 km1079.67 €
Dresden27 km2813.35 €



8. Immobilienpreisekarte Zetta

Die berechneten Immobilienpreise von Zetta beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zetta genannt.

Immobilienpreisekarte Zetta


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zetta

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Zetta1247.72 €1230 m²1.53 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zetta

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zetta?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zetta muss man im Jahr 2024 etwa 1247.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zetta von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zetta?

Die gezeigten Kaufpreise in Zetta ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zetta.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zetta?

Die Kaufpreise in Zetta lagen im Jahr 2023 bei 1284.92 €, im Jahr 2022 bei 1865.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1247.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zetta - Wohnungspreise Zetta


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis70.345 €103.599 €
Ø schneller Verkauf63.950 €93.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.740 €113.959 €

In Zetta, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1279 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1407 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1152 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zetta weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 80.577 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zetta - Hauspreise Zetta


100 m²200 m²
Ø Hauspreis154.759 €253.243 €
Ø schneller Hausverkauf140.690 €227.918 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.828 €278.567 €

In Zetta, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1279 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1548 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1267 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zetta können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 189.932 Euro angeboten werden.
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